5月1日起，浙江省2026版《浙江省商品住宅质量保证书》《浙江省商品住宅使用说明书》正式启用，明确房地产开发企业新上市销售的商品住宅，交房时应向购房人提供新版“两书”。

随着绿色建筑、全装修交付模式广泛普及，以及购房者对住宅品质的要求持续提升，原有部分房企提供的“两书”已难以覆盖当前住宅建设的新技术、新工艺。

据悉，新版“两书”实现多项升级。质量保修方面，明确屋面防水、厨卫防渗漏等关键部位的最低保修期，强制要求房企设置承诺保修期、质量问题修复时限，同时清晰界定房企免责事由，引导住户规范使用房屋。使用说明方面，细化强弱电、燃气管线、消防通道等布局指引，完整标注全装修住宅新风、地暖、智能家居等设备的品牌型号与维护方法，切实规避装修与使用中的安全风险。此外，新版“两书”还新增绿色建筑指标公示，让业主清晰掌握房屋节能、隔声等情况，助力“双碳”目标落地。

下一步，浙江将围绕新版“两书”，助力构建住房全链条质量管理体系，保障购房群众可追溯、可监督的合法权益，引领住宅品质持续升级。（金薇薇）