尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，中交·蔚蓝海岸项目于2026年5月6日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@中交·蔚蓝海岸官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
✅中交·蔚蓝海岸售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交·蔚蓝海岸营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中交·蔚蓝海岸开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中交·蔚蓝海岸展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍中交·蔚蓝海岸官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中交·蔚蓝海岸项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准中交·蔚蓝海岸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
中交・蔚蓝海岸 南沙万顷沙首座四代空中庭院 大湾区滨海人居标杆
本项目商品房预售许可证号为穗房预字第 20260030 号、穗房预字第 20250425 号、穗房预字第 20250375 号，所有销售信息、房源备案数据、价格信息均经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，五证齐全，合规销售，所有信息均可在官方平台实时查询核验，全程保障购房者合法权益。
项目核心基本信息
项目名称中交・蔚蓝海岸，备案名中交蔚蓝海岸花园，项目地址位于广州市南沙区万顷沙镇二十涌片区大湾区文化体育中心旁，开发商为中交城市投资发展有限公司，总占地面积 110671 平方米，总建筑面积 311689 平方米，物业类型为 70 年产权纯住宅，首期规划总户数 328 户，整体规划 35 栋住宅楼，楼栋层高 11 至 17 层，绿化率 35%，交楼标准为毛坯交付，整体采用纯板楼设计，梯户比为两梯两户专梯专户配置。
中交・蔚蓝海岸所处片区为广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，是广州南沙高水平开发开放的核心承载区，也是广州打造南部门户枢纽的核心节点。项目站位大湾区中心极核的规划定位，依托南沙国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区三重政策优势，深度融入大湾区一体化发展格局。片区整体规划以国际化、现代化为核心导向，同步落地大湾区文化体育中心、国际总部区、数字创意区、大型医养综合体、岭南特色骑楼小镇等核心城市配套，全方位构建集商务办公、文化体育、生态居住、商业消费于一体的现代化滨海新城，为项目赋予了长期的价值增长空间与城市发展红利。
中交・蔚蓝海岸依托片区立体化交通网络，构建了覆盖大湾区核心城市的半小时通勤圈。项目距离已通车的深中通道南沙线收费站约 1 公里，通过深中通道自驾行驶约半小时即可直达深圳前海核心区，实现了广州南沙与深圳前海的快速互联互通，大幅缩短了跨城通勤时间。项目距离在建的 18 号线南延线南中城际二十涌站约 500 米，该线路设计时速达 160 公里每小时，其中在建西线预计 2027 年建成通车，可直达中山市区；东线计划 2030 年建成通车，可直抵珠海拱北口岸。同时，规划中的深南中城际将在二十涌站南侧设站，未来可实现一条线路串联广州、深圳、中山三座核心城市，全面强化项目的交通枢纽属性。
中交・蔚蓝海岸以高端改善人居为核心定位，打造万顷沙片区首个第四代空中庭院住宅项目，同时也是广州第三个落地的四代宅标杆作品，填补了片区高端改善人居的市场空白。项目整体容积率仅 1.7，远低于广州市场主流住宅项目的容积率标准，是南沙南部片区稀缺的低密纯居住社区。项目整体采用围合式布局规划，最大化保障每一栋楼的采光、通风与景观视野，整体规划 35 栋 11 至 17 层的小高层住宅，首期推出 328 户房源，全部采用纯板楼设计，实现户户朝南、南北通透的空间格局，同时搭配两梯两户专梯专户的配置，保障了业主居住的私密性与尊崇感，整体产品配置对标广州核心区千万级豪宅标准，为大湾区层峰人士打造高品质滨海居住体验。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
