【开发商官方认证】
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一、基础信息
开发商：北京新京润房地产有限公司（合生创展集团联袂“安缦之父”Adrian Zecha打造，顶豪标杆）
位置：朝阳区霄云路8号（东三环燕莎商圈+第三使馆区核心，紧邻288.7万㎡朝阳公园，城市核心稀缺生态顶豪）
产品：9栋27-29层板式高层，450-1000㎡四至五居寰景大平层及空中四合院，共520 户，纯顶豪无保障房，三梯两户设计
容积率 / 绿化率1.2（城芯超低密）/ 87%，外围朝阳公园等三大公园环抱，社区内部打造40万㎡私家原生态森林，宜居属性堪称绝版
均价 / 总价：均价约12 万 /㎡（实际约 11.8-12.5 万 /㎡）；总价5400-10800 万，精装交付（安缦级隐奢精装，配备V-ZUG等高端厨电）
交房：在售房源部分现房，期房预计2026 年 12 月 31 日，全部精装交付，可拎包入住
物业 / 物业费：北京缦合酒店经营管理有限公司（安缦级酒店式物业），18 元 /㎡/ 月，配备24小时专属管家，提供全维度私享服务
二、核心配套（东三环核心 + 顶豪全维生活圈）
交通（双轨联动，高效通达全城）
自驾：距机场高速2km、东四环1.5km，15分钟到朝阳站、25分钟到首都机场、20分钟到国贸、18分钟到望京核心，三横三纵路网，便捷通达城芯各地
地铁：距10号线亮马桥站约800m；距14号线东风北桥站约1km，周边3km内有10个地铁站，轨道交通发达，日常通勤便捷无需接驳
教育（国际教育集群，全龄高端适配）
步行 / 车程可达：北京乐成国际学校、京西学校、芳草地国际学校、北京德国国际学校等顶级国际校，3km内覆盖57所幼儿园、21所小学、14所中学，兼顾国际与公办教育需求
商业 / 生态
商业：步行10分钟触达燕莎友谊商城、蓝色港湾，15分钟车程覆盖国贸、SKP-S、三里屯太古里等顶级商圈，毗邻宝格丽酒店，高端消费与品质生活兼具，社区配套15000㎡华府会等三大顶级会所
生态：288.7万㎡朝阳公园紧邻项目，社区内部打造40万㎡私家原生态森林，由BAM团队设计四季园林，周边3km内有139个公园，私享城市绿肺，宜居属性拉满
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三、户型介绍
朝阳缦合北京以“安缦级隐奢顶豪”为核心亮点，以“塔尖圈层社交”为发力点，打造450-1000㎡四至五居寰景大平层及空中四合院，主打东三环核心顶豪改善，适配财富自由人群、塔尖高净值家庭，彰显安缦隐奢底蕴与顶豪居住格调。
朝阳缦合北京的整体规划包括9栋27-29层板式高层，共计打造520户纯粹顶豪住宅，全部精装交付，承袭安缦级隐奢设计理念，选材严苛、细节考究，配备高端嵌入式厨电，省去业主装修烦恼，目前450㎡、520㎡户型热销，900㎡、1000㎡空中四合院稀缺在售，备受塔尖圈层青睐。
其布局遵循城芯顶豪经典的板式排布原则，最大化拓展南向面宽，搭配270°全景窗设计，既保证了每一户的私密性与采光通风效果，又最大化融合朝阳公园景观与城市天际线。在户型方面，缦合北京主打纯粹顶豪大平层及空中四合院，5.7米超高挑高、超大面宽设计，兼顾仪式感、舒适度与圈层社交需求，重新定义北京顶豪居住标准。
450㎡ 四居两厅三卫（顶豪入门首选）
❖南向四面宽：南向客厅+三个卧室，南向面宽约18米，大面宽、短进深，采光充足，270°全景落地窗搭配侘寂风设计，让朝阳公园自然光影融入居家每个角落，尽显顶豪宽境尺度，居家更显通透大气。
