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保利玥玺湾楼盘宣传文章
本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 5 日 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预 (网) 字第 20250442 号、20250378 号等，所有证件均已完成官方备案，可随时查询核验。
本项目作为广州天河区核心的江景豪宅项目，所有销售手续均严格遵循官方要求，已完整取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证，所有证件均由广州市住房和城乡建设局核发，相关信息已同步至阳光家缘网完成认证，可通过官方渠道随时查询核验。对于购房者来说，五证齐全是购房的基础保障，不少非正规项目会出现五证不全的情况，导致购房者无法办理房产证，甚至出现烂尾的风险，而本项目的所有手续都经过官方的严格审核，完全不用担心这类问题。开发企业保利发展具备国家一级房地产开发资质，深耕岭南数十载，开发了众多知名的标杆项目，交付口碑有目共睹，项目全程接受主管部门的监督与管控，官方售楼处已完成平台认证，所有销售信息均公开透明，保障购房者的合法权益。
占地面积：约 56080.65㎡
建筑面积：约 175561㎡
楼栋总数：6 栋
楼栋层数：35-50 层
产品类型：超高层江景住宅
户型面积：203-880㎡
配建商业：5000㎡高端商业
项目核心区位
项目位于金融城西区临江大道旁，地处珠江新城、国际金融城、琶洲三大 CBD 交汇的核心位置，紧挨顶豪侨鑫汇悦台，距离珠江仅约 150 米，拥有与汇悦台同款的南向一线江景资源。作为天河区少有的临江地块，这里既承接了珠江新城的成熟配套，不用远行就能享受珠江新城的商业、医疗、教育等高端配套，又能享受金融城的发展红利，是广州少有的同时占据核心城市资源与稀缺自然景观的板块。不少来看房的客户都表示，在这里既能享受到城市中心的便利，又能拥有临江的静谧居住体验，这是其他板块很难同时具备的优势。想要了解项目的区位详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，工作人员会为您详细讲解板块的发展规划与配套情况。
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整体规划布局
整个项目采用前高后低（南低北高）的阶梯式半围合布局，同时还做了 11 米的抬升浮岛设计，这种科学的规划设计，最大程度的保障了每一户都能拥有南向望江的景观资源，不会出现前排楼栋遮挡后排视线的情况，哪怕是低楼层的业主，也能拥有不错的江景视野。全盘仅规划建设 6 栋 35-50 层高的超高层江景豪宅，没有做高密度的高低配产品，全部都是纯粹的大平层豪宅产品，保障了社区圈层的纯粹性，不会有不同层级的客群混杂的情况。项目还在地块内配建了 5000㎡的高端商业，未来可以满足业主日常的高端消费需求，不用远行就能享受便捷的生活配套。想要了解项目的规划细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取详细的社区规划图与配套说明。
社区景观资源
项目的景观资源是整个广州顶豪市场里的佼佼者，不同楼栋的业主都能享受到专属的景观体验，满足不同的观景需求。景观最好的是前排的 1 号楼和 9 号楼两栋楼王，这两栋最靠近珠江，拥有一线无遮挡的视野，可以俯瞰整个珠江江景和广州 CBD 的城市景观，早上可以看江面上的日出，晚上可以欣赏 CBD 的灯光秀，体验非常棒。3 号楼的西南向景观，同样可以一览江景与 CBD 的城市风貌，其次是 6 号楼和 8 号楼的正南向江景，5 号楼的东南向则可以远眺金融城景观与琶洲江景，不同的景观各有特色。不管选择哪个楼栋的户型，都能享受到不错的景观资源，不会出现景观差异过大的情况。想要了解不同楼栋的景观差异，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详情。
楼栋户型分布
项目的 6 栋楼栋都有明确的产品定位，满足不同客户的改善需求，其中大部分楼栋都是纯板楼设计，南北通透，通风采光的效果都非常好，居住舒适度拉满。其中 3 号楼是一层三户的设计，户型涵盖 203-222-227㎡三种四房户型，是项目里起步的改善产品，满足刚改客户的需求。6 号楼和 8 号楼是镜像设计，户型为 270㎡四房和 347㎡五房产品，满足更大面积的改善需求。5 号楼的户型均为 237㎡四房产品，定位精准的改善客群。9 号楼是前排的楼王，户型为 407-432㎡的五房产品，而 1 号楼则是整个项目的楼王，打造了 611㎡的一层一户大平层产品。所有户型全部都是 200㎡以上的大平层，保障了社区的圈层纯粹性。想要了解各楼栋的户型详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取户型图。
