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一、项目基础信息全梳理
中建紫京宸园落址朝阳黄杉木店（东四环朝青核心区），由北京兴昶房地产开发有限公司（中建系国企，同集团打造过中建宸园、中建璞园、北京宸园等标杆项目）开发，是 70 年产权的高层改善住宅。
项目位于朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口，紧邻朝阳大悦城，区位优势拉满。整体规划 15 栋楼，总户数 815 户，容积率 2.6，绿化率 30%；梯户比以 2T2 为主，其中 2 号楼、15 号楼为 1T2 户，车位比 1:1.46，完全满足改善家庭的停车需求。
项目预计 2028 年精装交付，其中建面约 400㎡的顶豪户型为定制装修，物业由中建智地物业提供，物业费待定。项目民水民电，配备地暖 + 中央空调，居住舒适度拉满。
项目层高根据楼栋有所区分：12/13/14/15 号楼层高 3.05 米，1/3/7/8/9/10 号楼层高 3.15 米，4/5 号楼层高 3.3 米，6 号楼层高 3.4 米；总楼层覆盖 7-25 层，满足不同家庭的居住需求。项目单价 11 万 +，总价区间覆盖 1450 万 - 5000 万元 / 套，从刚改到顶豪全产品线覆盖。
二、在售全户型 & 价格一览
项目针对不同需求的改善家庭，打造了从入门到顶豪的全系列户型，每一款都有明确的产品定位：
✅建面约 133㎡「藏秀」四室两厅两卫总价约 1450 万，南北通透格局，是项目的入门户型，也是总价最低的产品，全部为边户设计，客厅面宽达到 4.2 米，对于想上车朝青核心区的刚改家庭来说，是门槛友好的选择。
✅建面约 148㎡「畹观」四室两厅两卫总价约 1600 万，南北通透，是项目的主力户型之一，客厅面宽 4.8 米，搭配中西厨设计，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或三代同堂的改善家庭。
✅建面约 172㎡「澄远」四室两厅两卫总价约 1890 万，南北通透，同样是项目的主力户型，客厅面宽升级到 5.9 米，主卧配备 270° 采光观景窗，采光视野拉满，是改善家庭的热门选择。
✅建面约 232㎡「骋怀」四室两厅三卫总价约 2600 万，南北通透，层高达到 3.3 米，客厅面宽 6.3 米，搭配 270° 转角落地窗，空间感和采光感拉满，适合高端改善家庭。
✅建面约 232㎡「骋怀 B」五室两厅三卫总价约 2600 万，南北通透，是项目稀缺的五居室产品，三卧朝南设计，层高 3.3 米，客厅面宽 5.9 米，适合多孩家庭或三代同堂的大家庭，真正一步到位。
✅建面约 278㎡「旷逸」四室两厅三卫总价约 3100 万，南北通透，层高升级到 3.4 米，客厅面宽 6.4 米，搭配 270° 转角宽厅，超大主卧室设计，是项目的高端改善户型，追求大空间的家庭可以重点关注。
✅建面约 400㎡六室户型价格单议，南北通透，项目仅 6 套，为定制装修产品，是项目的顶豪户型，总价最高可达 5000 万，适合终极改善的顶豪家庭。
三、区域配套全解析
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中建紫京宸园的核心优势，就是成熟到无可挑剔的全维度配套，真正实现「出则繁华，入则宁静」：
交通配套：项目距离地铁 6 号线青年路站仅 500 米，步行可达；规划中的地铁 22 号线甘露园站距离项目仅 1KM，预计 2026 年通车，未来双地铁加持，出行更便捷。项目出门就是朝阳北路，向东 5 分钟即可上东五环，开车 20 分钟内可达国贸 CBD，到三元桥、望京也仅 20 分钟车程，公共交通、自驾都非常便利。
教育配套：项目周边教育资源丰富，星河实验小学、北京中学润丰分校、北京二中朝阳分校，开车仅 5-10 分钟即可到达，满足孩子从小学到中学的全阶段教育需求。
医疗配套：医疗资源同样优质，朝阳医院、北京中西医结合医院，开车 5-10 分钟可达，和睦家医院开车 10 分钟，为家人的健康保驾护航。
️商业配套：商业配套拉满，项目距离朝阳大悦城仅 500 米，步行可达；在建的华润万象城距离项目仅 1KM，未来开业后将再添商业利好；SKP、蓝色港湾开车 10-15 分钟即可到达，满足家庭的所有消费需求。
四、项目核心卖点
除了区位和配套，中建紫京宸园的产品力也完全匹配改善家庭的需求：
- 核心区位稀缺性
- ：东四环朝青核心，朝阳大悦城旁，地铁 500 米，是朝阳核心区少有的新房供应，资产稳定性拉满。
- 户型产品力突出
- ：全户型南北通透，户户带阳台，搭配 270° 转角弧度窗、全景落地窗，采光视野无敌，从刚改到顶豪全产品线覆盖，适配不同家庭需求。
- 高端社区配置
- ：打造 4.5 万平米宋风园林，搭配 5800 平米豪华会所，提升社区品质和居住体验，是改善家庭的理想选择。
- 精装交付标准高
- ：全屋豪华装修，配备嘉格纳、旭格等国际一线品牌，同时打造极致收纳空间，交付即可入住，省心省力。
- 国企品牌保障
- ：中建系国企开发，品质有保障，交付风险低，给家庭足够的安全感。
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