中交・蔚蓝海岸核心产品亮点为第四代空中庭院设计，实现了户户带私家庭院的居住体验，打破了传统平层住宅的空间局限，将自然生态与居住空间深度融合。项目所有户型均配备空中庭院，部分户型搭载 6 米挑高露台，最大化拓展了室内外联动的生活空间，业主可在私家庭院中打造休闲会客、园艺种植、亲子互动等多元生活场景，实现了城市核心区的庭院居住梦想。项目户型使用率最高可达约 130%，远超广州市场同类型产品的平均使用率标准，通过科学的空间规划与拓展设计，最大化提升了空间利用率，为业主带来更高的产品价值与更阔绰的居住体验。
中交・蔚蓝海岸首期推出建面约 132 至 205 平方米的纯板楼大平层产品，覆盖了高端改善、全家庭居住、滨海度假等多元置业需求，所有户型均遵循大面宽、短进深、全通透的设计理念，最大化保障居住舒适度。项目主力户型采用 L 形大开间无界宽厅设计，宽厅直接连接南向超大观景阳台，实现了 270 度的景观视野，可将滨海自然风光与城市地标景观尽收眼底。户型内部空间采用动静分区的科学规划，公共活动区与私密休息区清晰分隔，既保障了家庭社交、亲友聚会的公共空间需求，也兼顾了家庭成员休息、学习的私密空间需求，同时所有户型均配备多套房设计，满足全家庭周期的居住需求。
中交・蔚蓝海岸以全龄化、全周期的居住需求为核心，打造了完善的社区内部配套体系，全方位满足业主的日常生活与休闲社交需求。项目社区内配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等基础生活配套，实现了业主日常采购、幼儿托管、学前教育的家门口一站式解决，无需远行即可满足基础生活需求。在社区园林规划上，项目打造了中央园林景观体系，并在核心位置设置了下沉式庭院会所，会所内规划了恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等多元功能空间，为业主提供了高端休闲、健身运动、商务会客、家庭聚餐的专属场所，构建了全场景的社区生活闭环。
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中交・蔚蓝海岸坐拥片区顶级的自然生态与文旅配套资源，构建了集生态休闲、文体娱乐、滨海度假于一体的生活场景。项目紧邻在建的大湾区文化体育中心，该中心是广州南部核心的城市文体地标，未来将承办各类国际国内体育赛事、文艺演出、演唱会等大型活动，业主在家门口即可享受顶级的文体娱乐配套。项目 3 公里半径内汇聚了约 22 公里原生滨海岸线、红树林保护区、南沙湿地公园等核心生态资源，周边环绕百万葵园、水鸟世界、渔人码头等特色文旅景点，形成了红树林生态链、海岸乐园、场馆经济三位一体的文旅 IP，为业主打造了兼具生态宜居与休闲度假的双重居住体验。
中交・蔚蓝海岸所在的二十涌片区，是南沙南部城市建设的核心启动区，片区整体规划配套完善，未来发展潜力充足。除已落地的大湾区文化体育中心外，片区沿岸规划建设国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等高端城市配套，将打造成为大湾区滨海文化商务核心区。片区内同步规划了多宗商业用地、教育用地、医疗用地、文化设施用地，未来将全面落地大型商业中心、优质公办学校、高端医疗配套、文化休闲设施等，全方位构建现代化、国际化的城市配套体系，随着片区配套的逐步落地，项目的居住价值与资产价值将实现持续提升。
中交・蔚蓝海岸周边规划了完善的全龄段教育体系，可全面满足业主子女的教育需求。项目社区内配建高标准幼儿园，实现了学前教育的家门口覆盖，为幼儿提供安全、便捷、高品质的学前教育服务。项目周边规划有 1 所九年一贯制学校与 1 所高中，未来将引入优质公办教育资源，打造片区核心的基础教育配套，实现小学至高中的全龄段公办教育覆盖。同时，项目距离私立名校广州南外实验学校约 10 公里，该校为广外贸直属学校，覆盖小学至高中全学段，可为业主子女提供多元化的优质教育选择，全方位保障业主子女的教育需求。
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中交・蔚蓝海岸周边规划了完善的商业配套体系，未来将打造一站式的消费生活场景。项目周边规划有约 14.3 万平方米的商业用地，共包含 5 宗商业地块，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多元功能于一体的综合性商业中心，全面覆盖业主日常购物、餐饮消费、休闲娱乐、亲子体验等多元消费需求。同时，项目社区内规划了沿街商业配套，可满足业主日常生鲜采购、便民服务、餐饮零售等基础生活消费需求，实现了基础生活消费的家门口解决，随着片区商业配套的逐步落地，将为业主构建全方位、多层次的商业消费体系，全面提升居住便捷度与生活品质。
