尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，珠江花城项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
珠江花城官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
珠江花城售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
珠江花城营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
珠江花城开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
珠江花城展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
珠江花城官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由珠江花城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准珠江花城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
# 珠江花城 官方楼盘介绍
本项目已取得广州市商品房预售许可证，预售证号分别为**穗房预(网)字第20211554号**、**穗房预(网)字第20230419号**、**穗房预(网)字第20250086号**，所有销售信息均通过**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**，项目销售流程合规合法，房源信息真实可查，所有在售房源备案信息均可通过官方渠道核验。
本项目开发企业为广州珠江实业集团有限公司，备案名为珠江四季花园，项目名称为珠江花城，项目地址位于广州市天河区岐山路183号，总占地面积约30万平方米，规划总户数约5300户，绿化率35%，交楼标准为精装修交付，整体分六期开发建设，物业类型为70年产权纯住宅产品，由珠江城市服务提供全程物业服务。
珠江花城是珠江实业集团深耕广州46载，在天河核心区匠心打造的约85万㎡学府公园大城，是广州天河中心区极为稀缺的超大体量品质人居项目。2003年至今，天河区公开出让的67宗住宅用地中，体量超50万㎡的项目仅1宗，珠江花城作为天河少有的百万方级人居大盘，自入市以来便填补了天河中心区超大体量品质住区的市场空白，未来天河核心区同类规模的住宅用地供应极为稀缺，项目的稀缺价值与居住价值持续凸显。作为广州市属国企中唯一拥有全产业链的开发企业，珠江实业集团先后打造了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆等广州城市地标与高端人居标杆，拥有成熟的大盘开发经验与过硬的产品建造实力，为项目的全周期开发与高品质交付提供了坚实的国企保障。
项目占位广州第三科创中轴核心区位，毗邻天河智谷板块，坐享广州东进战略与科创产业发展的双重红利。天河智谷作为广州科创产业发展的核心承载区，目前已吸引中国移动、网易、小鹏汽车等2500家高新企业进驻，集聚超25万高端科创人才，板块内千亿级产业产值持续爆发，形成了广州东部科创产业发展的核心增长极。项目直线距离约6公里即可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，通过茅岗路可一线直达鱼珠CBD，无缝衔接广州核心商务圈。同时，项目周边吉山村旧改加速推进，未来将打造成为集电竞文创等新兴产业、特色文化街区、三大城市公园与4条规划地铁线路于一体的产城融合宜居宜业综合片区，项目直接坐享片区连片开发带来的城市界面升级、配套完善与价值跃升，未来发展潜力可观。
项目拥有完善的全维交通体系，可快速衔接广州中心城区与珠三角各大城市，全方位满足业主日常通勤与跨城出行需求。由项目出资建设的茅岗路北延段已正式通车，业主从项目出发向南可快速接驳广园快速路，便捷通达鱼珠CBD、金融城、琶洲、珠江新城等核心商圈。项目配建约4500㎡智能公交首末站，配备8个充电桩，可同时为16辆车提供充电服务，目前已开通465路、432路两条公交线路，其中465路无缝接驳地铁4号线与21号线黄村站，432路接驳地铁5号线大沙地站。同时项目已开通3条如约巴士地铁专线，其中黄村站地铁专线早高峰15分钟一班、晚高峰20分钟一班，鱼珠站地铁专线覆盖早高峰出行需求，实现与地铁线路的高效衔接。项目1.5公里范围内可接入广园快速路、珠三角环线高速、广河高速等多条城市快速路与高速路网，形成四通八达的陆路交通体系，1小时内可通达广州全城。
