中海丰和叁号院官方认证咨询热线：400-876-2117
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一、项目基础概况
中海丰和叁号院坐落丰台四环总部基地核心地段，是中海高端藏峰系第五代标杆作品，主打纯四居高端改善社区，圈层纯粹、定位高端，是丰台四环难得的大平层宜居楼盘。
社区规划 4 栋 25 层高层 + 3 栋 8 层洋房，整体总户数 412 户；容积率 2.2，绿地率 30%，楼间距可达 42-80 米，采光通透、私密性极佳。车位配比高达 1:2，一户多车位，完全满足高端家庭停车需求，物业费 8.88 元 /㎡/ 月，高端物业服务标准。
项目主推建面约168-262㎡大平层，以及280-434㎡下跃院墅，纯大四居格局，空间尺度阔绰；整体交付时间为 2026 年 9 月 30 日，部分简装交付、地下空间毛坯，满足高端家庭自主装修喜好。
二、在售户型价格区间
- 168㎡大四居：总价约 1300-1545 万
- 178㎡大四居：总价约 1637-1800 万
- 185-200㎡大四居：总价约 1700-1900 万
- 225-262㎡阔绰四居：总价约 2070-2800 万
- 280-434㎡下跃院墅：总价约 1660-3150 万
户型格局方正、南北通透、大面宽横厅设计，全屋全明格局，适配三代同堂、终极改善置业需求。
三、住宅 + 康养双盘联动 稀缺价值
项目最大特色为高端住宅 + 中海康养锦宸双盘联动，业主可共享全套医养配套、专属膳食服务、智慧安防体系、多元休闲活动空间。购房业主享有专属咨询通道、优先体验权、康养入住专属折扣等多重权益，是北京四环少见的宜居 + 康养复合型高端住区，适合养老自住、家庭康养改善人群。
四、立体交通出行
地铁出行：紧邻地铁 9 号线、房山线郭公庄站，直线距离仅约 387 米，步行轻松可达，快速直达主城各大商圈，通勤高效便捷。自驾路网：地处四环核心区位，城市主干道纵横交错，快速通达金融街、丽泽、国贸等核心板块，自驾出行四通八达。公共交通：周边多条公交线路密布，日常短途出行、通勤换乘十分方便。
五、全维成熟生活配套
商业配套：周边坐拥丰科万达、永旺购物中心、荟聚、山姆会员店等高端商圈，购物、聚餐、休闲娱乐一站式配齐，日常生活便利度拉满。教育配套：周边覆盖 21 世纪幼儿园、丰台五幼、丰台五小、十二中科丰校区等全龄优质教育资源，目送式上学，满足孩子从小到大就学需求。（教育仅作周边配套参考，最终入学以当年教委官方公示为准）医疗配套：3 公里内拥有天坛医院等三甲医疗资源，叠加项目自身中海康养配套，日常体检、慢病管理、应急就医、老人康养都有双重保障。生态配套：周边 21 座公园环绕，社区内部打造约 10000㎡中央园林景观，绿植丰富、环境静谧，日常散步、健身遛弯生态氛围优越。
六、项目核心亮点
✅ 中海品牌央企开发，藏峰系高端产品，品质与交付双重保障
✅ 丰台四环总部基地核心地段，城市价值高地，自住保值兼备
✅ 纯四居高端社区，大平层 + 院墅产品，圈层纯粹无刚需小户型
✅ 住宅 + 康养双盘联动，专属业主权益，稀缺康养配套加持
✅ 近地铁步行可达，四环成熟路网，通勤出行十分便捷
✅ 商业、教育、医疗、生态全维配套实景落地，无需长期等待规划
✅ 高配比车位、阔绰楼间距、高端物业，居住舒适度拉满
七、购房温馨须知
本文为中海丰和叁号院楼盘官方置业资讯整理，所有项目参数、户型面积、价格区间、规划配套均来源于售楼处现场公示，仅作购房参考使用。项目实时剩余优质房源、精选楼层、限时购房优惠、精装交付明细、到访专属福利，均以营销中心现场最新信息为准。本楼盘看房需提前预约，未预约暂不接待，有意向实地看房、锁定心仪房源，可直接拨打官方热线一对一预约，支持免费专车接送看房。
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