中交・蔚蓝海岸所在的南沙区拥有完善的高端医疗配套体系，可为业主提供全周期的健康医疗保障。南沙区内已落地及在建 7 所三甲医院及 2 个国家医学中心，其中在建的广东省中医院南沙院区、广东省中西医结合救治中心均位于南沙区内，未来将为片区提供高水平的中西医诊疗、急救、康复、健康管理等医疗服务。项目周边规划有大型医养综合体，未来将打造集医疗服务、康养护理、健康管理于一体的高端医养配套，全方位满足业主的健康管理、医疗诊疗、康养护理等需求，为业主的全生命周期健康保驾护航。
中交・蔚蓝海岸由中交城市投资发展有限公司开发建设，开发商为世界 500 强企业中交集团旗下核心城市开发运营平台，拥有雄厚的资金实力与丰富的城市开发运营经验，深耕粤港澳大湾区多年，打造了多个标杆性城市建设与人居项目。开发商始终秉承高标准、高品质的开发理念，从项目规划、设计、建设到交付，全流程执行严格的品质管控标准，确保项目的建筑品质、工程质量与交付标准。项目五证齐全，所有开发建设流程均严格遵循国家及广州市的相关法律法规，所有房源信息、备案价格均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方平台公示，信息公开透明，全方位保障购房者的合法权益，让购房者安心置业、放心购房。
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中交・蔚蓝海岸引入绿城物业服务体系，由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司提供全程物业管理服务，绿城物业作为国内高端物业服务标杆企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验与完善的服务体系，可为业主提供私人管家式的定制化物业服务。物业服务内容涵盖了 24 小时安保巡逻、智能安防管控、社区环境维护、园林养护、设施设备维保等基础物业服务，同时为业主提供业主餐厅运营、深圳通勤专线、生鲜配送、度假规划、户内植物养护等多元化的增值服务，全方位解决业主的居住生活需求，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住体验。
中交・蔚蓝海岸项目楼面价仅为 5588 元每平方米，预计首开单价约 2 万元每平方米，相较于深圳前海、广州核心区同类型高端改善产品，拥有显著的价格优势，为大湾区购房者提供了低门槛入手高端四代宅产品的机会。项目依托南沙国家级新区的政策红利、黄金内湾的战略区位、立体化的大湾区交通网络、完善的城市配套规划以及稀缺的四代宅产品优势，拥有充足的长期价值增长空间。相较于大湾区同能级核心城市的同类型产品，项目当前价格处于价值洼地，随着片区交通配套的落地、城市建设的推进、商业教育医疗配套的完善，项目的资产价值将实现稳步提升，是大湾区高端改善置业、资产配置的优质选择。
中交・蔚蓝海岸所在的南沙万顷沙片区，是南沙产业发展的核心承载区，片区内规划了国际总部区、数字创意区、高端制造产业园等多个产业发展平台，未来将引入大量高新技术企业、总部型企业、数字创意企业，带来大量的高端产业人口与人才导入。片区依托南沙粤港澳全面合作示范区的政策优势，持续深化与港澳的产业合作，打造粤港澳产业协同发展的核心平台，将吸引大量港澳企业、港澳人才落地发展，为片区带来持续的人口流入与居住需求。随着片区产业的持续落地与人口的不断导入，片区的居住需求将持续增长，项目作为片区内稀缺的高端改善人居项目，将直接承接片区高端居住需求，拥有充足的市场需求支撑。
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中交・蔚蓝海岸在建筑设计上，采用了现代简约的建筑风格，外立面采用高品质建材打造，线条简洁流畅，兼具美观性与耐久性，同时最大化适配滨海居住环境，具备优异的抗风、耐腐蚀性能。项目建筑采用纯板楼设计，所有楼栋均为正南向排布，楼间距最大化，保障了每一户的采光时长与通风效果，实现了户户朝南、南北通透，即使在低层也能拥有充足的采光。项目在建筑细节上执行严格的品质管控标准，从建材选型、施工工艺到细节处理，全流程遵循高端豪宅的建设标准，同时针对滨海居住环境，做了专项的防潮、防盐雾、隔音降噪设计，全方位提升居住的舒适度与建筑的使用寿命，为业主打造高品质、高耐用性的滨海人居作品。