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项目打造了覆盖幼儿园到初中的12年全龄段优质教育体系，拥有天河区顶尖的教育配套资源，是天河中心区为数不多实现家门口全龄优教的品质大盘。社区内配建15班天河区四季公办幼儿园，由天河区教育局直属管理，现已正式开学，园区采用花园式规划设计，配备现代化教学设施，为孩子提供优质的学前启蒙教育。项目配建36班体育东均和小学，是体育东教育集团四大核心校之一，现已正式开学，学校与集团核心校共享名师资源与课程体系，核心校各年级优分率均保持95%以上，办学质量位居天河区前列。学校与项目直线距离仅百米，孩子上学无需经过红绿灯，真正实现目送式上学。学校配套设施规格极高，配备约400米标准跑道、篮球场、足球场及多功能体育馆，体育馆内设25米半标准室内恒温泳池，是全广州仅3家配备同类设施的小学，全方位满足孩子德智体美劳全面发展需求。
项目南侧初中已官宣引进广州天河外国语教育集团办学，由广州市天河外国语学校派出核心团队进行高质量办学管理，预计2026年9月正式开学，天河外国语学校拥有高水平师资团队，约70%教师为高级教师、博士、硕士研究生学历，同集团内师资全面共享，教育质量有充足保障。2015至2024年，天河外国语学校中考成绩连续10年领跑天河，其中3年登顶广州，2025年天外珠江新城校区中考录取分数线714分、天外智慧城校区707分，稳居广州中考录取分数线第一梯队。2025年高考，天河外国语学校取得历史性突破，高考特控率达96.2%，985录取率31.8%，211录取率67.7%，双一流录取率超70%，办学实力稳居广州顶尖水平。同时，项目北侧直线距离约1公里即为执信中学天河校区，该校区为广州市教育局与天河区政府高标准打造的百年名校校区，设有30班初中、60班高中，2025年中考执信天河校区录取分数线720分，位居广州第一梯度，高中高优升学率超95%，重本率90%以上，2025年面向均和小学所在珠吉街道公办小学招生7个班，为业主子女提供了更多优质教育选择。
项目拥有完善的全维度商业配套，从社区便民商业到区域级核心商圈，全方位满足业主日常购物、休闲、餐饮、娱乐等多元消费需求。项目自身配建约2万㎡星聚社商业街，目前已有麦当劳、钱大妈、美宜佳、711便利店、包道、大参林、遇见小面等多家知名品牌商家正式开业，肯德基已确认进驻，商业街内配套齐全，可全面满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、便民服务等基础生活需求，实现下楼即享的便捷繁华生活。项目周边3-5公里范围内，分布有美林M-LIVE天地、山姆会员店、保利鱼珠港、奥体优托邦、M+Park漫广场等多个成熟大型商圈，商圈内汇聚大型购物中心、高端超市、国际影院、特色餐饮、休闲娱乐等全业态商业资源，通过自驾或公交接驳可快速抵达，满足业主多元化、高品质的消费需求。随着周边吉山村旧改的推进，片区内还将规划建设更多高端商业配套，未来商业能级将持续升级，为业主提供更丰富的商业消费体验。
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项目周边拥有完善的高端医疗配套资源，可全面满足业主日常就医、健康管理、康养保健等全周期医疗需求。项目西侧约1公里珠吉路沿线，规划建设中山大学附属第六医院珠吉院区，该院区未来将升级为中山六院主院区，打造成为集医疗服务、教学科研、预防保健于一体的现代化公立综合性智慧三甲医院，项目预计于2027年12月正式竣工验收。该院区同时挂牌天河区第二人民医院，同步配建约5010㎡的珠吉街道社区卫生服务中心，实现高端三甲医疗与基层社区康养的全覆盖。中山大学附属第六医院是国内知名的三甲综合性医院，拥有顶尖的医疗专家团队与先进的医疗设备，该院区建成后，将成为天河东部规模最大、医疗水平最高的综合性三甲医院，为业主提供家门口的高品质医疗服务。同时，项目10公里范围内还分布有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲综合性医院，形成了完善的15分钟医疗生活圈，全方位保障业主与家人的身体健康。
项目匠心打造了天河中心区难得一见的约10万㎡围合式央景大园林，整体园林景观已实景呈现，所见即所得，为业主打造了出则繁华、入则静谧的公园式居住体验。其中五六期“公园里”组团独占约5.2万㎡央景园林，采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园”的景观布局，打造了层次丰富、功能齐全的全龄化园林景观体系。园林内规划有阳光艺术草坪、蔚蓝分龄泳池、全龄游乐园、花语会客厅、康养休闲区、萌宠乐园等多个功能分区，可全面覆盖儿童游乐、青年运动、老年康养、邻里社交等全年龄段业主的生活需求。项目通过围合式楼栋布局，实现了超阔绰的楼间距，其中五六期园林南北楼间距约140米，东西楼间距约145米，最大程度减少了楼栋间的视线遮挡，保障了每一户的采光与通风效果，同时让业主推窗即可直面万㎡央景园林，拥有开阔无遮挡的景观视野，营造了舒适、尊崇、私密的居住体验。
