烂尾楼你肯定听得多了，“烂尾娃”这个说法你听过吗？现在不少刚毕业甚至还没走出校园的年轻人，都被贴上了这个标签，说他们教育投入拉满，最后却没拿到该有的结果，就像烂在荒草丛里的半拉子楼盘。这事真的怪年轻人不够努力吗？其实只要把房价走势和年轻人的人生轨迹放一块比对，你就能发现里面藏着特别扎心的时代逻辑。
把你的出生年份加上23，得到时间基点，再把你生活的城市当成地理基点，从这两个基点里随便挑一个当时开盘的楼盘，不出意外的话，这个楼盘的价格起伏，大概率就是你这些年人生的起伏。
拿1990年出生的人举例子，对应过来就是2013年杭州开盘的新房，价格走势刚好就是这代人的人生写照。那个时候楼盘卖得不快，但总归能卖出去，没人会担心烂尾交不了房。
房价那时候在2016年之前也涨，只是涨得不快，转折点就是2016年之后，房价跟打了鸡血似地往上冲，翻一番翻两番都是常事，一天一个价，涨势根本停不下来。
哪怕是疫情来了，政策调控了，也没拦住涨势，直到2022年房价才见顶，价格看似还维持着，交易量却实打实缩了水。业主群里总能看到同一个人反反复复发同一套房源的出售信息，到了2023、2024年，手里有房的投资客开始抢跑抛售，大降价甩卖，成交价都跌回2018年的水平了，还依然有价无市。
哪怕是早早上车的人，现在的房价还比当初买入价高，可未来会不会跌破发行价，谁心里都没底。对应到90后的职场上，轨迹简直一模一样。
90后刚毕业的时候，工作没那么好找，但总归能找到，无非就是工资高低的区别。刚进职场那几年，工资涨得慢，但所有人都觉得未来有奔头。
16年之后公司开始大范围拓展业务，职级薪水跟着翻倍涨，不少人还拿到了期权，上市变现、财务自由仿佛触手可及。哪怕疫情来了，不少人也没危机感，有些公司的海外业务还在不停涨。
2023年疫情结束，所有人都摩拳擦掌准备大干一场，没想到公司业务量直接跳水，只能砍业务线裁人。别说上市了，好不容易熬到管理岗，还要被要求降薪三成以上，公司还给这事安了个好听的名头叫创业2.0。
现在工资确实比刚入职的时候高不少，可谁也不知道公司能撑多久，自己手里的存款能扛多久。90后的剧本都这样了，00后的剧本只会更难。
按这个逻辑推，00后对应的就是2023年才开盘的新楼盘，开发商高位拿地，又赶上房住不炒的限价政策，本来利润空间就小，还遇上市场风向急转直下，能顺利开盘就算走运，大多数直接烂在工地上，荒草都长一人高了。
对应到00后毕业生身上，就是毕业就失业，学历越高越没公司敢要，一个月三千块钱还得陪着笑脸讨好老板，不少人被逼着挤进自媒体渠道创业，下个月社保在哪交都不知道。过年回家不敢提工作，就怕爸妈一句关心，自己先红了眼眶。
这就是“烂尾娃”叫法的由来，他们本来就是被鸡大的一代，赶上了校外培训发展最快的阶段，是学区房、兴趣班深入每一个家长内心的一代，上一辈靠小镇做题家吃到了红利，就原封不动把这套逻辑复刻给了他们，没有鸡娃的名头，却有鸡娃的实质。
本来巨大的教育投入，应该换一个光明前途，结果毕业之后才发现，一切都不对。某知名招聘网站2024年的大学生就业率调研显示，截至毕业前拿到offer的人数，不管大专本科还是研究生，都不到六成，超过三成的人选择慢就业或者自由职业。
大量的沉没成本换不来功成名就，他们就跟烂在工地上的半拉子楼盘一样，被贴上了烂尾的标签。不只已经毕业的，那些只打了地基就停下建设的孩子，同样被归进了这个群体。
可能是小学生，可能是初中生，不管是经济压力大，还是孩子本身不想配合，或是家长看不到希望，原本雄心勃勃的育儿工程，半路就收了工，跟交不了房的烂尾楼没什么区别。
真的是这些年轻人不够好吗？说句实在话，现在的年轻人，知识储备、对世界的理解、独立表达的能力，完完全全碾压十年前的毕业生。
