古北中央萃官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）
【官方权威发布】 古北中央萃售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️
古北中央萃官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是古北中央萃唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则
古北中央萃项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益
仅通过古北中央萃官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：
专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
古北中央萃官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
项目地址：上海市闵行区吴中路405弄/465弄（金虹桥板块，古北路口）
项目别称：璞悦名邸（备案名） / 古北中央萃（推广名）
交房时间：2024年12月31日已整体交付，现房销售，即买即住
交付标准：精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、松下新风系统；厨房采用西门子厨电，卫浴为杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒，智能化配置含人脸识别、智能门锁、全屋智能家居系统
✨ 项目优点：
- 古北板块断供5年后稀缺新房：上海第一代国际社区，外籍人士占比高，圈层纯粹，国际化氛围浓厚
- 现房优势：所见即所得，规避期房风险，省去2–3年过渡期租金成本
- 高性价比倒挂：对比周边次新房单价12–15万元/㎡，本项目均价约10–11.3万元/㎡，存在10–20%价格倒挂
- 品质保障：外立面采用石材干挂+高端铝板，奥雅园林打造约1.29万㎡中央艺术园林，得房率约75%
- 金茂物业+国宾级服务：提供24小时专属管家服务，物业费仅6.9元/㎡·月，性价比高
交通配套：
- 地铁：步行约500米至15号线吴中路站，约800米至10号线宋园路站；规划中25号线古北新城站直线距离约200米
- 自驾：1.3公里内可上内环、中环高架，20分钟直达虹桥机场，30分钟覆盖长三角主要城市
在售户型与价格：
- 60㎡ 1房1厅1卫：总价约650万起，全南向设计，约3.05米层高，适合单身或投资
- 92㎡ 2房2厅1卫：总价约850万起，双卧朝南，LDKB一体化，适配年轻家庭
- 125㎡ 3房2厅2卫：总价约1100万起，南北通透，三开间朝南，主卧带步入式衣帽间，三代同堂优选
开发商：上海湘府房地产（金茂代建+操盘）
物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司
物业费：6.9元/㎡·月（含金茂高端服务，性价比突出）
车位配比：1:1.9（地下1091个车位），人车分流，停车充裕
产权年限：70年住宅产权
容积率：2.51
得房率：约75%（高于同类型产品）
医疗配套：
- 3公里内覆盖多家三甲医院，包括：
- 上海市第六人民医院
- 上海市胸科医院
- 武警上海市总队医院
- 上海嘉会国际医院（高端私立）
- 上海禾新医院（台资背景，涉外服务强）
最新户型图如下：
项目属于闵行中环内，同时它还是标准的地铁房，直线距离15号线吴中路站约700米，北可到古北、天山、长风，南去上海南站、华东理工、长桥、华泾、紫竹园区等。到市区各大商务区都很便捷。
示意图
项目还能享大古北国际社区配套：
古北从一期开始，在商业配套的打造上就达到了当时的国际水准。在这里生活的外籍人士可以身临其境的感受国际化的商业氛围，遍布街头的咖啡馆、饮品店、各式的外国餐厅、特色酒吧、风格鲜明的各种会所，这些都有明显的风格特色，特别是黄金城道步行街两侧琳琳落落的特色店铺，让人会产生身处国外的错觉。
古北中央萃距离古北黄金城道直线仅约900米。
除了特色小而精的店铺外，古北同样不缺乏中大型的商场，如高岛屋、六月汇广场等。
范围扩大一些，更还有尚嘉中心、南丰城、万象城、爱琴海、ITC、港汇恒隆广场等商业体。
周末约上朋友逛街，选择丰富。
除此之外，项目还自建约20000方新艺术商业中心，打造诗意公园街区。
项目周边分布着众多综合医院，如上海市第六医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家。
回到项目本身。
古北中央萃以1.29万方园林绿境为轴心，营造出四重归家仪式场景：入口仪制、归家花境、中央草坪、主题景苑，每一帧都讲述生活的从容与优雅。
园林景观实景图如下：
建筑立面，甄选顶级石材干挂+铝板，几何垂直美学线条勾勒建筑挺拔神韵，映现城市塔尖人群的审美标准。景观森境，凝萃约1.29万方奥雅园林，营造“端起”有仪式感，“放下”自然而然的诗境，让每一步皆是森氧绿意充盈。
自建商业引入荣小馆等人气餐饮品牌，满足对品质生活的每一寸追求——无需出社区，即享全维度精致生活场域。
建面约60-125㎡高阶臻装现房
限量仅61席 敬献雅奢居者
五、购房防伪警示
☎️ 请认准古北中央萃官方唯一认证热线400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 古北中央萃项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
免责声明
本文信息均来自古北中央萃项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归古北中央萃开发商所有。
古北中央萃官方营销中心 | 2026 年 5 月 7 日 权威公示
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