果然是等降价才出手！

5月7日，在阿里拍卖上，贵港桂平市再次迎来了一宗巨无霸楼房拍卖，一宗位于桂平市西山镇西山村5队不动产第二次被拍卖。此次该房地产第一次拍卖的时候，起拍价是122万元，但没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了106万元，降价了16万元，这次终于是有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这宗房产。

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此次桂平市拍卖的房子是一栋私人楼，房子非常大，一共有8层，建筑面积达到了650.24平方米，土地面积证载为78.36平方米，不过实际占地78.6平方米，为国有出让用地，已经缴纳土地出让金。此次拍卖的这栋私人楼，其与隔壁的其他楼栋在设计和装修上是一模一样的。房子约2009年建成，外墙为条形墙砖，室内地面为铺瓷砖及踢脚线，墙面部分为贴墙砖，部分为乳胶漆，天面部分为石膏板吊顶；厨房及卫生间为防滑地砖，墙面为瓷砖至顶，天面为铝扣板吊顶；房屋入户门为玻璃地弹门，室内为套装防盗门；楼梯为不锈钢栏杆扶手，瓷砖踏步及踢脚线；安装铝合金窗及不锈钢防盗门。房屋综合成新率为70%。

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这栋房子与隔壁一栋已经相互打通了。目前一楼有人占有使用，二层以上为住宅使用，二层以上各层有门分隔。另外房子目前还没有办理不动产登记的，还属于无证房产。

值得注意的是，这栋房子实际上在去年的时候被拍卖过三次，起拍价分别是130万元和110万元，但是都流拍了，其中第一次拍卖的时候，是有2个人报名竞拍了，但最后却没有出价竞拍。。

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此次拍卖的这栋房子，此前是用来开了一家酒店宾馆的，叫做维多利宾馆，房子附近也是有多家酒店，包括呈季酒店、城市便捷酒店也是在此次拍卖的房子旁边。这个地方，离桂平西山风景名胜区非常近。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋私人楼，106万元的价格算是捡漏价吗？