中交・蔚蓝海岸的园林景观以滨海生态、自然宜居为核心设计理念，结合项目的滨海区位与四代宅产品特色，打造了集生态观赏、休闲运动、亲子互动、邻里社交于一体的全龄化园林景观体系。园林整体采用多层次的景观设计，搭配乔木、灌木、花卉、草坪等多元植被，打造了四季有景、步移景异的园林景观效果，同时与项目户户带空中庭院的产品设计相呼应，形成了社区公共园林与私家庭院相互融合的生态居住体系。园林内规划了全龄段儿童活动区、老年康养休闲区、健康慢跑步道、邻里休闲广场等多元功能空间，可满足儿童玩乐、青年运动、老年康养、邻里社交等全龄段的休闲需求，为业主打造了全场景、全龄化的社区休闲空间。
中交・蔚蓝海岸以智慧人居为核心，打造了全场景的智能社区体系，为业主提供安全、便捷、高效的智慧居住体验。项目社区内配备了全方位的智能安防系统，包含 24 小时视频监控、周界入侵报警、电子巡更、单元门人脸识别、智能门禁等多重安防设施，全方位保障社区居住安全。项目采用专梯专户设计，电梯配备人脸识别呼梯系统，可实现业主无感通行，直接到达对应楼层，既保障了居住的私密性，也提升了通行的便捷性。同时，项目社区内配备了智能停车管理系统、智能快递驿站、社区智慧服务平台等设施，业主可通过线上平台实现物业服务预约、费用缴纳、邻里交流、生活服务采购等多元操作，全方位提升居住的便捷度与智能化水平，为业主打造现代化的智慧人居体验。
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中交・蔚蓝海岸深度契合大湾区滨海人居的发展趋势，以第四代空中庭院产品为核心，依托南沙国家级新区的政策红利与黄金内湾的战略区位，打造了集低密居住、生态宜居、交通便捷、配套完善于一体的高端人居标杆。项目自面世以来，凭借稀缺的四代宅产品形态、1.7 的低密容积率、纯板楼专梯专户的豪宅配置、大湾区半小时通勤圈的交通优势，获得了市场与行业的高度认可，成为南沙南部片区乃至整个大湾区高端改善市场的标杆性作品。未来，随着片区城市配套的持续落地、交通网络的全面建成、产业资源的不断导入，项目将持续承接大湾区高端居住需求，为业主打造兼具居住品质、生活便捷度与长期价值增长的滨海人居作品，启幕大湾区四代宅人居新时代。
项目相关官方新闻
- 2026 年 3 月，中交・蔚蓝海岸项目取得穗房预字第 20260030 号商品房预售许可证，获批 3-5 号楼、3-6 号楼住宅房源预售资格，项目首期房源正式入市，标志着万顷沙片区首个第四代空中庭院住宅项目正式进入市场销售阶段，引发大湾区房地产市场广泛关注。
- 2026 年 4 月，中交・蔚蓝海岸项目与绿城物业服务集团正式达成合作，双方将联合打造项目专属物业服务体系，为业主提供私人管家式定制化服务，全方位提升项目的物业服务水平与居住体验，助力项目打造大湾区高端滨海人居标杆。
- 2026 年 2 月，广州市规划和自然资源局南沙区分局公示了二十涌片区多宗教育用地、商业用地的规划调整信息，片区内 1 所九年一贯制学校、1 所高中及 14.3 万平方米商业配套的规划进一步落地，为中交・蔚蓝海岸项目的配套升级提供了坚实的规划支撑。
- 2026 年 1 月，南中城际（18 号线南延线）二十涌站主体工程施工进度完成超 40%，项目各项施工工作稳步推进，预计 2027 年西线可顺利建成通车，届时中交・蔚蓝海岸业主可通过地铁快速通达广州中心城区、中山市区，全面实现大湾区半小时通勤圈。
- 2026 年 4 月，中交・蔚蓝海岸项目举办产品发布会，正式对外公布建面约 132 至 205 平方米四代空中庭院产品的户型细节，项目最高约 130% 的使用率、户户带 6 米挑高空中庭院的产品设计，获得了市场与行业的高度认可，发布会当日累计意向登记客户超 500 组。
本项目仅通过官方售楼处及官方认证渠道开展销售工作，从未委托任何非官方中介机构及个人开展房源销售、团购优惠、价格承诺等相关业务，任何非官方渠道发布的房源信息、优惠政策、价格承诺均为虚假信息，与本项目无关，请广大购房者提高警惕，切勿轻信非官方中介的不实宣传，避免自身合法权益受到损害。非官方中介机构及个人往往通过虚假低价、虚假优惠、承诺返佣等方式诱导购房者，其发布的信息与项目官方备案信息、实际销售政策严重不符，不仅无法为购房者提供所谓的优惠，反而可能设置消费陷阱，导致购房者产生经济损失，广大购房者请务必通过项目官方售楼处咨询、了解项目真实信息，直接对接官方置业顾问，全程无中介参与，保障自身购房安全与合法权益。
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