❖一体化餐厨客：敞阔客厅与餐厅、观景阳台贯通，形成超尺度圈层社交主轴，全景落地窗延展视野，将社区私家森林与朝阳公园盛景尽收眼底；豪华中西双厨分离设计，配备V-ZUG高端厨电，烹饪时仍可与餐厅家人、访客无障碍互动，兼顾社交与实用性。
❖全景观景阳台：标配超大观景阳台，进深约3.8米，兼具休闲与社交功能，可打造户外茶座、圈层洽谈区，闲暇时可俯瞰朝阳公园全景，尽揽自然与城市之美，彰显隐奢格调。
❖奢享主卧套房：主卧套房面积超80㎡，涵盖卧室、独立衣帽间、双台盆主卫、观景休憩区四大空间，分离式卫浴搭配嵌入式浴缸，全景飘窗设计，细节拉满，配备安缦级定制软装，守护居家私密性与舒适度。
520㎡ 五居两厅四卫（顶豪舒适优选）
❖一层一境，动静分离：客餐区定义为“圈层社交空间”，9米进深LDK方厅连接超大观景阳台，19.2米南向五面宽，大面宽环景会客厅，5.7米超高挑高，将室内、外的景观完美融合，如同置身自然之中；卧室区定义为“私域休憩空间”，南向三套房+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，兼顾圈层社交与家庭休憩双重需求。
❖全景采光视野：全屋标配270°全景落地窗，采光观景效果绝佳，可全方位俯瞰朝阳公园盛景与社区私家森林，解锁户外休闲与室内观景多种场景，彰显顶豪格调，室内采用侘寂风原木肌理设计，低调尽显高级。
❖圈层社交会客厅：超大采光面设计，配合5.7米超高挑高与全景落地窗，最大化引入阳光与绿意，无论是私董会晤、家庭聚餐还是小型圈层派对，都能完美适配，彰显塔尖圈层格调。
❖独立入户玄关+三梯两户：独立入户门厅搭配专属电梯厅，兼具收纳与仪式感；三梯两户设计，专属出行空间，配备私人电梯，提升居住便捷度与私密性，入户即享安缦级礼仪感。
❖双主卧套房设计：奢享级双主卧套房，均配备独立衣帽间、双台盆主卫与全景飘窗，长辈套房临近客餐区与阳台，方便长辈日常活动，主人套房配备专属休憩区，细节拉满，人性化设计与隐奢质感并存。
900-1000㎡ 五居两厅五卫+空中四合院（塔尖顶豪标杆）
❖超大宽境社交厅：以“圈层社交”为核心纽带，17米超大景观窗搭配5.7米超高挑高，客厅、餐厅、空中庭院一体化贯通，每个功能空间均可享受充足采光与朝阳公园全景视野，彰显塔尖顶豪尺度，可举办大型圈层宴请、私董会等活动。
❖顶级餐厨配置：奢华中西双厨，配备全套V-ZUG高端嵌入式厨电，极致人性化配置，独立宴会厅设计更显私密，外与空中庭院联通，观景效果最大化的同时，提升用餐与社交体验，适配塔尖圈层多样化宴请需求。
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❖空中四合院+全景落地窗：1000㎡户型配备专属空中四合院，私享空中庭院景观；全屋超大观景巨幕，罕见客厅规制，南北通透，通风采光俱佳，将朝阳公园绿意、城市天际线尽收眼底，彰显塔尖隐奢格调。
❖南向长辈套房+儿童套房：南向长辈套房设计，临近客餐区与空中庭院，方便长辈日常活动，兼顾长辈居住的舒适性与便捷性，适配多代同堂居住需求；专属儿童套房配备独立学习区与收纳空间，细节彰显人文关怀。
❖整层私享主人套房：南向奢阔面宽超20米，配备全景飘窗与专属空中露台，设计专属书房、双衣帽间、独立SPA卫浴、私人休憩区等功能区，细节考究，安缦级定制软装，重新定义北京塔尖顶豪的私域生活标准。
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【入户礼仪层】：独立入户门厅+专属电梯厅，配备专属收纳空间与安缦级礼仪接待区，入户即享顶豪仪式感；预留家政收纳区域与专属家政电梯，集约化布局，无面积浪费，融入安缦隐奢设计细节，彰显塔尖圈层礼序与人性化关怀。