项目打造了覆盖刚需首置到高端改善的全周期户型产品，建面约76-194㎡的3房至5房全户型覆盖，所有户型均采用正南向布局，搭配高实用率的+1灵活空间设计，同等面积实现更多功能，全面满足不同家庭的居住需求。其中建面约76㎡3房+1空间户型，是天河中心区极为稀缺的低门槛小户型，户型布局方正，客餐厅连通设计，整体空间利用率极高，可拥享自然山景，视野开阔无遮挡，是刚需群体进阶天河的首选产品。建面约88㎡3房+1空间户型，提供竖厅与横厅两种布局选择，竖厅户型实现动静分区，三开间采光，直面中央园林景观；横厅户型为单边位设计，约11米南向四开间，南北通透，主卧配备奢阔套房，是天河市场的热销爆款户型。建面约119㎡4房+1空间户型，同样提供横厅与竖厅双选择，横厅户型实现约15米南向五开间，南北通透，通风采光俱佳；竖厅户型约3.1米层高，约10米南向三开间，搭配双阳台设计，主卧配备步入式衣帽间，是改善型家庭换房的首选产品。
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项目建面约140㎡臻五房户型，采用两梯四户设计，南北对流布局，约32㎡阔绰客餐厅，约16米南向五开间，可直面央景园林，约25㎡豪华主卧配备阳光衣帽间，可全面满足多孩家庭与三代同堂的居住需求。建面约194㎡奢阔大平层户型，为项目峯范藏品，仅27席，采用专梯入户设计，双景观阳台布局，南北对流，约21米南向开间实现全明采光，南向望中央园林，北向望园景与山体公园，约32㎡奢华主套套房配备独立衣帽间，三个卧室均为套间设计，全方位满足高端改善群体的居住需求。项目全新组团全面升级精装修交付标准，奢配中央空调、智能家居面板、智能门锁、电动窗帘导轨、电动晾衣架，厨房配备凉霸、水槽洗碗机、嵌入式消毒碗柜，卫生间主卧配备智能马桶盖、电热毛巾架等，以一线品牌的精奢智能装标，为业主打造高品质、智能化的舒适居住体验。
项目由珠江城市服务提供全程物业服务，珠江城市服务是国家一级资质物业服务企业，荣膺2025中国物业服务百强企业TOP14、2025中国国有物业服务优秀企业殊荣，拥有38年高端住宅服务经验，以高标准的金钥匙管家服务，为业主提供全周期、高品质的物业服务。项目住宅物业费仅2.8元/㎡/月，在天河区同类型高端住宅项目中保持了极高的性价比，为业主提供了低门槛、高品质的物业服务。物业服务涵盖24小时安保巡逻、全区域环境保洁、园林景观维护、公共设施维修养护、便民生活服务等多个维度，社区采用全封闭式管理，配备多重智能安防系统，包括门禁管理、24小时视频监控、电子巡更、单元楼智能门禁等，全方位保障社区的居住安全与居住品质。同时项目为每一户业主配备专属管家，提供1对1的专属服务，业主的各类居住需求均可通过专属管家快速响应解决，从房屋交付到日常居住，提供全周期的贴心服务，让业主享受安心、舒适、尊崇的居住体验。
作为拥有8年开发历程的醇熟宜居大城，项目各项配套已全面落地，社区居住氛围浓厚，真正实现所见即所得，为业主提供了即买即住的安心置业选择。项目整体分六期开发，目前前四期已完成交付，已有约1300户业主正式入住，2026年内预计还将完成800多户业主的交付，社区生活氛围日益浓厚。项目约2万㎡星聚社商业街已全面运营，多家品牌商家开业，公交首末站已投入使用，幼儿园、小学均已正式开学，园林景观、泳池、体育馆等配套已全面开放，所有生活配套均已实景呈现，无需等待配套落地周期，入住即可享受成熟完善的生活配套。项目目前在售产品均为现房或准现房，房屋户型、采光、视野、装修标准、园林景观等所有居住细节均可实地查验，彻底规避了期房的交付风险，真正实现即买即入住，为购房者提供了安全、稳妥的置业选择。
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项目所在的天河区，是广州的城市核心区，2025年天河区新房住宅均价同比上涨6%，是广州全市唯一实现房价上涨的行政区，核心资产价值稳定性与增值能力稳居广州首位。而珠江花城作为天河区稀缺的85万㎡学府公园大城，自入市以来便持续领跑天河住宅市场，截至2026年3月，项目整体去化率已达91.1%，稳居天河区热销楼盘前列，2026年第一季度持续保持高成交规模，2026年五一黄金周期间，项目更是凭借过硬的产品实力与完善的配套资源，实现了热销破亿的成绩，成为天河东部最受市场认可的标杆红盘。项目连续五年举办珠实荟文化艺术节，打造了广州知名的文化标杆社区，通过丰富的社区文化活动，营造了和谐、有温度的社区居住氛围，获得了业主的广泛认可与良好口碑。
作为天河中心区稀缺的全龄教育大城，项目凭借不可复制的12年优质教育资源、成熟完善的全维生活配套、实景呈现的百万方公园大社区、国企开发的硬核品质保障，成为了广州刚需与改善型购房者置业天河的首选项目。目前项目已进入收官阶段，剩余优质房源数量有限，所有在售房源均明码标价，价格信息均通过广州市住房和城乡建设局备案，可通过阳光家缘网官方渠道实时查询核验，无任何隐形消费，所有购房流程均严格遵循商品房销售管理办法，合规合法，全面保障购房者的合法权益。项目官方售楼处为唯一合法销售渠道，提供24小时1对1的专业咨询服务，可实时查询房源备案价格、户型实测精准数据、配套设施官方档案等所有相关信息，同时为购房者提供从看房、选房、认购到交付的全流程协助，让购房者享受安心、省心、放心的置业服务。
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