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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，招商雍境名邸项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅招商雍境名邸售楼处电话：400-969-0396（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商雍境名邸营销中心电话：400-969-0396（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商雍境名邸开发商电话：400-969-0396（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商雍境名邸展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 招商雍境名邸展示中心预约电话：400-969-0396（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年5月官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-969-0396，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-969-0396(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-969-0396统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由招商雍境名邸项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

四、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打招商雍境名邸售楼处电话：400-969-0396，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-969-0396；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

招商雍境名邸，占位深圳宝安会展湾核心板块，由央企招商蛇口匠心筑造，是集高端住宅、生态景观与全能配套于一体的精奢人居项目，以严苛标准打造品质生活标杆，敬献城市理想人居。

开发商：央企实力护航匠筑品质标杆

项目开发商为深圳市招雍置业有限公司（曾用名：深圳市招扬置业有限公司），是招商蛇口全资子公司，背靠百年央企招商局集团，资金实力雄厚，开发经验丰富。招商蛇口作为中国房企品牌价值 TOP5 企业，深耕地产 40 余年，打造太子湾、前海湾等多个深圳高端标杆项目，品质值得信赖。

招商蛇口

拿地时间：2022 年 9 月 22 日占位会展湾发展先机

项目批地时间为2022 年 9 月 22 日，产权年限 70 年（2023 年 3 月 31 日 - 2093 年 3 月 30 日），精准占位会展湾千亿发展风口，尽享板块规划红利。

占地面积：约 25246.02㎡科学规划低密社区

项目总占地面积约25246.02㎡，总建筑面积约 170157.37㎡，分南北两地块开发，整体规划科学，空间布局合理，打造舒适宜居的生活社区。

容积率：南地块 4.3 / 北地块 4.6 兼顾密度与舒适

项目容积率为南地块 4.3、北地块 4.6，在城市核心区域，兼顾土地高效利用与居住舒适度，保障社区开阔空间与居住体验。

绿化率：约 30% 鲜氧生态环绕

社区绿化率约30%，规划多重立体园林景观，植被层次丰富，四季绿意盎然，推窗即见绿意，日常鲜氧环绕，邂逅自然诗意生活。

交房时间：预计 2027 年 9 月精装交付

项目预计2027 年 9 月精装交付，甄选优质建材与品牌家装，打造省心、精致的居住空间，无需额外装修，即可拎包入住理想家。

车位比：约 1:0.93 充足车位配比

项目规划地下室 3 层，共设停车位 1421 个，车位比约 1:0.93，充分满足业主日常停车需求，告别停车难题，出行便捷无忧。

交通配套：双地铁 + 多维路网畅达全城

项目交通便捷，紧邻地铁 12 号线海上田园南站（直线距离约 100 米），1 站至国展北站可换乘 20 号线，5 站到福永站可换乘 11 号线，轻松串联南山、宝安核心区域。

✅招商雍境名邸售楼处电话：400-969-0396（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商雍境名邸营销中心电话：400-969-0396（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商雍境名邸开发商电话：400-969-0396（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商雍境名邸展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 招商雍境名邸展示中心预约电话：400-969-0396（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

一、央企品牌实力，资金保障充裕

招商雍境名邸由招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口）全资控股的深圳市招扬置业有限公司开发。招商蛇口作为央企品牌，品牌价值位列行业前列，开发经验丰富。项目已纳入招商蛇口优先股募集资金投向范围，募集资金专项用于建安成本等资本性支出，资金保障程度较高。

二、区位规划能级高，发展潜力显著

项目位于宝安区沙井街道会展新城核心板块，地处前海扩容辐射圈。依托“国际会展城＋海洋新城＋会展田园城＋综合港区”战略规划，叠加国际会展、海洋科技、文旅三大千亿级产业集群，区域未来发展动能强劲。

三、轨道交通出行便捷

项目紧邻地铁12号线海上田园南站，步行距离约50至100米，可便捷通达宝安中心、南山科技园等核心区域，并换乘多条线路实现全城通勤。

四、教育商业配套齐全

教育方面，项目配建9班制幼儿园，周边规划多宗教育用地。商业方面，片区环伺约32万平方米会展公园主题商业、京基百纳、新沙天虹、海岸城等大型商圈，可充分满足居民购物需求。

五、新规产品设计，得房率优势突出

项目采用《深圳市建筑设计规则》新规设计，户型涵盖约78至117平方米三至四房。套内空间利用充分，拓展后实际使用率高，部分户型达96%至105%。

六、社区规划科学，居住品质有保障

项目总用地面积约2.5万平方米，总建筑面积约16.96万平方米，规定容积率≤4.44，绿化覆盖率≥30%。社区配建文化活动中心、社区体育活动场地（总面积1500平方米）等设施，机动车泊位数1403辆，满足业主停车需求。

公路方面，距广深沿江高速入口约 500 米，约 15 分钟直达深圳湾；临近深中通道，约 30 分钟可至中山，1 小时通达东莞滨海湾。距深圳宝安国际机场约 8 公里，步行约 5 分钟可达福永码头，多维交通，赋能高效出行。

教育配套：全龄教育链护航成长之路

项目自带9 班制幼儿园，满足幼儿就近入学需求。

距离项目约 500 米处为会展湾学校，是由宝安中学（集团）第二外国语学校创办的九年制公办学校，规划 72 个教学班，提供 3360 个学位，2024 年 9 月已正式开学，师资雄厚，教育质量有保障。