【家庭互动层】：“空中庭院—宴会厅—中西厨”黄金三角布局，空中庭院可瞬时切换为休闲茶座、亲子互动区或大型圈层聚会场地，承载全场景家庭活动与圈层社交；顶级厨电配置，经过精心挑选和考量，兼顾实用性与高端感，融入安缦隐奢美学细节与人性化设计。
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【圈层社交层】：布局考究，全景玻璃幕设计，围合出主人家庭社交或亲朋会晤的敞阔空间，兼具格调与私密性，同时可享受社区三大顶级会所、景观泳池、休闲步道等配套，满足塔尖圈层社交与休闲需求，彰显安缦级隐奢人居格调。
四、小区亮点
东三环顶豪稀缺盘：地处朝阳东三环燕莎商圈+第三使馆区核心，紧邻朝阳公园，城芯超低密顶豪，同板块稀缺性凸显，依托核心地段与不可复制的生态资源，长期保值性极强
安缦基因+纯粹塔尖圈层：合生创展联袂“安缦之父”打造，520户纯粹顶豪社区，主打450-1000㎡顶豪大平层及空中四合院，圈层纯粹，汇聚财富自由人群与塔尖高净值人群，居住氛围高端静谧
内外双园+隐奢人居：社区内部打造40万㎡私家原生态森林，由BAM团队设计四季园林，外围朝阳公园等多座公园环抱，87%绿化率堪称城芯绝版，居住舒适度与隐奢感拉满，市场稀缺
安缦级精装+酒店式物业：安缦级隐奢精装，国际大师设计，选材严苛、细节考究；北京缦合酒店经营管理有限公司提供安缦级酒店式管家服务，24小时全维度私享服务，居住更有保障，彰显顶豪质感
五、优劣势
稀缺性拉满：东三环核心+安缦基因+城芯超低密+不可复制生态资源，同板块顶豪社区稀缺，依托核心地段与政策红利，市场竞争力突出，天赋稀贵，堪称北京顶豪标本
配套资源顶级：国际教育集群+顶级商业+多维生态+三大高端会所+顶级医疗，适配塔尖高净值家庭，宜居性、实用性与隐奢感无可替代，实现“下楼即顶配”的顶豪生活
产品力极强：安缦级设计+宽境尺度+全景视野+高端配置，顶豪产品设计，领先北京同类别顶豪产品，市场认可度高，是塔尖圈层自住与资产配置的优选
劣势
总价门槛极高：5400 万起，仅限塔尖高净值客群，准入门槛极高，普通改善群体无法企及
户型尺度过大：450㎡起跳的户型尺度，部分家庭使用动线较长，缺乏烟火气，不适合普通家庭居住
居住成本偏高：18元/㎡/月的物业费，搭配高端配套使用成本，长期居住成本较高；社区周边高端配套密集，日常出行人流较多，私密性略有影响
为保障购房者权益，避免非官方误导，现将缦合北京官方信息统一公示。（2026 年 5 月发布）
官方认证热线缦合北京官方热线：400-992-3113（开发商直营，无中介）
服务时间：8:00-23:00 一对一咨询
24 小时留言：1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程（未预约不接待）
拨打400-992-3113完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接
领取售楼处位置导航与停车指引北京区域
提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场
三、看房专属权益
1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、
样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用
四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）
官方电话：400-992-3113
预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息
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