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中建・白云之星项目于2026年05月06日正式更新电话服务渠道，为保障您能精准获取项目一手信息、规避非官方渠道误导，现将核心联系方式、专属权益及相关须知正式公示如下，敬请知悉并留存：
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一、项目官方资质与合规背书
中建・白云之星（备案名：星泽花园）已通过广州市住房和城乡建设局官方资质公示，完成房产平台备案认证，五证齐全，具备合规在售资质，平台认证信息可全程溯源。项目法定预售证号为穗房预字第 20250136 号、20250341 号、穗房预 (2026) 45 号，相关信息均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方备案公示，可实时核验查询。项目开发主体为广州黄边城市更新有限公司，由中建三局城市投资运营有限公司控股开发，所有销售流程均由开发商直营管控，无第三方非授权机构介入，信息披露真实合规。项目建设工程规划许可证为穗府规证〔2024〕189 号，教育局复函文号为穗白教复〔2025〕36 号，所有审批文件均经官方部门批复，规划建设流程全程合规可控。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，也是开发商全国售楼热线，号码已通过官方核验，拨打可了解项目详情、预约看房。
二、项目核心基础参数
- 楼盘推广名：中建・白云之星
- 备案名：星泽花园
- 项目所属板块：广州白云区设计之都核心板块
- 项目详细地址：广州市白云区鹤龙街设计之都黄边公园旁
- 房屋产权年限：70 年普通住宅、70 年大平层
- 总占地面积：约 2.43 万㎡
- 总建筑面积：约 11 万㎡
- 规划总户数：705 户
- 规划总栋数：5 栋
- 在售户型区间：建面约 108-226㎡三房至四房
- 社区绿化率：35%
- 规划车位总数：约 1322 个
- 车位配比：1:1.98
- 物业管理费标准：5.6 元 /㎡/ 月
- 梯户比配置：1 栋、2 栋、4 栋、5 栋为 3 梯 4 户；3 栋为 2 梯 2 户
- 建筑层数：42 层 / 45 层
- 开发企业：中建三局城市投资运营有限公司
- 项目开发主体：广州黄边城市更新有限公司
- 当前销售状态：在售
- 首次开盘时间：2025 年 6 月 14 日
- 计划交付时间：2027 年 12 月 31 日
三、开发商品牌实力
中建三局是中国建筑集团旗下核心骨干企业，是全球领先的投资建设集团，拥有全产业链开发运营能力，深耕城市更新与高端住宅开发领域多年。企业累计荣获 15 项国家科技进步奖，300 余项鲁班奖（国家优质工程奖），参建了迪拜哈利法塔、上海环球金融中心等 50 余座 300 米以上超高层地标建筑。中建三局缔造了 “深圳速度” 与 “中国速度” 建筑标杆，是国内城市更新与产业园区建设领域的领军企业，具备全周期开发与配套落地能力。根据克而瑞与中指研究院发布的 2026 年行业榜单，中建三局旗下中建壹品首次跻身中国房地产百强企业 TOP20，同时获评盈利性 TOP10、稳健性 TOP10 奖项。企业同时获评 2026 中国房地产产品力优秀企业、中国城市更新优秀企业称号，产品打造与城市运营能力均获得行业权威机构认证。在广州设计之都板块，中建三局统筹建设了片区 39 栋商办地标、市政配套、公园绿地，串联整个片区城市动线，是板块核心建设与运营主体。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解开发商品牌详情、项目开发进度，预约实地看房。
四、区位与板块发展价值