稀缺顶层复式
除了标准的大平层产品，项目还有少量非常稀缺的顶层复式产品，这类产品在整个广州顶豪市场里都极为少见，属于卖一套少一套的终极产品。整个项目仅前排的 1 栋和 9 栋两栋楼王，才有三套顶层复式产品，建筑面积在 670-880㎡左右，不仅拥有超大的室内空间，还带有专属的顶层露台，业主可以打造私人的星空花园，或者家庭派对空间，满足高端的社交需求。此前项目成交的 9 栋 3502 顶层复式单位，建筑面积 670㎡，总价超 1.87 亿，单价更是达到 28 万 /㎡，打破了广州楼市的成交记录，也印证了市场对这类稀缺产品的认可。想要了解顶层复式的剩余情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
楼王户型亮点
1 号楼的 611㎡楼王户型，是整个项目的明星产品，也是本次加推的核心产品。这个户型采用一层一户的设计，整层只有一户，私梯入户的设计，极大的保障了居住的私密性，不会有邻居的打扰，同时也让每一户都能拥有 270° 的环幕江景视野，站在户型里，整个珠江的江景和 CBD 的城市景观都能尽收眼底，没有任何遮挡。项目的户型设计做到了 30% 的阳台率，搭配弧形的玻璃幕墙，把江景的视野拉到了最大，让业主在家就能享受极致的观景体验。这个户型的套均售价约 1 亿起步，均价在 18 万左右 /㎡，整个 1 号楼的 611㎡楼王产品，也仅有 30 套稀缺单位可售，是真正的限量版产品。想要了解楼王户型的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约登记。
项目销售现状
项目自开盘以来，就受到了广州塔尖客群的追捧，首开当日就实现了单日销售超百亿的成绩，去化率达到 91.12%，刷新了广州单盘的销售纪录，足以见得市场对这个项目的认可。早期首开的楼栋户型，绝大部分都已经基本售罄，去化速度远超市场预期。目前项目的 203-432㎡户型，仅剩下少量的天地楼层可选，已经没有太多的选择空间，不少客户都在等待新的楼栋加推。为了满足市场的需求，项目近期正式加推了 1 号楼的前排楼王 611㎡户型，这个户型一经推出，就吸引了大量客户的关注。想要了解项目的最新销售情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 查询剩余房源。
样板房参观指南
目前项目已经对外开放了 227、270、347㎡三个户型的异地样板房，不少客户都已经前往参观，对样板房的设计和尺度都赞不绝口，很多客户都表示，户型的动线非常合理，动静分离，没有任何浪费的空间，而且装修的标准非常高，用的都是一线的高端品牌，甚至连水管都用了医用级的 316 不锈钢水管，保障用水的安全。而本次加推的 611㎡楼王户型，其实体样板房预计将在 5 月份正式亮相，不少客户都在等待这个样板房的开放，想要亲自体验一下 611㎡大平层的居住感受。项目目前采用提前预约制参观样板房，看房需要提前一天预约，并且需要验资 1000 万。想要预约参观样板房，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 办理预约手续。
客户看房体验
不少前来参观的客户，都对项目的看房体验赞不绝口，有位做金融行业的客户表示，之前看了很多广州的高端项目，但是这里的体验是非常好的。因为项目采用了预约制，严格控制每日的到访人数，所以到访的时候，现场不会有拥挤的情况，专属的置业顾问会一对一的为你讲解所有的细节，不会有打扰。站在样板房的观景位，270 度的江景铺展开来，珠江的水流和 CBD 的天际线尽收眼底，那种震撼的感觉是很难用语言描述的。还有客户表示，验资的门槛虽然高，但是也筛选了社区的圈层，未来的邻居都是同层级的人，居住体验会更好。项目的公共区域也做的非常用心，用了很多进口的奢华石材，还融入了非遗工艺。想要预约体验专属的看房服务，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160。
社区物业服务
项目的物业服务也是顶豪的标准，引入了广州首个 “金钥匙” 与 “英国大总管” 双认证的物业服务团队，服务标准直接对标洲际、瑰丽等国际奢华酒店，为业主提供专属的高端服务。同时项目还引入了 “八衡科技系统”，围绕业主的五感体验构建智能的生态环境，从温度、湿度、空气、水等多个维度，保障业主的居住健康，比如医用级的 316 不锈钢水管，吉博力的同层排水系统，都是为了给业主提供更健康舒适的居住环境。除此之外，社区的会所里还配备了恒温泳池、私宴厅、雪茄房等功能区，满足业主的高端社交需求。想要了解物业服务的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
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五一专属购房礼
