新股消息 | 智慧停车空间运营商科拓股份三次递表港交所去年实现收益约8.31亿元|停车场|智慧停车|港交所|科拓股份|股权|运营

智通财经APP获悉，据港交所5月5日披露，厦门科拓通讯技术股份有限公司(简称：科拓股份)向港交所主板提交上市申请书，中金公司、民银资本为其联席保荐人。此前该公司曾分别于2025年4月29日、2025年10月31日向港交所递表。

公司简介

招股书显示，科拓股份是智慧停车空间运营商，推动城市停车转型。自2006年成立以来，科拓股份已发展成为集数智化停车系统、数智化停车管理服务及停车场运营为一体的综合性停车产业集团，根据灼识咨询报告，按2024年的相关收益计算，科拓股份在中国智慧停车空间运营行业亦是第二名，市场份额为3.3%。

科拓股份专注于结合技术，连接城市停车三要素(即人、车和场)。同时，科拓股份正开发一个在线车位租赁平台，停车场及个人车位拥有者可以发布可用车位，车主及司机可按需查找并租用该等车位，从而进一步提升停车空间运营行业的资源利用率。

科拓股份通过技术及创新引领中国智慧停车空间运营行业的发展。根据灼识咨询报告，于2006年，该公司在国内率先推出车位LED指示灯，引领从“盲停”向数字引导时代转型。于2010年，公司首创搭载视频识别技术的寻车终端，破除车主及司机寻车困境。于2012年，科拓股份在业内率先推广应用视频免取卡收费管理系统，并于2014年最早实现“微信支付”停车费。2017年，科拓股份创新业务模式，提供无人收费停车场的云远程管理服务。于2023年，科拓股份推出业内首个数智化停车运营系统 —永策Pro。

迄今为止，科拓股份已为多种场景下的停车场提供服务，涵盖大型商业综合体、写字楼、住宅小区、公共设施、酒店、景区、学校、医院及物流园区。于2023年、2024年及2025 年，科拓股份分别服务22,497个、26,616个及30,644个停车场。

于往绩记录期间及直至最后实际可行日期，科拓股份通过(1)分别位于福建省厦门市及重庆市的两个生产厂房及(2)公司的外包生产伙伴，以制造数智化停车硬件产品。截至最后实际可行日期，科拓股份正在福建省厦门市新建一处生产基地，以扩大产能并提升生产与物流效率。

财务资料

收益

公司于2023年度、2024年度、2025年度分别录得收益约为7.38亿元、8亿元、8.31亿元人民币。

年内溢利及全面收益总额

公司于2023年度、2024年度、2025年度分别录得年内溢利及全面收益总额约为8703万元、8670.9万元、9367.8万元人民币。

毛利率

公司于2023年度、2024年度、2025年度分别录得毛利率为46.4%、45.9%、46.4%。

行业概览

随着城市停车需求持续增长且愈加复杂化，人们对智能便捷停车体验的需求稳步提升。在此背景下，传统停车空间运营商及停车场业主持续向智慧停车空间运营商采购智能硬件及软件系统，以满足升级需求。同时，由于传统停车空间运营商及停车场业主对降本增效及拓展多元的收益来源的迫切需求，其正更多的采用智能停车空间运营商提供的数智化停车管理服务及智慧停车资产经营。中国采用数智化停车管理服务或智慧停车资产经营的停车位数量已从2020年约890万个增至2024年约4,800万个，复合年增长率达52.3%，预计到2029年将达到约2亿个，2025 年至2029年的复合年增长率为28.9%。该增长将进一步扩大中国智慧停车空间运营商的增长潜力。按收益计，中国智慧停车空间运营行业的市场规模预计将于2029年增长至人民币919亿元，2025 年至2029年复合年增长率为28.6%，占2029年整体停车空间运营市场规模的7.7%。

中国智能停车空间运营行业市场规模(按收益计)从2020年的人民币138亿元增长至2021年的人民币188亿元，同比增长35.7%。然而，2022年市场规模缩减至人民币177亿元，同比下降5.6%。这主要因行业最大细分市场的数智化停车系统市场的规模同比下滑14.8%，而根本原因是 2022年房地产新开发项目的需求大幅缩减。根据国家统计局数据，2022年全国房地产开发投资约为人民币13.3万亿元，同比下降10%;房屋新建面积约为12亿平方米，同比下降39.4%。房地产新增投资规模缩减直接影响了对数智化停车系统的需求，导致分部的市场规模下滑。随着智慧停车空间运营商将市场策略从新建停车资产转向重点满足现有停车资产的升级及运营提效需求，2024年智慧停车空间运营行业市场规模达到人民币245亿元，2022至2024年的复合增长率达17.5%。随着AI和大数据等前沿技术在行业内的深度整合，以及停车场向绿色化转型的加速推进，预计智慧停车空间运营商将逐步取代传统停车空间运营商。按收益计，中国智慧停车空间运营行业的市场规模预计在2029年增至人民币919亿元，2025年至2029年的复合年增长率为28.6%。

数智化停车系统作为停车场转型的关键支撑，目前占据市场主导地位。展望未来，随着停车场资产方日益重视降本、收益多元化及用户体验提升，数智化停车管理服务与智慧停车资产经营两大分部预计将展现强劲增长势头。具体而言，住宅停车位约占中国停车位总量的半数，但面临管理成本高企的难题，因而催生了市场对数智化停车管理服务的巨大需求，数智化停车管理服务既能实现多车场集中管控，亦可消除现场人力配置。预计中国采用数智化停车管理服务的住宅停车位数量将从2025年的41.9百万个增长至2029年的120.7百万个，年复合增长率达30.3%。此外，大型商业综合体、产业园区及写字楼内停车场的传统停车空间运营商及资产方正亟需既能提升停车空间使用及运营效率又能拓展收入渠道的解决方案。在此背景下，实现精准运营与增值服务整合的智能停车资产运营模式，通常可带来10%至30%的收益提升，目前正获得显著市场认可。预计中国采用智能停车资产运营模式的停车位数量将从2025年的2.0百万个增长至2029年的9.1百万个，年复合增长率高达45.7%。按收益计，预计中国数智化停车管理服务细分市场和智慧停车资产经营细分市场的市场规模于2029年将分别增至人民币85亿元和人民币644亿元，2025年至2029年的复合年增长率分别为20.4%和50.5%。