中建・白云之星坐落于广州白云区设计之都核心地带，该板块是白云区城市发展主轴的核心节点，向南串联白云新城总部集聚区，向北联通嘉禾望岗 TOD 示范区。板块向西连接白云湖数字科技城，是白云区重新谋划城市超级中心的核心载体，承担着串联白云全域产业与城市资源的核心功能。白云区是广州面积最大、常住人口最多的中心城区，设计之都位于白云城市发展主轴的核芯位置，是广州城市更新与产业升级的标杆板块。2026 年，广州设计之都助力白云区获评全球首个 “世界绿色设计之都” 称号，成为广州向世界递出的中国设计产业名片，板块城市能级持续提升。截至 2025 年底，广州设计之都园区年产值达 900 亿元，较改造前的 5000 万元增长超 1800 倍，已成为全国规模最大的设计产业集聚区。截至 2026 年 4 月，广州设计之都已累计建成优质产业载体超 86 万㎡，39 栋产业大楼全部封顶，园区建设与产业兑现速度处于广州城市更新项目前列。截至 2026 年 4 月，广州设计之都已累计吸引超 400 家优质企业入驻，包含 63 家国家、省、市级专精特新企业，135 家高新技术企业，集聚设计产业人才超 10000 人。园区已入驻中交四航局、省交研院、欧派、阿道夫等行业龙头企业总部与研发中心，形成了完整的设计产业上下游生态，高端居住需求持续释放。中建・白云之星所属的黄边城市更新项目，改造范围共 39.11 公顷，经广州市规划和自然资源局白云区分局官方公示，是设计之都核心人居配套更新项目。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解板块规划详情、产业发展动态，获取项目最新区位配套资料。
五、轨道交通与路网交通配套
中建・白云之星周边布局双地铁线路，距离地铁 2 号线黄边站直线距离约 750 米，乘坐 3 站即可抵达白云新城核心区，线路可直达江南西商圈、广州南站等城市核心节点。地铁 2 号线为广州南北向核心地铁干线，可串联白云新城、越秀北京路、海珠核心区、广州南站等城市重要功能区，实现 1 次换乘通达广州全城。项目距离在建地铁 14 号线二期彭边站直线距离约 300 米，该线路为广州北部核心通勤干线，建成后可快速连通广州中心城区与从化片区。项目 1 站即可换乘嘉禾望岗站，实现地铁 2 号线、3 号线、14 号线三线交汇，嘉禾望岗站为广州北部核心交通枢纽，单日最高客流量超 60 万人次。通过地铁线路换乘，项目可快速通达珠江新城、天河路商圈、白云国际机场、广州火车站等城市核心交通与商业节点，公共交通通达性优异。2025-2026 年，广州地铁 14 号线二期工程进入建设收尾阶段，线路开通后，项目将实现双地铁覆盖，轨道交通配套能级将进一步提升。项目紧邻空港大道城市主干道，该道路为白云区南北向城市核心干道，双向 8 车道设计，可快速接驳白云新城、白云国际机场等片区。自驾出行可通过空港大道快速接驳华南快速、机场高速、广州绕城高速等城市快速路网，10 分钟内可抵达白云新城核心区，30 分钟内可通达珠江新城。项目周边黄边北路、鹤龙二路等城市支路路网完善，可实现与主干道的快速衔接，日常通勤与出行的便捷性与灵活性突出。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解项目交通动线详情、地铁建设最新进展，预约实地看房体验通勤动线。
六、全龄段教育配套
中建・白云之星西侧紧邻华中师范大学白云学校，该学校为九年一贯制公办学校，占地约 60 亩，总建筑面积约 4 万㎡，规划 96 个教学班，办学规模远超区域内多数公办学校。学校办学规模相当于广州多数公办九年一贯制学校的 2 倍，学位供给充足，可充分满足片区内适龄儿童的入学需求，同时具备打造区域教育地标的硬件基础。华中师范大学白云学校预计 2026 年 9 月小学部正式开学，学校建设工程已进入主体施工阶段，可按计划完成建设并移交教育局运营。2026 年 4 月，广州市白云区教育局发布招生范围征求意见公告，明确将中建・白云之星小区纳入华中师范大学白云学校小学部招生服务范围。学校由广州市白云区人民政府与华中师范大学签约合作创办，是华中师范大学在广州落地的首家公办学校，官方办学主体与品牌背书明确。学校同源华中师大一附中的办学体系与师资培养标准，华中师大一附中连续 6 年位居全国百强中学 TOP1，被誉为 “清北摇篮”，拥有成熟的办学经验。2024 年高考，华中师大一附中一本率达 99.12%，600 分以上考生占比达 96%，教学实力与升学成绩稳居全国基础教育领域前列。项目内部规划配建一所 9 班幼儿园，可满足业主子女低龄段学前教育需求，实现从幼儿园到初中的全龄段公办教育配套覆盖。学校、幼儿园均在业主入住前完成建设交付，可实现业主入住即享完整教育配套，入读安排以教育局当年官方公布的入学政策为准。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解学校建设最新进展、招生政策详情，获取项目教育配套完整资料。
