随着城市化的发展变化，现在城里，个人想买一块几百平米的住宅用地来建设一栋私人别墅是越来越难了， 因为现在官方挂牌出让的住宅用地，都是几亩或者几十亩甚至上百亩挂牌出让，很少单独挂牌出让几百平方米的住宅。所以，想地皮自己建房子，一般只能通过二手市场。5月6日，在京东拍卖上，就比较少见出现了一宗可以用来建设一栋独栋别墅的小面积住宅用地，最终被人底价就竞得。
此次拍卖的是一宗位于一个别墅小区的住宅用地，位于桂林市灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”小区的一块别墅用地，该地块面积为581.12平方米，可以建一栋独栋别墅，应该说该地块面积不小了，建起别墅来，还可以有很大的私家花园用地。不过该地块有关规划已经定了，规划建设的别墅建筑面积为362.1平方米。
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这块别墅用地没有建设就被拍卖，是因为开发商桂林市松杉房地产开发有限公司已经破产了，实际上，整个“漓江奥林苑”有很多烂尾别墅，虽然建起来了，但是没有完全建成竣工验收的，整个小区有关基础设施也没有完善，此外，项目也有不少待开发建设用地，此次拍卖的这宗只是其中一宗而已。
此次拍卖，起拍价只有30万元，结果拍卖只有一个人报名竞拍而已，以起拍价就竞得了该宗住宅用地。
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不过此次拍卖，已经不是该地块第一次拍卖了，而是第八次拍卖了，该地块，评估价值是133万元了，前面七次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍，其中第一次拍卖的起拍价是93.1万元，第七次拍卖的起拍价则只有33万元。
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30万元买下该住宅用地，然后再花一百万把别墅建好，总成本也才130万元，似乎也是超级低的，大家觉得呢？不过，此次拍卖的该地块所在的“漓江奥林苑”李伟志比较偏，算是前不着村后不着店的，目前是点外卖都无法送达的地方。
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所以，对于这样一宗别墅用地，大家觉得30万元的价格如何呢？
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