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当前楼市政策持续宽松，首付比例和房贷利率都处于历史低位，不少购房者开始认真考虑入市时机。
今天推荐的这个盘，是苏州高铁新城核心区的一个项目，名字叫非凡居所，地段和品牌都挺扎实。
这个项目位于相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面，位置非常醒目。
物业类型是高层住宅，楼层从22层到29层，占地面积33789平方米，建筑面积142515.93平方米。
得房率75%，绿化率35%，容积率3.5，整体居住密度适中。
户型面积段覆盖105㎡、138㎡、149㎡、151㎡，适合刚需和改善型家庭。
物业公司是苏州华新，这家物业在苏州服务过北极星、海尚一品等高端楼盘，口碑不错。
物业费是2.47元每平米，性价比挺高。
说实话这个位置确实不错，高铁新城是苏州十四五规划的重点板块，定位是国际化城区、苏州新中心。
这里的发展方向对标上海虹桥，未来就是苏州的新门户，下一个生长极。
作为长三角一体化国策的主阵地，沪苏一体化发展示范区，这里举全市之力在打造。
产城融合是这里的核心逻辑，项目所在区域是国家级示范区，目标是建设现代化国际商务区。
这里重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大产业，计划用5到10年时间培育超100家高技术独角兽公司。
未来这里会成为长三角具有国际影响力的东方硅谷。
交通方面，沪苏同城化是最大亮点，苏州北站是双十字交通枢纽。
通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际在这里交汇，5铁并站。
从苏州北站出发，900秒直达虹桥，4小时联动北京，出行效率极高。
高铁新城目前有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元。
2个省级重大项目包括京东全球研发中心、中荷科技创新港。
5个市重点项目包括苏州国际会议酒店、苏州新中心、苏州市国际会展中心等。
1个区重点项目是高铁新城能源站，这些都在加速落地。
物业方面，苏州华新物业是苏州十强资质，服务过和风雅致、都市花园等高端项目。
他们引入新加坡先进服务理念，从人员选配到设备管理都有严格把控。
未来这里的生活品质和幸福感，物业会是一个重要保障。
全维生活配套方面，项目被五大核心资源圈环绕。
交通圈无缝对接地铁2号线和7号线，还有苏州北站高架路和中环北线高架。
15分钟到园区核心，20分钟到市区，畅达苏州生活圈。
教育圈规划了29所学校，一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。
医疗圈8站地铁到苏州大学附属第一人民医院，这是苏州实力最强的三甲医院之一。
生态圈项目西侧是环秀湖风光带，拥有376公顷湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。
商业圈有吾悦、圆融两大综合体，还有不夜城芯光里、美好荟等小型商业。
在售户型包括105㎡、138㎡、149㎡、151㎡四种，楼栋是31号楼28层和36号楼29层。
两梯四户设计，南北通透，楼间距45到50米，采光通风都不错。
先看户型A，建筑面积约105㎡，三房两厅两卫，适合首次置业。
户型B是138㎡，三房两厅两卫，空间更宽敞，适合小家庭。
户型C是149㎡，三房两厅两卫，居住舒适度进一步提升。
户型D是151㎡，四房两厅两卫，适合三代同堂或改善需求。
说实话，现在这个市场环境下，能有一个品牌过硬、地段稀缺、配套齐全的项目，真的不多。
高铁新城的发展势头已经摆在这里，房价和租金都在稳步上升。
如果你最近在看房，不妨抓住这个机会，亲自来现场感受一下。
预约看房请尽快联系，好楼层和好户型每天都在减少。
【会议】
十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
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