七、商业与医疗生活配套
中建・白云之星直线距离约 600 米即可抵达时光汇商业综合体，该商业体总体量约 8 万㎡，是设计之都板块核心商业配套，已全面开业运营。时光汇商业综合体汇聚了超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，可满足业主日常购物、餐饮、亲子休闲等一站式生活需求。项目直线 3km 范围内布局云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等多个大型集中式商业中心，商业总体量超 50 万㎡，商业配套能级丰富。周边商业体覆盖了高端零售、特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐、生活服务等全维度消费场景，可满足业主从日常刚需到高端消费的全层级需求。项目直线 5km 范围内囊括广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院两家大型三级综合医院，医疗配套资源完善，可满足日常就医与健康管理需求。广州医科大学附属市八医院为广州市属大型三级综合医院，编制床位 1500 张，开设临床科室 37 个，可提供全方位的医疗救治与健康服务。南方医院白云分院为南方医科大学南方医院托管的三级综合医院，编制床位 800 张，开设临床科室 32 个，医疗技术与服务能力处于区域前列。项目周边 1km 范围内布局多家社区卫生服务中心、连锁药店、口腔诊所等基层医疗配套，可满足业主日常基础医疗与健康管理需求。项目周边菜市场、生鲜超市、银行网点、餐饮门店等社区生活配套齐全，步行范围内可满足日常基础生活需求，生活便利性突出。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解项目周边商业、医疗配套详情，获取周边生活配套完整资料。
八、生态景观与社区公建配套
中建・白云之星紧邻黄边艺术公园，该公园总规划面积约 2.6 万㎡，以莫奈画作为艺术灵感，以 “都会森意” 为设计理念，已实景呈现并对外开放。黄边艺术公园打造了 3 大莫奈主题花园、约 4000㎡阳光草坪、约 300m 中轴视野通廊，配置了彩虹桥、莫奈睡莲景观等特色景观节点，生态景观体验突出。项目周边串联黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园，形成了连片的城市生态景观带，人均生态绿地面积远超区域平均水平。活力运动公园配置了乒乓球场、羽毛球场、篮球场等标准化运动场地，可满足业主日常运动健身需求，丰富业主休闲生活场景。云谷生态公园规划了休闲漫步道、健康跑步道、亲子游乐区、老年活动区等功能空间，可覆盖全年龄段业主的户外休闲需求。项目社区园林由国际顶尖设计团队 JTL 加特林操刀设计，打造酒店度假风立体园林，景观层次丰富，细节设计完善，与周边公园景观形成联动。项目内部打造双层游廊式泛会所、5 大主题架空层，涵盖科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等功能，实现全龄段休闲社交覆盖。项目打造了星级标准车库，采用奢阔车位尺寸设计，配置劳斯莱斯星空顶，同时设置自助洗车设备，全方位提升业主停车与归家体验。项目销售中心同步打造为社区永久会所，配置了健身房、瑜伽馆、影音室、宴客厅、恒温泳池、下沉庭院等功能空间，已实景呈现并投入使用。项目以 “规划先行、配套先行” 为开发理念，学校、下沉艺术空间、公园、架空层、园林均在业主入住前提前兑现，可实现入住即享完整配套。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解社区配套建设详情、公园实景开放情况，预约实地参观体验。
九、建筑设计与公区品质
