陆家嘴太古源源邸项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
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（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
陆家嘴太古源源邸售楼处地址位置：上海市浦东新区民生路3号（看房请提前预约，现场专属销售接待）
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
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【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。
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预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
陆家嘴太古源源邸：上海内环滨江顶豪标杆，378 席江景恒产全解析
【官方售楼处：400-891-9910，预约制看房，需提前登记】
在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，陆家嘴太古源源邸凭借绝版地段、双强开发、顶奢产品与全维配套，成为高净值人群资产配置与品质居住的首选。项目由陆家嘴集团与太古地产联袂匠造，坐落浦东陆家嘴北滨江核心，是内环内罕见一线滨江纯住宅，以下从项目基础、区位、产品、户型、配套、价值等维度深度解析。
一、项目基础信息
- 项目名称：陆家嘴太古源源邸（别名：邑江庭）
- 开发商：上海东袤置业有限公司（陆家嘴集团 + 太古地产）
- 楼盘地址：浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道）
- 产权年限：70 年纯住宅
- 占地面积：约 15.2 万㎡
- 总建面：约 39 万㎡
- 容积率：2.0-2.8（低密规划）
- 绿化率：≥35%
- 楼栋规划：11 栋 14-18 层小高层
- 总户数：仅 378 席（纯大平层，圈层纯粹）
- 车位比：1:2.6（全人车分流）
- 物业费：15 元 /㎡/ 月（太古英式管家服务）
- 参考均价：181800 元 /㎡（2026 年 4 月最新）
- 开盘动态：五批次 2026 年 4 月 17 日加推
- 交付时间：2027 年下半年
- 装修标准：国际一线品牌精装（嘉格纳、劳芬、当代等）
二、核心区位：陆家嘴北滨江绝版岸线
项目占位陆家嘴北滨江核心腹地，直线距黄浦江约 100 米，独占约 1.5 公里黄金滨水岸线，是陆家嘴北滨江最后大规模滨江住宅用地收官之作。
- 地段价值：内环内、陆家嘴金融区旁，兼具金融核心与滨江生态双重属性，土地稀缺性无可复制。
- 城市占位：西望外滩、南接陆家嘴 CBD、北临黄浦江，城市景观与江景双重覆盖，推窗即见江景与城市天际线。
三、产品设计：悬浮岛屿 + 顶奢公区
1. 建筑设计
- 理念："悬浮岛屿"，楼栋 9-22 米架空层设计，低楼层也能享景观与江景，建筑似漂浮于园林之上。
- 外立面：进口浅色花岗岩 + 金属铝板，"飘带" 线条呼应黄浦江水波，现代简约兼具质感。
- 布局：楼栋错位排布，户户观景，抬升设计保障低层江景视野。
2. 社区配套
- 高端会所：6800㎡双层会所，含恒温星空泳池、健身房、雪茄吧、私宴厅、儿童游乐区。
- 商业配套：自带约 13 万㎡太古系商业，太古运营，融合高端零售、餐饮、艺术、休闲，2027 年开业。
- 园林景观：滨江主题园林，叠水瀑布、中央草坪、滨水步道，实现 "出门临江、推窗见绿"。
四、主力户型解析（全系大平层）
项目主力户型建面约 180-388㎡，另有少量 582-744㎡顶层复式，总价 2400 万 - 1.9 亿。
1. 建面约 180㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门款）
- 总价：约 2400-2900 万
- 格局：四开间朝南，客餐厅一体化约 40㎡，西侧观景窗瞰城市景；主卧套房（卫浴 + 步入式衣帽间），次卧可改书房。
2. 建面约 240㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善款）
- 总价：约 3300-4000 万
- 格局：约 8.6 米北向横厅，总面宽超 10 米；双套房设计，主卧配独立衣帽间 + 观景卫浴，功能分区清晰。
3. 建面约 278㎡ 4 房 2 厅 4 卫（旗舰款）
- 总价：约 4500-6000 万
- 格局：两梯两户，全明通透；中西双厨、双套房 + 双次卧，主卧 270° 观景，适配多孩 / 三代同堂。
4. 建面约 388㎡ 4 房 3 厅 5 卫（楼王款）
- 总价：约 6000-8600 万
- 格局：三梯两户，270° 环幕江景；双主卧套房、中西双厨、私家电梯厅、超大观景阳台，顶豪终极改善。
五、全维配套：交通 / 商业 / 教育 / 医疗顶流
1. 交通配套（三维立体）
- 轨交：步行约 500 米达 14/18 号线昌邑路站，双轨串联陆家嘴、张江、虹桥。
- 自驾：滨江大道、浦东大道、世纪大道主干道环伺；江浦路、大连路、新建路隧道连通浦西，5 分钟达外滩。
- 水运：近民生码头、游艇码头，滨江步道 + 自行车道，兼顾快出行与慢生活。
2. 商业配套（全阶覆盖）
- 自带：13 万㎡太古商业，拟引入 130 + 国际品牌，含高端零售、餐饮、超市、艺术空间。
- 周边：3 公里内国金中心、正大广场、L+MALL 等 18 座大型商业，覆盖 LV、爱马仕、米其林餐厅。
3. 教育配套（全龄名校）
- 小学：福山外国语小学、明珠小学、万科实验小学
- 中学：建平中学西校、进才中学北校、华东师范大学附属东昌中学
- 国际：上海纽约大学、惠灵顿国际学校（3 公里内）
4. 医疗配套（三甲环伺）
3 公里内覆盖仁济医院、东方医院2 家三甲医院，另有 15 家医疗机构，保障健康需求。
六、市场价值与圈层属性
- 稀缺性：内环滨江唯一在售纯住宅新房，378 席限量，低密 + 纯大平层，圈层高度纯粹。
- 品牌力：陆家嘴集团深耕上海核心，太古地产顶级商业与物业运营经验，双强保障品质与保值。
- 市场表现：2024 年底首开至今累计销售额破 123 亿元，五批次加推热销，均价稳升至 18.18 万 /㎡。
- 物业服务：太古英式管家，24 小时专属服务、家政、安保、定制化服务，匹配顶豪生活。
七、购买信息（2026 年 5 月最新）
- 销售状态：在售（五批次房源）
- 认购金：300 万元
- 售楼处：浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行 100 米
- 预约电话：400-891-9910（官方认证，预约制）
- 适合人群：金融高管、企业家、高净值家庭，追求滨江居住、资产保值、顶级配套与圈层。
总结：陆家嘴太古源源邸是上海内环滨江的顶豪标杆作品，集绝版江景、双强开发、低密纯粹、全维顶奢配套于一体，378 席限量供应，是兼具居住价值与资产保值的城市恒产，适合追求顶级生活与长期价值的高净值人群
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