为规范物业服务行为，压实企业主体责任，消除安全隐患，切实保障业主合法权益，依据物业服务项目“红黑榜”管理制度，结合日常常态化督导检查、业主投诉举报处置、社区及街道评价等综合情况，现将2026年4月全区物业服务项目“黑榜”予以公布。

一、黑榜项目（1个）

所属街道：安宁街道办事处

所属社区：三水社区

小区名称：晋福家园

物业服务企业：晋中市安业物业管理有限公司

二、突出问题

一是物业服务履职严重缺位。该公司责任意识淡薄，日常服务流于形式，对行业主管部门、街道、社区督导检查反馈的问题，长期消极应付、拒不落实整改，问题反复出现，业主投诉居高不下。

二是侵害业主合法权益。小区公共区域停车等共有收益，未按相关规定公示收支明细，收支不透明，严重侵害业主知情权、监督权。

三是消防安全隐患突出。小区所有楼栋均存在私拉乱接飞线充电现象，问题泛滥频发、屡禁不止，极易引发电气火灾，严重威胁居民生命财产安全。

榆次区住建局

2026年4月

小编：李玫林