✅中山_万科深业·湾中新城
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
中山万科湾中新城原墅
万科深业·湾中新城【湾中会馆/独栋/商铺】
湾中新城|原墅 住进2.0"低"密墅级住区
湾中新城·原墅，深中惟此2.0低容积率住区 住得“低”一些，让生活慢一些~
Part1【项 目 概 况】
THE PROJECT OVERVIEW
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品
【土地面积】约1153亩
【计容建面】约175万㎡
原墅位于十字水系交汇处，东南面270°环幕海湾，且东侧南侧临近绿地公园，半私家公园融入社区。整个组团呈北高南低阶梯式分布，景观通风采光一流，在整个马鞍岛上几乎找不到同款。其打造建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、以及亮相即惊艳湾区、拥有私家庭院的建面约198-239㎡『和苑』，是湾区不可多得的海岛院落式生活体验。
不得不说，万科以其颠覆性的创新力，结合地段、交通、配套优越性，把原墅打造成首张岛“芯”院居封面，充分演绎湾区「天花板」的院居产品力。
邻里近一点： 下楼即达无界公园、活动空间，晨练、遛弯、茶叙，温情社区触手可及。
❀风景多一点： 推窗是4.7万㎡绿意，四季鲜氧入户，沉浸立体花园，听鸟鸣、闻花香。
步履轻一点： 14层一梯两户低层设计，长辈孩童自在上下，告别电梯等待，归家第一步即享从容。
☀阳光满一点： 科学楼栋布局，奢阔楼距，户户通透，引清风暖阳常驻家中。
低密，不止是数字 它是更舒展的空间、更亲密的邻里、更诗意的日常 湾中新城·原墅，岛境低密生活，就此展开 建筑面积约89-256m² 花园美宅全城臻藏中
Part2【交 通 配 套】
马鞍岛作为“黄金枢纽”，规划着丰富的交通资源，包括1桥，2城轨，2地铁，3高铁，1快线，1码头，5机场包围着的马鞍岛，成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域：
海陆空柜交通枢纽，虹吸湾区千万人流
①深中通道（建设中）：距离项目约3km，深中融合桥头堡，快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车；
②中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，可实现异地候机，12个泊位+多航线，一船深港澳，一小时畅享黄金内湾圈；
③南中珠城际18号线（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，未来3站到南沙，一线连通广州-马鞍岛-珠海。
④机场：未来乘坐地铁18号线，直达广州白云机场；楼下中山港新客运码头，一船即达香港国际机场、深圳机场以及澳门机场。
Part3【千亿马鞍岛】
三大自贸区交汇 中山经济发展桥头堡
马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源，把握战略机遇，成为未来城市新中心。
千亿资金投入 对标深圳产业集群
深圳基因产业荟聚 虹吸大湾区人口
【下一个湾区未来 就在马鞍岛】
Part4【项 目 配 套】
【滨海大城】计容建面约175万方湾区地标综合体
湾中新城-约175万方国际滨海地标大城，项目规划约70%的商办体量，涵盖八大业态，打造成政商文旅住等世界级湾区地标综合体。
湾中会展中心 世界湾区对外窗口
项目自带约14.8万方的湾中会展中心，化身强力的人流引擎，催生旺盛的短租需求！同时带动项目餐饮、交通、旅游、商业等相关产业群的发展，拉动片区经济的发展！
抢入中山港新客运码头 虹吸湾区海量客流
中山港新客运码头，为国家一级口岸，预计最大客流量可达300万人次/年，连接黄金内湾100公里，也将带来不可估量的客流红利！
城市封面 湾区地标 未来之门
约249㎡超高层沿海双子塔，囊括星级酒店、总部办公、海景平层等多业态产品，未来将汇聚湾区精英人群，成为深中双城新名片！
星级酒店加持 经济客流双赋能
作为中山市引入的第一家洲际酒店，洲际集团百年品牌，将极大地提成商旅的接待水平，也将带来源源不断的高端旅客人流！
世界知名ip加持，湾区消费目的地
建筑面积约 9.3 万方商业水街及3.5万方地标商业MALL，其中水街引进孩之宝、沃贝、美泰等世界知名IP集团，共同打造湾区国际级IP室内主题乐园FEC，带来巨大客流和消费力的同时也推动项目周边旅住酒店、休闲娱乐、品牌餐饮等产业发展。
Part6【会 馆 介 绍】
湾中会馆产品基本信息
【总楼栋】45栋
【产品总建面】约15700㎡
【产品面积段】建面约300/315/380/400/480㎡独栋会馆
【层数】地上3层/地下1层
【层高】地上1层及负一层层高约6m，其余楼层层高约3.3米
【交付标准】毛坯交付
【产权年限】40年
【户型分布情况】
【场景示意图】
Part6【独 栋 介 绍】
时代广场C区独栋办公产品基本信息
【总楼栋】12栋
【产品面积段】约1400-1700㎡
【层数】地上4-5层/地下1层
【层高】地上1层及负一层层高约6m，其余楼层层高约3.3米
【交付标准】毛坯交付
Part7【商 铺 介 绍】
湾中新城仅此6卡社区底商
稀缺资产 卖一卡少一卡
【总套数】6卡（2卡单层铺+4卡双层铺）
【总建面】约668.57㎡
【产品面积段】
单层铺：约34-78㎡
双层铺：约123-157㎡
【层高】首层层高4.2米，二层层高3.6米
【交付标准】毛坯交付
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