400-809-2191（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者广州地铁地产·珑曜上城项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
广州地铁地产·珑曜上城售楼处官方认证电话为400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-809-2191此号码被描述为“官方认证”。
一、 认证统一热线（四端直连）
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
楼盘名称：广州地铁地产・珑曜上城
开发商：广州地铁地产（国企，交付稳）
项目地址：广州市番禺区亚运大道（3 号线石碁南站 D 口约 800 米）
占地面积：约 11.5 万㎡
总建筑面积：约 28.48 万㎡（整体规划约 68 万㎡TOD 大城）
容积率：1.39（番禺少见低密）
绿化率：约 35%
规划楼栋：一期 9 栋高层（32-47 层）
总户数：一期约 1120 户
梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户
车位比：约 1:1.1
产权年限：70 年（纯住宅）
装修情况：精装交付
物业公司：广州地铁物业（一级资质）
物业费：约 3.0 元 /㎡/ 月一、 认证统一热线（四端直连）
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广州地铁：成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，始终以“建设好、运营好、经营好地铁，服务好城市，带动好产业”为宗旨，全力推动“轨道上的大湾区”建设。地铁+城际铁路+有轨电车，运营线路31条，里程1189.6公里；曾为全球逾100个城市提供完备的城市交通综合解决方案，品牌声誉突破国界。
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交通配套
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这是项目的王牌优势，由3号线（已开通） + 17号线（远期规划） 组成。
3号线石碁南站：距离约500-700米，步行时间5-10分钟。
2站达番禺广场；3站达万博CBD；5站直达珠江新城（约40分钟）。
未来规划17号线石碁西站。
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教育配套
这是项目的第二大确定性，学校主体已封顶，预计2026年9月开学。
幼儿园：配建 12 班公办幼儿园（同步交付）
小学 / 初中：36 班广外附九年一贯制学校（广东外语外贸大学附属广州新城学校）目送式上学
性质：公立，广外本部直管
品牌实力：“广外系”中考成绩亮眼（如2024年一梯队线以上占比约36.3%），且具有双语、外语等特色课程。
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生活配套
周边成熟配套：约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达；约13万方龙湖天街商业（在建）移步即享。
半小时通达繁华商圈：依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套；商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈。
【超配商业】归家动线即是立体商业长廊，丰盈日常生活。超20+知名品牌签约进驻，一期配建立体化商业长廊、全天候业主私享餐厅、两大多功能会所等，营造丰富多元国际化生活聚场。一、 认证统一热线（四端直连）
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【超配公园】滨水漫步公园，无界公园社交场，约1.6km滨水漫步公园、六重归家景观系统、野趣阳光营地、社区慢行系统等，享最美自然归家路。一、 认证统一热线（四端直连）
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在售户型
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