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近期苏州购房政策持续释放利好，首付比例与贷款利率均处于历史低位，正是入手核心资产的好时机。
今天推荐的这个盘叫太泽之星丨藏湖，它位于吴中太湖新城CBD，是苏州楼市中一个非常稀缺的滨湖四代宅项目。
说实话这个位置确实不错，项目紧邻橙天嘉禾剧场，距离太湖仅约400米，占据着吴中太湖新城黄金湖岸线。
整个社区只有394套房子，规划了12栋16到19层的住宅，面积段从150平方米到240平方米，容积率约2.0，绿化率达到35%。
车位配比高达约1比2.5，完全不用担心停车问题，售楼处电话是18662309054。
从生态价值来看，这个项目举步就能到达太湖，约400米直达滨湖绿廊，对望天鹅岛，稀缺地段确实难以复刻。
周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，城市中很难找到这样的湖居低密住区。
人文配套方面，这里紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，是苏州人文新地标。
近处还有天鹅港国际电竞馆，这是一个新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流新地标。
商业配套非常醇熟，3公里范围内畅享超百万方体量的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场。
还有全国首座绿色三星级标准地下商业——天鹅港橙天里，以及希尔顿逸林酒店和君悦酒店两大五星级酒店。
社区一街之隔就是太泽之星写字楼、商业和文娱组成的太泽星Park商业广场，生活非常便捷。
学区配套上，项目毗邻全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的华中师大苏州实验中学，现在已经开学。
还有华中师大苏实小、北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，让孩子起步就能领先。
不过具体的学区划分还是要以项目交付后政府公示的范围为准。
这张图是华中师大苏州实验中学的实拍图，学校就在旁边，上学非常方便。
医疗配套方面，紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院，已经投入使用。
近处还有苏州星晨儿童医院在建中，高品质的专业医疗服务能为健康人居保驾护航。
交通价值也很突出，苏州湾隧道和东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城。
苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年通车，20分钟就能直达高新区狮山商圈。
还有1条高架、1条快速路和7号线地铁，5分钟上友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟可达园区金鸡湖。
2条高速——沪常高速和常台高速，1小时直达无锡硕放和上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。
区位价值上，吴中太湖新城是苏州“一核四城”的南部核心新城，定位为“生态湖区、产业强区、文化高地”。
区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜能雄厚，是“环太湖科创圈”和“吴淞江科创带”的交汇点。
这个板块秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设数字经济创新港，引领苏州迈向“太湖时代”。
品牌价值方面，项目由中建三局打造，这是全球最大投资建设集团中建集团旗下的优秀排头兵。
中建三局拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质，2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。
它荣获了15项国家科技进步奖和300余项鲁班奖，从缔造“深圳速度”到建成火神山、雷神山医院，成就了世界建筑史上的奇迹。
中建之星系列在苏州已经九子闪耀，与城市共生长，先后开发了太泽之星丨阅湖、笠泽之星、太泽之星丨御湖等纯改善高端作品。
这些项目凭借领先产品设计、国匠精工品质和优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。
2025年，中建·太泽之星｜藏湖引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240平方米的滨湖四代宅。
中建·太泽之星｜阅湖和御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王。
它们还荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，以及吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1。
户型鉴赏上，这个项目是奢阔四代住宅，拥有湖畔空中花园，是湖居加四代宅的双重稀缺组合。
规划了建面约150到240平方米的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。
户户都有空中庭院，栋栋都有架空层，露台超6米挑高，赠送面积约15到35平方米。
部分户型有约270度弧形转角露台，环幕视野，可以尽揽太湖浩瀚风光，户均面积超过200平方米。
还有LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局，全独立电梯厅入户，独立生活阳台和家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间。
约150平方米户型是4室2厅2卫，有阔尺格局、尊崇入户、独立家政间和建面约15平方米的空中观景庭院。
约175平方米户型是4室2厅3卫，巨幕瞰景，有尊崇入户、奢华双套房、中西双厨和建面约21平方米的空中观景庭院。
约215平方米户型是4室2厅3卫，院藏花香，有约9米宽北向生活阳台、LDKBG一体化设计和建面约33平方米的空中观景庭院。
约220平方米户型是4室2厅3卫，院藏诗意，有南北双阳台、三面环幕采光、全明卫生间和建面约35平方米的空中观景庭院。
约240平方米户型是4室2厅3卫，湖湾奢藏，有独立生活阳台、中西双厨、奢华双套房和建面约35平方米的空中观景庭院。
现在市场回暖信号明确，这个项目席位有限，总共只有394套，错过就很难再遇到。
如果你对湖居生活有向往，建议尽快预约看房，售楼处电话是18662309054，实地感受一下这个滨湖四代宅的魅力。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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