中建・白云之星建筑外立面采用微弧流线设计，区别于传统住宅的横平竖直线条，搭配无柱转角设计，形成曲面屏式光幕立面，建筑美学辨识度突出。外立面采用大面积全包裹金属玻璃材质，搭配超窄边框设计，整体呈现钻石般视觉质感，同时大幅提升室内采光面与观景视野。项目建筑外立面设计符合广州设计之都的整体城市风貌，与片区产业地标建筑美学标准统一，成为片区人居建筑标杆。项目主入口采用约 55 米宽、约 8.7 米挑高的酒店式大门设计，公区采用奢石铺陈，打造高规格的入户礼序，提升业主归家仪式感。项目入户大堂实现约 9.5 米双层挑高设计，采用高端装修标准，打造明亮通透、格调雅致的入户空间，匹配高端改善住宅的定位。根据克而瑞 2025 年中国房地产企业产品力榜单，中建三局旗下产品体系获评中国房地产产品力优秀企业，项目设计标准与品质均符合企业高端产品体系要求。项目是全国首个获得法国 HQE 认证的住宅项目，同时达到绿建三星标准，在环保、节能、建筑质量等方面均达到行业领先标准。项目首开地块前后视野无遮挡，正对设计之都写字楼集群，楼间距设计合理，可保障每一户的采光、通风与观景视野。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解建筑设计详情、公区配置标准，获取项目设计资料与实景展示。
十、户型产品设计
中建・白云之星首开地块为 8# 地块，由 5 栋住宅组成，总建面约 10 万㎡，户型覆盖建面约 108㎡、115㎡三房，128㎡、143㎡、173㎡、226㎡四房，满足全周期改善需求。项目 1 栋、2 栋、4 栋、5 栋采用 3 梯 4 户梯户比设计，3 栋采用 2 梯 2 户纯板式设计，楼栋布局合理，可保障户型的采光、通风与私密性。建面约 226㎡大平层户型实现私梯入户设计，独立电梯厅可拓展为入户玄关空间，保障业主居住私密性，提升归家仪式感。项目户型采用广州新规设计，部分户型实现超 100% 使用率，空间利用率远超传统住宅户型，同等建筑面积可获得更阔绰的使用空间。项目户型层高约 3.1-3.3 米，高于常规住宅 2.8-2.9 米的层高标准，大幅提升室内空间尺度感，减少空间压抑感，提升居住舒适度。建面约 108㎡三房两厅两卫户型，格局方正，三开间朝南，动静分区合理，可满足首改家庭的居住需求，空间实用性突出。建面约 115㎡三房两厅两卫户型，南向面宽升级，主卧配置独立卫浴与衣帽间，空间尺度更阔绰，可满足改善家庭的居住需求。建面约 128㎡四房户型，配置步入式独立玄关，客厅面宽约 5.3 米，搭配约 8 米宽弧形阳台，主卧设置 270° 弧形转角飘窗，观景视野与空间实用性兼备。建面约 143㎡四房户型，配置入户独立玄关 + 储物间，采用 LDKG+X 宽厅设计，南北双阳台，三面无遮挡，南北对流，主卧空间约 20㎡，可设置独立衣帽间。建面约 173㎡四房双套间户型，采用 LDKG+X 设计，配置中西双厨与独立中岛台，双套间设计，主卧空间约 31㎡，配置独立卫浴与约 1.5 米独立浴缸。建面约 226㎡私梯入户板式四房户型，采用 LDKG+X 超级聚厅设计，配置中西双厨、可容纳大圆桌的约 13.5㎡餐厅、约 10.8 米景观阳台。该户型设置四个卧室，双重南向套房分区布局，可照顾三代人作息差异，合而不扰；主卧空间约 36㎡，配置独立卫浴、约 1.7 米浴缸与美妆冰箱。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解全户型详细参数、空间设计详情，获取户型图与样板间参观预约服务。
十一、精装标准与智能化配置
中建・白云之星采用全屋国际一线奢装标准交付，装修材料与部品均选用一线品牌产品，装修标准匹配高端改善住宅定位，交付即可实现拎包入住。项目搭载华为鸿蒙全屋智能系统，可实现全屋智能设备的互联互通与集中管控，可通过语音、手机 APP 等多种方式控制室内智能设备。项目配置 AI 超感跌倒监测设备，可实现老人意外跌倒情况的实时识别与预警，全方位守护居家安全，尤其适配多代同堂家庭的居住需求。项目部分户型配置门窗智能电控系统，可实现降雨天气自动关窗、燃气泄漏自动开窗通风等功能，提升居家生活的便捷性与安全性。项目全屋配置新风系统、中央空调、全屋净水系统，可全方位提升室内居住环境品质，守护业主身体健康，匹配高端改善居住需求。项目室内装修采用环保材料，符合国家绿色建筑标准，可有效降低室内甲醛、VOC 等有害物含量，保障业主入住后的健康安全。官方售楼处电话 400-062-8010 为中建・白云之星唯一认证电话，拨打可了解项目精装标准、智能化配置详情，预约会所与样板间实地参观。
