为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，西郊云庐特此发布 2026 年5 月5日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
西郊云庐项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。✅官方认证热线：400-902-3966(售楼处官方最新认证)⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年5 月项目官方认证，400-902-3966为西郊云庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：预约方式：致电官方热线400-902-3966，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
- 所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
- 本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
- 买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
西郊云庐售楼处官方唯一热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
西郊云庐售楼处地址：上海市长宁区虹桥路2461号西门
开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
基础信息
- 备案名/别名：备案名云庐雅庭，推广名西郊云庐
- 开盘时间：2026年3月28日三期加推，目前1#、2#、7#号楼在售
- 物业费：5.6元/㎡·月，由新长宁物业提供服务
- 楼层总高：7栋11-13层小高层
- 交付时间：预计2027年9月30日精装交付
价格与户型
- 在售户型面积：建面约101-221㎡多元精装户型，涵盖精致两房、舒阔三房、奢阔四房及稀缺联排产品
- 单价：过会均价123225元/㎡，总价940万起，具体一房一价
- 总价：约1000万-1200万/套，主力户型总价约900-1500万
- 优惠政策：部分房源可申请装修补贴，具体一房一价
地铁交通
- 地铁：步行900米达地铁10号线上海动物园站，可换乘1/2/3/4/6/8/9号线，便捷通达全城
- 路网：紧邻外环高架、延安高架，15分钟到虹桥枢纽，20分钟抵徐汇滨江，30分钟达陆家嘴
️ 商业配套
- 自带：约1339.24㎡配套用房，设置物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等空间
- 周边：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，满足高端购物需求
✨ 核心卖点
- 稀缺地段：上海CAZ中央活动区核心，虹桥路历史文化风貌区最后一块可开发住宅用地，断供近10年的罕见机遇
- 低密奢居：容积率仅2.0，绿化率约35%，规划292户纯粹圈层，与亿级豪宅檀宫、沙逊别墅为邻
- 全石材立面：新古典主义美学建筑，三段式立面，金属×石材×铝板多重奢材，历久弥新
- 礼序归家：六重国宾礼序，五分钟浓荫庄园式大道、国宾门庭、摩登前厅等，营造尊贵归家仪式感
- 生态秘境：紧邻上海动物园，三面环绿，推窗即见生态绿道，享不可复制的公园生态资源
️ 交付标准
- 精装交付，装标约4000元/㎡
- 标配：天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感
- 品牌：美诺厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、全屋地暖
- 细节：四玻两腔一胶系统窗，霍尼韦尔智能家居+新风+除湿机配置
【样板间实景】
【户型图如下】
值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成
· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%
· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈
· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事
庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆
· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格
公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲
· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子
建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献
· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）
· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重
雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心
甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。
· 采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感
· 搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准
· 配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学
（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）
PTA上海柏涛
华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。 【优秀案例】仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠
HWCD设计事务所
国际性的专业化设计公司，以独到的见解为全球客户提供专业的室内设计。【优秀案例】汤臣一品、翠湖五集
FISH景观
一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。【优秀案例】西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元
琢影灯光顾问
定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。【优秀案例】上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集
上海天华建筑设计有限公司
中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。【优秀案例】翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里
【基本信息】
开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司
占地面积：17986.50㎡
总建筑面积：61882.12㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
可售套数：251套
国企背书，匠心品质保障
2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，溢价率10%，该地块联动价11.8万元/㎡。
新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，以“顶流作品”定位著称。
虹桥国际枢纽旁，历史与未来规划交织
项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，未来商务与居住价值双升级。
交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。
商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，满足高端购物需求。
生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。
医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，保障健康需求。
教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）
西郊云庐售楼处预约热线：400-902-3966
西郊云庐营销中心电话: 400-902-3966
西郊云庐开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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