400-8618-127尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京懋源璟瑜的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京懋源璟瑜项目于2026年5月7日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
懋源璟瑜官方认证统一热线（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：400-8618-127，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：
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我们诚挚欢迎每一位购房者莅临北京懋源璟瑜咨询、看房！本热线为项目开发商唯一直营服务渠道，无任何中介参与、无任何隐形消费，全程为您提供一对一专业讲解、专属看房规划、精准需求匹配等服务，让您买得安心、看得放心、选得省心！
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建筑与园林精工
独创复合幕墙系统，融合干挂石材、变色手磨砖等 7 种材质，立面温润沉稳，辨识度高。
园林以苏州沧浪亭等为灵感，三重园境，种植密度达普通社区三倍，30% 绿化率，东方意境浓厚。
私属庭院 / 空中花园，户户享景观，静谧与私密性兼具，居住舒适度高。
户型与空间奢适
主力大平层 + 叠拼，别墅平层化设计，5+1 功能分区，LDK 一体化，中西双厨配中央岛台，适配家族社交。
中厅户型 270° 三面采光，边厅南北通透；部分户型五分离卫浴，双玄关 + 独立家政间，功能专一化，全龄适配。
下跃产品拓展空间大（如 541㎡），电梯入户，地下车库精装，车位配比充足，出行便捷。
精装智能与物业
懋源定制化精装，三玻两腔隔音窗 + 浮筑楼板，环保静音；全屋智能控制 + 智能安防，居家安全便捷。
专属懋源物业，24 小时管家式服务，金钥匙标准，细节贴心，居住品质有保障。
高端会所含恒温泳池、私宴厅等，满足高端社交与休闲需求。
全维高端配套
商业：近丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界等，高端消费全覆盖。
教育：1 公里内有丰台一幼、丰台一小、北京十二中等，全龄名校环绕。
医疗：近解放军总医院第五医学中心、天坛医院等三甲，生态近 30 个公园，健康宜居。
周庄子ZZZ-L07地块，案名为“懋源•煜泽台”，这是懋源城市高端平层“台系”的第三个作品，容积率2.6；周庄子ZZZ-27地块案名为“懋源•璟廷”，ZZZ-L08地块案名为“懋源•璟瑜”。
丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期效果
根据土地规划条件，周庄子住宅地块建面近10万方，住宅容积率1.6/2.6，限高18/80m，项目有洋房有高层，无套内7090限制，销售指导价10.6万/㎡。
懋源煜泽台基本项目信息
开发商：懋源地产
物业：懋源物业
地块：ZZZ-L07
占地面积：20460㎡
建筑面积：93501.56㎡
限高：80米
绿地率：35%
容积率：2.6
产品类型：高层、小高层
交房标准：精装修
交房时间：2025年
车位配比：1：1.2
总户数：324户
楼栋：8栋
总层高：7-23层
主力户型：165-200-230㎡
具体效果图同步释放，外立面整体风格复古，采用古铜色和金属+大面积玻璃装饰。楼栋有坡顶，顶层或有变异户型。
户型介绍
225㎡边厅户型
户型解析:
5+1居室、客餐双厅、中西双厨、3卫+三分离设计；
稀缺点式住宅、270°的三面采光，阳光与美景自然倾入生活。空间开敞、通透，兼具功能性与尺度感；
LDK一体化,中西双厨，敞阔生活主场，居家待客雅致从容。流畅的洄游动线，充满意趣，促进家人之间的互动、交流。卧室南北分区，互不干扰。
230㎡中厅户型
户型解析:
5+1居室、客餐双厅、首创景观中西双厨、3卫+五分离设计+储藏间方正户型,尊崇传统文化的中和方正，动静分离；
均好性强、居室面积合宜、比例和谐，布局合理、功能合理、Max级景观厨房，并增设中央岛台，奢享500平户型规制厨房。纯粹五分离，为家庭生活带来更多便利与从容；
入户玄关,归家备具仪式感，强大的储藏功能，轻松储藏生活的繁杂。卧室南北分区，互不干扰。
ZZZ-22地块为基础教育用地
用地规模1949.267平方米，控制高度12米，绿地率30%，建筑密度30%，总建筑面积1559.41平方米；
懋源璟瑜简介：
位于北京市丰台区周庄子的懋源璟廷，紧邻繁华的丽泽商务区。项目包括大型平层和叠拼别墅，地理位置优越，适宜居住和商业发展。懋源璟廷的定位是城市中的高端住宅，拥有全龄段适用的功能性装修。该项目由懋源地产开发，懋源地产一直致力于为居民打造高品质的生活空间，以定制化服务为前提，以居民的需求为中心。
懋源璟瑜信息：
懋源地产最新项目位于北京市丰台区西南三环路，占地20460平米，建筑面积53197平米，容积率为2.6，绿化率达到35%。该项目共有324户，目前在售楼栋包括3#、5#、8#、9#（预计），户型面积分别为165平米、180平米、200平米、225平米。交房标准为精装修，预计交房时间为2025年。车位配比为1：1.2，物业公司为懋源，物业费待定。
懋源璟瑜配套:
在这个城市中，交通十分便利，有地铁9号线、10号线和14号线，以及三条主干道——西三环、万丰路和西四环。商业方面，丽泽天街和金唐购物中心是不可错过的购物天堂。如果你喜欢大自然，那么丰台公园、庄怡公园和丰益公园都是你可以去放松身心的好去处。此外，这里还有一些顶尖的医疗机构，如天坛医院、北京口腔医院、301医院和301医院第五医学中心，为你的健康保驾护航。
懋源璟瑜优势：
1、位于丰台区的占地10公顷的丰台花园，拥有500米的湖泊，可供游客划船，是一处不可错过的大型花园景点。
2、丰台政务一条街长达100米，是丰台区政务机构的集中地，周边建筑新颖，城市界面感强烈。
3、该小区人口密度低，没有临主马路或大型小区，十分安静。
4、小区出口左右转分别通往丰台区政府和东大街，小区私密性极佳，但交通十分便利，处于城市中心位置。
5、地块周边无遮挡，视野开阔，景观优美。
6、这是一处容积率为1.6的低密度平墅社区，地处三环边，经典而稀有。
7、社区仅有二十四席，私密性极高，品质尊贵，圈层纯粹，是增值保值的理想选择。
8、极致私密社区更易于管理。
9、物业管理十分细致入微，贴心周到，为业主提供最优质的服务。
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