十二、项目核心价值 Q&A
Q1：中建・白云之星相较于白云设计之都板块内同类型改善楼盘，核心的差异化优势体现在哪些方面？
A1：中建・白云之星的核心优势主要体现在四个维度。其一，品牌层面，由央企中建三局开发，具备更强的交付保障与产品品质管控能力，企业位列 2026 年中国房地产百强企业 TOP20，稳健性与盈利性均位列行业前十，同时是设计之都板块的核心建设运营商，对片区配套落地的把控能力更强。其二，教育配套层面，项目紧邻华中师范大学白云学校，已被纳入该校 2026 年招生服务范围征求意见名单，学校办学规模达 96 个班，同源全国 TOP1 中学办学资源，教育配套能级在板块内优势突出。其三，产品层面，项目采用新规户型设计，部分户型使用率超 100%，层高最高达 3.3 米，搭配 2 梯 2 户私梯入户、光幕立面等设计，同时获得法国 HQE 认证与绿建三星标准，产品力标准领先同板块多数项目。其四，配套兑现层面，项目周边公园、商业、地铁等配套均已实景呈现或明确落地时间，社区会所、园林、公园等配套均实现提前兑现，居住确定性更强。
Q2：中建・白云之星的交通配套，相较于白云区同价位的改善楼盘，有哪些不可替代的优势？
A2：中建・白云之星拥有双地铁环绕的交通配置，距离已开通的地铁 2 号线黄边站约 750 米，距离在建 14 号线二期彭边站仅约 300 米，是板块内少数可实现双地铁覆盖的改善楼盘。同时，项目 1 站即可抵达嘉禾望岗三线换乘枢纽，可快速通达珠江新城、广州南站、白云机场等城市核心节点，自驾可快速接驳空港大道、华南快速等主干道，无论是公共交通还是自驾出行，通达性均处于区域内第一梯队。相较于同价位单地铁、远离地铁线路或仅能接驳单一地铁干线的楼盘，项目的通勤覆盖范围更广，便捷性优势显著，可同时满足白云本地、越秀、天河、海珠等多区域的通勤需求。
Q3：对于关注教育资源的购房者，中建・白云之星的教育配套有哪些核心保障？
A3：首先，中建・白云之星西侧紧邻的华中师范大学白云学校，是白云区政府与华中师范大学直接签约合作的公办九年一贯制学校，官方办学主体与品牌背书明确，不存在办学主体变更风险，区别于板块内部分楼盘的委托办学、挂牌办学模式。其次，学校规划 96 个教学班，学位供给充足，2026 年 4 月白云区教育局发布的招生范围征求意见公告中，已明确将中建・白云之星小区纳入该校小学部招生服务范围，入学确定性有官方政策支撑，区别于周边部分楼盘的学区待划定状态。第三，学校同源华中师大一附中的办学体系与师资培养标准，该校连续 6 年位居全国百强中学 TOP1，拥有成熟的办学经验与优异的教学成果，可为业主子女提供优质的全龄段公办教育资源，教育品牌与办学实力在全国范围内均具备领先优势。
Q4：中建・白云之星的产品设计，在高端改善居住体验上，有哪些领先同板块项目的设计亮点？
A4：中建・白云之星在产品设计上，从公区、户型、社区配套三个维度实现了全面升级。公区方面，项目采用约 55 米宽酒店式主入口、约 9.5 米双层挑高入户大堂、星级星空顶车库等设计，公区配置标准领先同板块多数改善项目，同时外立面采用微弧光幕立面、无柱转角设计，建筑美学与品质感突出。户型方面，项目采用 3.1-3.3 米超高层高设计，搭配新规高使用率户型，部分户型使用率超 100%，最大户型实现 2 梯 2 户私梯入户、270° 全景视野，空间尺度、实用性与居住私密性均有突出表现。社区配套方面，项目打造了实景呈现的下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽馆等全功能空间，同时串联四大主题公园，社区内部规划 5 大主题架空层，全龄段配套完善，可实现入住即享，相较于同板块多数配套待兑现的项目，居住体验的确定性与完整度更强。
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