近年来，越来越多人感慨东京酒店价格太贵，普通人根本住不起。东京房价大幅走高，核心原因就是访日外国游客需求暴增，直接推高整体住宿行情。

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酒店分为高端、中端、商务等档次，其中高端酒店后续涨价空间最大。原因很简单：对比全球主要城市，东京高端酒店总量严重不足，面对海外富裕群体的旺盛入住需求，房源供给远远跟不上。

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如今东京地价、建筑成本持续飙升，新建高端酒店难度极大，供需失衡的局面短期内难以扭转。目前东京高端酒店房价已跻身全球主要城市高位，国际金融与地产资本纷纷成立基金入局东京不动产，高端酒店更是被视作优质投资标的。

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叠加日元贬值红利，对海外富豪而言，东京高端酒店依旧性价比很高。多重因素加持下，东京高端酒店房价仍会持续上涨。未来像帝国酒店、大仓酒店等顶级住宿，或将只剩国内外富人能入住，普通日本人或将彻底被挡在门外。