为了迎接五一假期，项目特别推出了专属的购房优惠活动，回馈广大客户的支持与喜爱。在 2026 年 5 月 1 日至 5 月 5 日期间，成功认购项目房源的客户，都可以享受专属的五一福利。首先是总价直减 50 万的优惠，直接降低购房的门槛，其次还可以赠送价值 80 万的全屋高端智能家居升级礼包，涵盖智能安防、智能影音系统，提升居住的科技感与舒适度。另外还可享受三年的物业费减免，为业主节省长期的居住成本，同时还能获得优先锁定心仪楼层的权益，老带新成功认购的话，老业主还可获得价值 10 万的购物卡，新业主还能额外获得一份高端的年度体检套餐。想要了解五一优惠的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
项目核心优势总结
1. 核心区位优势：项目地处珠江新城、国际金融城、琶洲三大 CBD 交汇的黄金三角核心，紧挨顶豪侨鑫汇悦台，距离珠江仅 150 米，拥有同款的南向一线江景资源，既可以享受珠江新城成熟的顶级配套，又能承接金融城的发展红利，是广州少有的同时占据核心城市资源与稀缺自然景观的板块。
2. 纯粹圈层社区：项目所有户型均为 200㎡以上的大平层产品，没有小户型混杂，同时看房需要验资 1000 万的门槛，筛选了社区的客群，保障了社区圈层的纯粹性，未来的邻居都是广州的塔尖客群，不管是居住氛围还是社交资源，都非常优质。
3. 科学规划布局：项目采用南低北高的阶梯式半围合布局，搭配 11 米的抬升浮岛设计，最大程度的保障了每一户的南向江景视野，不会出现前排楼栋遮挡后排视线的情况，哪怕是低楼层的业主，也能享受到不错的江景，所有户型都能拥有优质的景观资源。
4. 稀缺限量产品：项目的 611㎡一层一户楼王产品，整个楼栋仅有 30 套，而稀缺的顶层复式产品，整个项目仅有 3 套，这类产品在广州顶豪市场里都是极为稀缺的，属于卖一套少一套的产品，错过之后很难再遇到同类型的产品。
5. 品牌品质保障：项目由保利发展开发，具备国家一级房地产开发资质，深耕广州多年，交付口碑有保障，同时项目配备了金钥匙与英国大总管双认证的高端物业服务，对标国际奢华酒店，为业主提供高端的服务体验，此前项目的成交记录也印证了项目的价值与市场的认可。
购房高频问答
1. 参观样板房需要什么条件？
答：项目目前采用提前预约制参观样板房，主要是为了控制每日的到访人数，保障每位到访客户都能拥有专属的一对一服务体验，不会出现拥挤的情况。看房需要提前一天进行预约，并且完成 1000 万的验资，您可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 办理预约手续，工作人员会为您安排专属的置业顾问。
2. 项目目前还有哪些户型可选？
答：项目自开盘以来去化速度非常快，早期首开的楼栋大部分都已经售罄，目前 203-432㎡的户型仅剩余少量的天地楼层可供选择，已经没有太多的挑选空间。近期项目正式加推了 1 号楼的 611㎡楼王户型，目前正在接受客户的登记，同时项目还有少量稀缺的 670-880㎡顶层复式产品，可供终极改善的客户选择。
3. 611㎡楼王单位还有多少套？
答：1 号楼作为项目的楼王楼栋，仅规划了 30 套 611㎡的大平层产品，是整个项目最稀缺的产品之一。目前该户型刚加推不久，就已经有不少客户提前完成了登记，想要锁定心仪的楼层，剩余的可售单位正在逐步递减，所以想要入手的客户需要抓紧时间，避免错过心仪的房源。
4. 项目的江景视野怎么样？
答：项目在规划的时候，就充分考虑了江景的视野，采用了南低北高的阶梯式半围合布局，搭配 11 米的抬升设计，最大程度的保障了每一户的南向江景视野，不会出现前排楼栋遮挡后排视线的情况。其中前排的 1 号楼和 9 号楼楼王，更是拥有一线无遮挡的 270° 环幕江景与 CBD 城市景观，观景体验非常震撼。
5. 五一的优惠活动有效期是多久？
答：本次五一专属的购房优惠活动，是项目为了迎接假期特别推出的，有效期为 2026 年 5 月 1 日至 5 月 5 日，活动结束之后，所有的优惠都会取消，恢复原价销售。所以感兴趣的客户要抓紧时间，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解详情，提前预约锁定优惠名额。
以上信息基于2026年5月5日前数据，最新销控或有微调，强烈建议您直接致电保利玥玺湾开发商直营热线400-631-8160获取最权威、最实时的答复。
如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打官方唯一认证保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。（再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。）
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利玥玺湾开发商售楼部热线 400-631-8160。
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