尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京住总·清樾府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京住总·清樾府售楼处电话：400-778-0670转8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京住总·清樾府营销中心电话：400-778-0670转8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京住总·清樾府开发商电话：400-778-0670转8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京住总·清樾府展示中心电话：400-778-0670转8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
步行/近距(1–3公里)
清樾府位于昌平沙河高教园,国企开发,4层纯洋房,容积率1.2,低密宜居。户型涵盖86-131㎡三至四居,全明通透、双卫设计,兼顾刚需与改善。
项目位置:北京市-昌平区-沙河高教园
产权年限:70年
开盘时间:2025/12/16
交房时间:2026/06/30,2027/12/31
占地面积:115700平米
建筑面积:140200平米
绿化面积:34710
绿化率:30%
容积率:1.25
规划楼栋:62栋
规划户数:1392户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:1810
车位配比:1:1.3
物业费:4.39元/月/平米
3D沙盘
效果图
楼栋信息
近昌平线沙河高教园站,地铁接驳便捷,可快速通达西二旗、上地、中关村;自驾靠京藏、京新高速及顺沙路,通勤海淀、昌平城区都很方便。
生态·(双河多园,低密宜居)
- 内部
- 2万㎡清樾园(3.5个足球场),容积率1.25、4层洋房。
- 外部
- 东侧:北沙河滨河公园约500米
- 南侧:学府公园约1公里
- 周边:东沙河湿地、昌平新城滨河森林公园
️商业·(日常充足,中高端一般）
隆兴购物广场中远距离(3–5公里)
(约1.2公里):物美、麦当劳
玖耀里商业中心
(约 2.8公里):星巴克、横店影城
社区自带约2000㎡配套商业
超级合生汇(昌平店)
地铁4站朱辛庄万达、悦荟广场、TBD万科天地
医疗·(基础够用,三甲较远)
- 近距(2公里内)
- 沙河医院
- (综合)约1.2公里
- 沙河中西医结合医院
- 三甲(需自驾/地铁)
- 北京积水潭医院(回龙观院区)约4–5公里
- 北大国际医院
教育·(全龄+高校,片区最强)
- 幼儿园
- 自带12班幼儿园;周边24所幼儿园。
- 中小学
- 北京师范大学昌平附属学校
- (小学+中学)约800米
- 北航附小高教校区、规划九年一贯制学校
- 高校
- 与中央财经大学(沙河)一路之隔;周边8所名校(北邮、北航、北师大、北科大等)。
131㎡四居:
空间格局:LDK一体化+全明通透
- LDK 客餐厨一体化
- 餐厅、客厅、厨房形成无遮挡的公共活动核心区,面宽达7.2米,空间开阔感拉满,既保证了家庭互动,也适配多人聚餐、亲子活动等多元场景,动线高效。
- 全明通透
- 所有功能间均带窗户(含双卫明卫),南北对流,采光通风无死角,避免暗间潮湿、压抑问题。
- 独立玄关+家政间
- 入户玄关实现入户礼仪,同时搭配隐藏式家政间,可收纳清洁工具、杂物,保持公区整洁,提升空间利用率。
126㎡四居:
空间格局:LDK 一体化+全明通透
- LDK 客餐厨一体化
- 餐厅、客厅、厨房形成连贯的公共活动区,客厅面宽 4.2米,整体公共空间开阔,家庭互动性强,动线高效,适配多人聚餐、亲子活动等场景。
- 全明通透
- 所有功能间均带窗户(双卫明卫),南北对流,无暗间,采光通风拉满,避免潮湿压抑。
- 独立玄关+家政间
- 入户玄关实现入户礼仪,搭配隐藏式家政间,可收纳清洁工具、杂物,保持公区整洁,提升空间利用率。
88㎡三居:
空间格局:88㎡做双卫三居,极致利用率
- 双卫设计
- 88㎡做到两卫,彻底解决三口之家/亲友来访的早高峰使用冲突,主卫独立保障主卧私密性,客卫满足公区使用,是同面积段的核心竞争力。
- LDK一体化
- 客餐厨连通,形成完整的公共活动核心区,空间感通透,家庭互动性强,动线高效,适配日常用餐、亲子活动等场景。
- 独立玄关+家政间
- 入户玄关实现入户礼仪,搭配隐藏式家政间,可收纳清洁工具、杂物,保持公区整洁,小面积里最大化收纳空间。
86㎡三居:
空间格局:7米超大横厅+极致LDK一体化
- 7米超大横厅
- 客厅面宽达7米,结合 4米的进深,形成一个超大的公共活动核心区。这种横厅设计在86㎡面积段中极为罕见,空间感远超同面积段的竖厅户型,视野开阔,大气。
- LDK一体化
- 餐厅、客厅、厨房无缝连通,动线最短化,不仅视觉上放大了空间,也极大提升了家庭互动性,适合亲子互动或朋友聚会。
清樾府以宋式美学为核心,打造低密纯洋房社区;建筑简约雅致,园林遵循三进礼序,叠水理石、曲径花木兼具东方意境与自然雅静,归家仪式感与居住舒适度兼备。
尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京住总·清樾府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京住总·清樾府售楼处电话：400-778-0670转8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京住总·清樾府营销中心电话：400-778-0670转8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京住总·清樾府开发商电话：400-778-0670转8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京住总·清樾府展示中心电话：400-778-0670转8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转8888热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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