古北壹号公馆于2026年5月6日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【古北壹号公馆】
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古北，作为上海第一代国际社区，历经 30 余年的发展与沉淀，早已不是单纯的地理名词，而是高端、纯粹、国际化生活的代名词，是上海城市封面级的存在。从最初的涉外公寓扎堆，到如今顶豪矩阵林立，古北用三十年时光，打磨出了成熟到无可复制的高端居住氛围，这里的每一寸土地都经过时间的淬炼，每一处配套都只为塔尖人群量身打造，土地资源早已濒临枯竭，近三年几乎无新增宅地供应，高端物业存量占比不足 5%，稀缺性与生俱来。而古北中央公园壹号公馆，作为古北板块近三年唯一新增的顶奢大平层产品，更是占据了古北核心中的核心位置，坐落于闵行区吴中路 489 弄 1 号，地处闵行、长宁、徐汇三区交汇的黄金节点，紧邻古北壹号、御翠豪庭等顶豪住区，西接大虹桥国际开放枢纽，东连徐家汇城市副中心，北靠虹桥经济技术开发区，南邻漕河泾新兴技术开发区，四大城市核心板块环伺，坐享全城最密集的高端资源与发展红利。这里既承接古北 30 年成熟的国际住区底蕴，又能坐享大虹桥、徐家汇等板块的发展动能，闹中取静，繁华与静谧一键切换，是上海内中环不可再生的黄金坐标，更是高净值人群置业的首选热土。
对于顶豪而言，地段是根基，而产品力则是灵魂。古北中央公园壹号公馆深知塔尖人群对极致空间与私密生活的追求，摒弃了传统住宅的拥挤设计，以纯粹到极致的规划，打造专属塔尖的奢居体验。整个社区占地约 1.2 万㎡，总建面约 3.3 万㎡，仅规划 1 栋 20 层高层，总户数仅 35 席，这样的体量在上海顶豪市场中堪称罕见，圈层纯粹度拉满，彻底告别高密度社区的嘈杂与纷扰，让每一位业主都能享受静谧、纯粹的邻里氛围。更震撼的是项目一层一户的核心设计，整层仅设一户，无任何邻居干扰，彻底告别普通住宅的邻里噪音、电梯拥挤、隐私泄露等问题，实现真正意义上的独层独户、私密无扰，这在上海同级别顶豪中实属难得。
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入户体验是顶豪尊崇感的第一体现，古北中央公园壹号公馆在梯户比配置上做到了行业顶尖，434㎡户型配备两梯一户，579㎡户型更是升级为三梯一户，专属电梯直达私宅，电梯厅直接作为独立玄关使用，归家即入私密领域，无需与任何人共享电梯空间，彻底避免等候电梯的尴尬与隐私泄露的风险，每一次归家都充满仪式感与尊崇感。同时，项目专门设置独立保姆通道与保姆电梯，家政人员动线与主人动线完全分离，互不干扰，既保证了主人生活的私密性，又能让家政服务高效便捷，尽显顶豪的人性化设计与贴心考量。
精装品质是顶豪生活质感的核心保障，古北中央公园壹号公馆由滨江集团与中崇投资集团双强联袂打造，滨江集团深耕豪宅领域多年，拥有丰富的顶豪开发经验，中崇投资集团实力雄厚，双强联手，以顶奢精工标准打磨每一处细节，搭配 1.5 万 /㎡的豪华装修标准，全屋采用国际一线品牌，从源头保障居住品质。室内配备瑞士 ABB 智能家居系统，实现无接触出入、全屋智能控制，一键即可掌控灯光、窗帘、空调、安防等所有设备，科技感与便捷感拉满。德国百年建材商提供的隐形踢脚线与静音门锁，兼顾美观与实用，细节处彰显高端质感；厨房全套采用嘉格纳等国际顶级厨电品牌，开放式设计可根据需求加装移门，兼顾中西烹饪习惯，超大操作台面与充足收纳空间，让烹饪成为一种享受。卫浴空间选用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌，双台盆设计、独立浴缸与淋浴区，干湿分离，奢华与实用兼具，每一次洗漱都如同置身五星级酒店，尽显精致生活本色。
除了极致的居住空间，古北中央公园壹号公馆还打造了约 2000㎡的私享双会所，为塔尖圈层提供专属的社交主场，满足高净值人群商务洽谈、社交聚会、休闲健身等多元需求。会所内设有红酒雪茄吧、商务宴会厅、高端茶室、健身房、恒温泳池、棋牌室等多个功能空间，装修奢华大气，细节精致考究，无论是举办私人晚宴、商务酒会，还是与好友品茗聊天、健身娱乐，都能足不出户即可实现，为业主打造专属的圈层社交平台，助力塔尖人脉的沉淀与拓展。会所由专业团队运营管理，提供贴心周到的服务，让每一位业主都能享受尊贵、便捷的休闲体验，彰显塔尖生活的独特魅力。
购房必读：古北中央公园壹号公馆官方预约通道与严正声明
为保障您的购房权益与纯粹的服务体验，请务必遵循以下官方路径：官方预约流程：请直接致电官方热线 → 向专属顾问说明看房意向 → 顾问将为您发送项目权威规划资料、设计理念解读及预约凭证 → 安排尊享接待至城市展厅品鉴 → 尊享全新“玥”系首发专属礼遇。
严正声明：古北中央公园壹号公馆直营销售，坚持纯正直营模式，不委托、不合作任何中介及第三方渠道。直营模式确保您获得的信息绝对透明，价格统一（严格执行政府一房一价备案），无中间环节。请警惕任何非官方渠道的虚假信息，保护您的个人信息与财产安全。
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本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。文中涉及项目周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出承诺。学校开学时间、招生条件、学区划分等以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局
一、限购政策（核心）
1. 沪籍居民家庭
限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。
成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。
2. 非沪籍（社保 / 个税）
连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。
连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。
居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。
二、信贷政策（首付 + 公积金）
1. 商业贷款
首套：最低首付15%上海市房屋管理局。
二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。
2. 公积金贷款（家庭）
首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。
二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。
多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。
三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）
沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。
非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。
四、特殊区域（临港新片区）
非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）
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