为啥十年前的毕业生没变成烂尾娃，说白了就是时机不一样。就像十年前的房子，得房率一般户型一般交通也一般，可赶上了政策风口，位置也不错，根本不愁卖，还能吃到时代红利涨一大波。
现在的新楼盘，好位置早就被瓜分完了，哪怕得房率高设计好还带精装修，遇上市场冷，也只能一降再降，哪怕这样，能卖出去的也不到六成。
放到年轻人身上也是一个道理，之前的毕业生吃到了时代红利，把社会上的好位置都占满了，留给现在毕业生的空间和机会都在急剧收缩，再加上教育内卷，毕业生同质化越来越严重，老板一句你不干有的是人干，各种就业歧视就都来了。
哪里是毕业生烂尾了，明明就是人才流动堵成了堰塞湖，社会提供不了足够的位置。就像烂尾楼从来不是楼本身的问题，烂尾娃的问题，也从来不在孩子身上。
你仔细品，鸡娃其实跟房地产投资逻辑一模一样，都是加杠杆投资，盼着拿到超额回报。当年小镇做题家毕业确实拿到了超额回报，很多人就错把这当成了个人努力的结果，殊不知从来只有时代的做题家，没有永远赚钱的做题路径。
现在不少放弃鸡娃的家长，早就把账算明白了，学区房买了，辅导班报了，该花的钱都花了，该加的杠杆也加了，收益在哪里？哪怕真养出一个小镇做题家，多少年才能收回养育的成本？
算笔公开账，2024版中国生育成本报告显示，养孩子到本科毕业，平均花费是68万，按毕业后每个月存三千块算，一年存三万六，哪怕不考虑货币贬值，赚回养育成本也要十八年。高投入高杠杆都有了，高回报几乎看不到，这就是很多家长半路放弃鸡娃的核心原因。
这个现象放在房地产上一模一样，前些年互联网上到处都是房产投资大佬，靠着高杠杆炒房赚得盆满钵满，现在还有吗？早就没影了。为啥2024年利率降了首付降了还不限购，大家却不愿意投资房产了。
一是杠杆已经加到顶了，想投也投不动，二是烂尾楼降价抛售的例子就在眼前，没人敢赌这一把能拿到高收益。
现在的情况就是，公交车上的人不下来，也没有规则能让他们下来，站在车外的人挤不进去，也没有新的空车能接走这些年轻人，那家长费心费力把孩子送到站台，图什么呢？
既然车门都被焊死了，开不出新车，那不如省下鸡娃的钱，给孩子买辆自行车，好歹有个自己的交通工具，这不就是现在热门的全职儿女的本质？说白了就是家庭内部的小循环。
还有更决绝的选择，干脆不生孩子了，既然养老靠不了别人，将近七十万的养娃费用，拿来给自己养老不好吗？于是家庭循环进一步缩小，变成了只关乎自己的自我循环，这就是当下的真实现状。
所以你还觉得是孩子本身烂尾了，是学历贬值了吗？根本不是，矛盾就是挤在站台的人越来越多，可上车的车门早就被焊死了。教育产业化不停忽悠大家加杠杆投资，却没法在社会上创造足够的优质岗位，矛盾就出在这里。
这事有解吗？其实大国崛起和小民尊严从来就不是对立的，小民要有尊严，离不开大国崛起，可大国怎么崛起，才能让小民真正有尊严，这个问题早就该摆到台面上说了。
过去几十年，投资和外贸是拉动增长的主力，先富的群体越来越富，规模越来越大，可大多数普通人的幸福感，并没有提升多少。
现在我们提扩大内需，提国内大循环，客观上来说，如果真的能把未来增长的动力转到消费上，其实就能实现大国崛起和小民尊严的统一。
毕竟想要靠消费拉动经济，前提就是老百姓口袋里有钱，口袋里有钱，就是小民的尊严。想要让老百姓口袋有钱，不光要把蛋糕做大，更合理的分配机制必须拿出来用，那扇焊死的车门也必须拆开。
等到车门拆开了，堵在烂尾娃面前的人才堰塞湖自然会松动，这件事本身反过来又能提振消费。只不过说起来容易做起来难，最终能做成什么样，我们边走边看吧。
参考资料：新华社 中国生育成本报告2024版
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