内容摘要：青浦西虹桥商务区诸光路西侧地块“城中村”改造项目（二期）协议动迁专项法律服务本月招标，项目用地面积331亩，或将涉及多个小区拆迁。
近日，徐泾镇人民政府2026年05月政府采购意向内容公布。
采购项目名称为青浦区西虹桥商务区诸光路西侧地块“城中村”改造项目（二期）协议动迁专项法律服务项目。
采购需求概况，项目内房屋被征收人提供专业服务工作，提供法律咨询和论证意见，参与镇政府征收补偿工作重要决策的制定，审查政府拟发布政策文件合法性，提出法律意见；参与磋商、谈判，进行法律分析、论证；起草、审查、修改相关合同、协议等法律文件；派员常驻徐泾镇房屋土地征收补偿工作办公室，处理日常法律事务。
预算金额为1672000.00元。
预计采购时间为2026年05月。
根据2025年公布的《青浦区城中村项目招商手册》，诸光路两侧共涉及4个项目，均使用“城中村”新政策进行实施，项目控规设计任务书已获批，西侧项目（一期）和东侧项目（一期）原计划于 2025 年下半年完成项目认定。西侧项目（二期）和东侧项目（二期）拟于 2026 年完成项目认定。
本次招采计划显示，本月招标仅涉及上述4个项目中的一个，即诸光路西侧地块“城中村”改造项目（二期）。也就是位于高泾路、G50沪渝高速东北的这处“城中村”地块（详见附图）。
诸光路西侧二期“城中村”改造地块，四至东至北斗基地，南至徐南路，西至高泾路，北至高光路。行政区划上涉及徐泾镇宅东居委、光联村板块上隶属于虹桥主城区。
占地面积331亩，其中集体建设用地313亩，集体建设用地占比94.40%，涉及村居民356户非居15户。
招商手册展示的诸光路沿线4个“城中村”项目用地规划及指标，其中诸光路西侧二期“城中村”改造地块用地规划指标如下：
总建筑面积：34.9万平方米
普通商品房用地面积：8万平方米（约120亩）
普通商品房建设面积：16万平方米
研发办公用地面积：4.5万平方米（约67亩）
研发办公建筑面积：13.5万平方米
公益性项目用地面积：8.3万平方米（约124亩）
公益性项目建筑面积：5.4万平方米。
从上述地块”土地利用规划“图则来看，诸光路西侧二期“城中村”改造地块功能被规划为了普通商品房用地、研发用地、文化用地，公共绿地，还有一幅基础教育设施用地等。
我们测得这幅基础教育设施用地面积大概在40-50亩左右，故判断这里应该规划了中小学学校。
该“城中村”地块对照现状卫星图，再结合土地利用规划，项目或将涉及高泾小区、徐南佳苑、光联村村委设施等征收。
上文提到了“项目控规设计任务书已获批”，但公开资料还尚未发现相关设计招标公告，更没有相关规划公示，故不排除未来规划有调整的可能性，以上解读仅供参考。
本次招标计划的公布，意味着徐泾镇诸光路沿线“城中村”改造将逐步拉开帷幕。
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资料：政府招采等
编辑：青浦城观
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