“429”新政效应在五一假期集中释放，深圳楼市热度飙升。

乐有家门店数据显示，5月1日至5日一手住宅看房量同比上涨28%，二手住宅看房量同比上涨27%；一手住宅门店签约量同比上涨48%，二手住宅签约量同比大涨62%。

一二手住宅看房量及签约量，均创下近6年新高。

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此次新政进一步松绑了南山、福田及宝安新安街道限购政策，对区域楼市交易活跃度带动明显。

乐有家门店数据统计，假期南山一二手签约量同比分别大涨105%和85%；福田一二手签约量同比分别上涨100%和77%；宝安一二手签约量同比上涨45%和150%，表现尤为亮眼。

新政后“持深圳居住证即可购房”，极大降低了购房门槛，吸引了全国购买力涌入深圳。

乐有家一线经纪人反馈，五一期间来自浙江、辽宁沈阳、湖南长沙等地的外地客户咨询和成交明显增多。

有浙江客户直接委托深圳朋友帮忙看房，办理居住证后线上签约南山区550万元房产。

据乐有家内部不完全统计，新政后通过居住证购房的案例至少有5单。深圳市场正迎来一波由政策驱动的全国性置业需求。

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深圳另一个头部中介平台——贝壳监测数据显示，新政落地后置业者入市意愿显著升温。五一假期，贝壳合作门店一二手（含商办与公寓）签约量同比增长50%。从各区成交表现来看，南山成为429新政最大的受益区域。

据深圳贝壳研究院监测，五一假期南山二手房签约量增幅高达149%，大幅领先其他区域。

核心动因主要得益于新政后，置业者在核心区可以多购买一套，而且持居住证即可新增购置一套房源资格，直接释放了大批此前受限购限制的潜在客群；与此同时，数据还显示1000万以上二手房签约量同比增幅高达120%。

这一数据充分说明，新政不仅激活普通刚需，更精准撬动了积压已久的高端改善置换需求。

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