合肥万科悦映青川售楼处：0551-6616 9988（营销中心）售楼处地址：0551-6616 9988（致电发送详情地址
庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名“万科·悦映青川”，由庐阳城更与万科联袂打造，标志着区域有机更新进入全新实践阶段。项目择址双水路以南、四里河路以西核心地段，占地约46.5亩，纯居住用地，以低密洋房为产品基调，规划11栋高得房率住宅，面积段精准覆盖92—123平方米刚需及刚改客群，兼具功能性、成长性与时代审美，有望成为庐阳主城人居升级的标杆之作。
作为庐阳区首个全面执行新版计容核算标准的示范项目，万科·悦映青川以仅1.8的超低容积率构筑公园式社区基底，绿地率高达40%，整体建筑群抬升3.5米营造双重归家礼序——地面林荫步道与架空层艺术空间交相辉映，形成从容有度的生活节奏。项目外立面采用公建化设计语言，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗系统，不仅大幅引入自然光与景观视野，更赋予每一户通透舒展的空间体验；建筑群错落布局，隐于董铺湖与大房郢水库双湖之间，立于城市森林腹地，真正实现“推窗见绿、出门入园、居中有境”的生态理想。
交通体系立体高效，三横两纵主干路网无缝衔接主城动脉：北二环、临泉路、双水路构成东西向畅行骨架，西二环与四里河路则强化南北向通达能力；在建地铁S1号线四里河路站近在咫尺，未来将实现与合肥轨道交通网络的深度互联。教育配套前瞻布局，社区周边已明确规划两所幼儿园及一所九年一贯制公办中小学，优质教育资源触手可及；同时，双水路拓宽工程同步推进，约百米城市绿线退让，辅以董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园五园环绕，构建起“双湖五园、一脉贯通”的生态廊道，让日常通勤与周末休憩皆浸润于自然之中。
生活烟火气与都市繁华感并存，项目坐拥5分钟睦邻生活圈，社区内配建多功能邻里中心，周边多宗商业用地已纳入控规；3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场等城市级地标，文一百年街承载老城记忆，华润万象汇提供一站式吃喝玩乐购体验，从烟火市井到摩登风尚，从文化积淀到现代活力，皆在步行或短途车程内从容抵达。这种主城稀缺的“全维成熟度”，既保障了即期生活便利，又预留了长期价值跃升空间，是城市更新语境下不可多得的宜居样本。
户型设计深研本地家庭结构与成长需求，以极致空间效率回应真实生活场景：92㎡三房两厅两卫，创新S墙系统优化动线，收纳空间占比行业领先，得房率突破行业均值；106㎡灵活可变户型，通过轻质隔断实现三房向四房平滑转化，百变空间满足多代同堂或二胎家庭功能诉求，实测得房率约97%；126㎡旗舰四叶草经典格局，客厅面宽达5.45米，双阳台总宽约8.4米，全系落地窗引景入室，主卧套房配置独立衣帽间与双台盆卫浴，细节处尽显品质匠心。所有产品均以高实用性、强适应性与可持续居住理念为内核，在刚需定位中锚定改善质感，让首次置业者亦能享有长期体面生活。
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