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官方认证售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333 【杭州】
【官方网站】尊敬的购房者，杭州【绿城溪径恒庐】项目于 2026年月日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目产品信息

【开发商】绿城

【区域板块】杭州桃花源板块

【占地面积万方

【容积率】低至1.01，十年杭州最低容积率地块

（不含四县：临安区、建德市、桐庐县、淳安县；数据来源克而瑞）

【产品规划】29幢3F法式风格 29幢4F庐系叠排

【面积段】法式风格：建面约285-400㎡

庐系叠排：建面约235-300㎡

【项目地址】项目位于余杭区余杭街道，运溪快速路沿线绿地与闲沈路交叉口

【十年最低1.01容积率·绿城桃花源封藏组团·150亩纯粹城市低密大盘】【建面约285-400㎡法式风格|建面约235-300㎡庐系叠排】

设计理念介绍

法式与现代的碰撞灵感巴黎卢浮宫与贝聿铭玻璃金字塔

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【大师天团的精心手九米、GTS蓝颂、CCD、张力、水平线、私宅大师“孙建亚”等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。

项目以香灵感，从1996年杭州九溪玫瑰园的传统宫廷法式到如今的浪漫法式，集萃27载绿城法式营造经验，再一次迭代产品精进。

日升之城，冉冉升起的杭州第三中心。

背靠未来科技城与云城——代言杭州未来的中心板块。未来科技城汇聚了阿里巴巴、菜鸟“六小龙”之一的强脑科技、人工智能小镇为代表的一系列高新企业，成为推动区域经济发展和产业升级的核心动力

项目所在的桃花源板块，是杭州经典的高端低密住区，从绿城桃花源、桃源小镇，咏溪云庐，十里风荷等，绿城在此共计开发超9000户。

自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年，项目以容积率1.01的城市大盘，合，开启恒藏之境。

在杭州城西，能同时拥有1.01 容积率超低密、绿城纯正墅居血统、桃花源生态底色的楼盘，十年难遇。绿城・溪径恒庐，作为绿城中国 “恒庐系” 开篇力作，落址城西桃花源核心，紧邻绿城经典豪宅桃花源，以29 幢法式合院 + 29 幢现代叠墅、仅 363 户的纯粹规制，重新定义杭州终极改善的天花板。

今天，我们从绿城基因、地段稀缺、产品匠心、园林会所、户型精装五大维度，深度拆解这座 “城西低密孤品”，读懂它为何能成为高净值人群的 “终改首选”。

一、绿城 28 载深耕，恒庐系开篇，超低密孤品

买房到终改，终归选绿城。绿城 28 载专注高端墅居，从杭州桃花源到云栖玫瑰园，每一部作品都是行业标杆，更是高净值人群的 “身份标签”。溪径恒庐，是绿城集多年墅居经验，倾力打造的 **“恒庐系” 开篇藏品 **，从规划到细节，全维度迭代升级，只为献给城西懂生活的人。

（一）1.01 容积率，杭州近十年最低密

项目总占地约 9.95 万㎡（约 150 亩），总建面约 10.05 万㎡，容积率仅 1.01、绿化率 30%—— 这是杭州近十年住宅项目中容积率最低的之一，主城罕见，几乎不可复制。

没有高层遮挡，没有拥挤楼栋，整个社区被绿意环绕，楼间距开阔，私密性极强，每户都能享受 “有天有地有庭院” 的极致墅居体验，这是高层住宅永远无法企及的生活质感。

（二）58 幢纯墅，363 户纯粹圈层

社区规划29 幢 3 层法式合院 + 29 幢 4 层现代叠墅，总户数仅 363 户（合院 99 席 + 叠墅 264 席），无任何刚需小户型，从源头保障圈层纯粹性。

能住进这里的，都是城西高净值家庭、企业高管、行业精英，邻里圈层统一，生活氛围纯粹，是身份与品味的双重象征。

（三）绿城物业，六悦服务体系

后期物业由绿城物业服务集团全程管理，叠墅物业费 6.6 元 /㎡・月，合院 7.6 元 /㎡・月，配备1:1.92 超高车位比，全人车分流设计。

绿城物业，中国高端物业标杆，以 “六悦服务体系” 提供全周期贴心服务，24 小时管家式服务、智能安防、园林养护、圈层活动，全方位保障业主生活品质，让居住更安心、更舒心。

二、城西桃花源核心，兼得山水静谧与城市繁华

地段是豪宅的第一要义。溪径恒庐择址杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，占位城西桃花源板块核心，北接未来科技城、南邻南湖新城、西靠桃花源生态住区、东连余杭老城，是城市发展与生态资源的黄金交汇点。

（一）生态：2700 亩桃花源，天然氧吧

项目紧邻绿城经典豪宅桃花源，共享约2700 亩原生生态资源，三面环山、一面临水，3 公里内密集分布 17 个生态公园，山林覆盖率超 70%，空气清新、环境静谧，是杭州主城难得的 “天然氧吧”。

日常可漫步山林、吸氧健身、打卡美景，远离都市喧嚣，回归自然本真，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。

（二）交通：三维路网，10 分钟未科、30 分钟主城

自驾：紧邻运溪快速路、杭瑞高速，约 10 分钟直达未来科技城核心区，约 20 分钟到杭州西站，约 30 分钟覆盖武林商圈、钱江新城，日常通勤高效便捷。
地铁：直线距离地铁 16 号线禹航路站约 1.1-1.6 公里，快速换乘地铁 5 号线、3 号线，轻松通达全城。
公交：周边多条公交线路环绕，出行方式多元，满足不同需求。

（三）配套：全维醇熟，繁华触手可及

商业：5 公里内覆盖未来科技城万象城、江南时代购物中心、万达广场等大型商业体，购物、餐饮、休闲一站式满足。教育：周边集聚余杭一小、余杭一中、杭州英特外国语学校等优质教育资源，人文氛围浓厚，助力孩子成长。医疗：紧邻浙大一院余杭院区（三甲）、余杭二院，家人健康有保障。产业：承接未来科技城产业、人口外溢红利，周边集聚阿里、菜鸟、强脑科技等高新企业总部，高知高净值人群聚集，发展潜力无限。