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#福州买房 金山改善闭眼冲｜建总瑞璟真的香✨
在福州看房绕不开金山
今天给宝子们挖到宝藏新盘建总瑞璟
国企开发｜纯商品房无安置｜圈层超纯粹
地铁5号线马榕站步行200多米，通勤党狂喜
✅102-127㎡三至四房，刚改/改善一步到位
✅127㎡独梯独户，私密性拉满，归家仪式感绝了
✅容积率2.7，小而精社区，居住舒适度在线
✅万达/万科里/大润发都在身边，生活超便利
✅车位比充足，再也不用抢车位
周边生活配套：成熟兑现，烟火气十足
1. 交通：双地铁加持，通勤无压力
项目是名副其实的地铁房，与已开通的地铁5号线马榕站步行距离仅50-100米（实测），部分楼栋地库可与站点无缝衔接，实现“出站即到家”。5号线串联金山核心区、浦上商圈、火车南站等关键节点，2025年10月滨海快线开通后，30分钟可直达长乐机场；规划中的6号线延长线将途经项目北侧，未来将形成双轨交汇枢纽，公共交通便捷度拉满。
自驾方面临近金塘路、金榕北路，可快速衔接浦上大道等主干道，通达全城，但高峰期需注意拥堵问题。
2. 教育：项目明确划片金山实验小学，周边还有私立学校加持
3. 商业：1公里醇熟商圈，购物无忧
项目自身配建1500㎡小型商业，满足日常便民需求；1公里范围内覆盖浦上商圈核心资源，包括金山万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型综合体，购物、餐饮、娱乐等需求均可一站式解决，无需依赖远期规划配套。
4. 医疗与生态：健康与休闲双重保障
医疗方面，3公里内可达福州市第二医院、福建省立医院南院（金山医院）两所三甲医院，为家人健康提供坚实后盾；生态方面，流花溪公园（在建提升）、乌龙江湿地公园、金山公园等大型绿肺环伺，日常休闲健身、周末踏青均有好去处。
楼栋与产品规划
项目总建筑面积50843.84㎡，容积率2.7，规划3栋16F-33F高层住宅、1栋幼儿园及1500㎡附属商业用房，总户数279套，为纯商品住宅社区（无安置房），业主圈层更纯粹。
• 1#（16F）：127㎡独梯独户设计，私密性更强；
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• 2#（32F）：东头115㎡、中间102㎡、西头103㎡；
• 3#（33F）：东头103㎡、中间102㎡、西头115㎡。
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面积段与户型亮点
主力面积段覆盖102-127㎡，定位明确的改善型产品，适配首改至再改客群：
• 刚需改善款：102-103㎡三房，格局方正、动静分区合理，满足家庭基础居住需求；
• 舒适改善款：115-127㎡三房，独梯独户设计提升居住品质，空间利用率高；
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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