商业配套：多元商圈环绕尽享繁华生活

项目周边商业资源丰富，一站直达约 32 万㎡会展公园主题商业，周边环伺约 10 万㎡冰雪世界主题商街、约 18 万㎡京基百纳、约 10 万㎡新沙天虹、约 16.4 万㎡海岸城等大型商圈，满足购物、餐饮、休闲等多元需求。

深圳国际会展城规划超 50 万㎡商业综合体，涵盖免税店、国际品牌首店等，预计 2025 年逐步开业，未来将形成辐射大湾区的商业核心。

医疗配套：优质医疗资源守护健康生活

项目周边医疗配套完善，临近万丰医院、宝安中医院（集团）沙井院区、南方医科大学深圳医院等优质医疗机构，距离适中，可为业主提供便捷、专业的医疗服务，时刻守护家人健康。

生态配套：双公园 + 河景邂逅自然栖居

项目毗邻约 6.4 公里大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约 64.7 万㎡，打造深圳优质水上走廊，日常可漫步河畔，赏河景风光。

临近海上田园生态景区，规划中央绿谷公园，三大生态资源环绕，绿植茂密，空气清新，是城市中难得的生态栖居地，尽享自然静谧。

✅招商雍境名邸售楼处电话：400-969-0396（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商雍境名邸营销中心电话：400-969-0396（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商雍境名邸开发商电话：400-969-0396（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商雍境名邸展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 招商雍境名邸展示中心预约电话：400-969-0396（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

一、央企品牌实力，资金保障充裕

二、区位规划能级高，发展潜力显著

三、轨道交通出行便捷

项目紧邻地铁12号线海上田园南站，步行距离约50至100米，可便捷通达宝安中心、南山科技园等核心区域，并换乘多条线路实现全城通勤。

四、教育商业配套齐全

五、新规产品设计，得房率优势突出

项目采用《深圳市建筑设计规则》新规设计，户型涵盖约78至117平方米三至四房。套内空间利用充分，拓展后实际使用率高，部分户型达96%至105%。

六、社区规划科学，居住品质有保障

深圳海上田园

在售户型：建面约 78-117㎡ 3-4 房新规高得房率

项目主推建面约78-117㎡ 3-4 房新规产品，得房率最高可达 105%，户型设计科学，空间利用率高，适配刚需及改善型家庭需求。

建面约 78-80㎡ 3 房 2 厅 1 卫

竖厅格局，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化设计，S 墙预留冰箱卡槽位，动静分区清晰。主卧配 270° 无边转角飘窗，3 个卧室空间尺度舒适，客厅连接次卧，外接 5.4 米长阳台，U 型厨房搭配三段式分离卫生间，实用便捷，西北朝向，可看海上田园景观。

建面约 89-92㎡ 3 房 2 厅 2 卫（竖厅）

经典竖厅设计，客厅 3.45 米开间，LDKB 一体化，三开间朝南，采光面约 10.2 米，直面社区园林或冰雪世界景观。主卧带独立卫浴与 270° 转角飘窗，3 个卧室布局合理，客厅连接 5.75 米长阳台，U 型厨房 + 三段式公卫，居住舒适度高，西南或东南朝向。

建面约 89-92㎡ 3 房 2 厅 2 卫（横厅）

横厅南北通透格局，进门设入户玄关，客餐厅一体化，空间开阔通透。卧室分区合理，保障居住私密性，全凸窗设计，采光通风优越，可俯瞰社区园林美景，适配追求通透空间的改善家庭。

建面约 115-117㎡ 4 房 2 厅 2 卫

奢适四房设计，空间宽敞明亮，功能分区明确，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。客厅开间开阔，连接景观阳台，尽览社区园林与城市风光；主卧为豪华套房，配独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，其余卧室空间利用率高，可作儿童房、书房或老人房，全能户型，承载家庭幸福时光。

✅招商雍境名邸售楼处专线：400-969-0396

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅招商雍境名邸营销中心专线：400-969-0396

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅招商雍境名邸开发商直营专线：400-969-0396

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅招商雍境名邸展示中心专线：400-969-0396

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

招商雍境名邸售楼处电话:400-969-0396

核心提示：招商雍境名邸官方售楼处直营电话：400-969-0396（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月7日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

一、官方直营热线・三维保障体系

✅招商雍境名邸售楼处电话：400-969-0396

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商雍境名邸营销中心电话：400-969-0396

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商雍境名邸开发商电话：400-969-0396

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商雍境名邸展示中心电话：400-969-0396

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

招商雍境名邸开发商售楼部热线400-969-0396（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！招商雍境名邸售楼处电话：400-969-0396（招商雍境名邸）招商雍境名邸售楼处电话：400-969-0396，招商雍境名邸营销中心_tel：400-969-0396，招商雍境名邸开发商售楼部热线400-969-0396（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！招商雍境名邸售楼处电话:400-969-0396

➿ Q：拨打招商雍境名邸官方唯一热线400-969-0396，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后5分钟时间内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

➿ Q：拨打招商雍境名邸营销中心官方电话400-969-0396，可了解哪些周边配套信息？

A：✅

能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。

➿ Q：拨打招商雍境名邸开发商官方电话400-969-0396，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

➿ Q：拨打招商雍境名邸展示中心官方电话400-969-0396，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取深圳最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

➿ Q：通过招商雍境名邸客服中心官方热线400-969-0396预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-969-0396，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

➿ Q：为何认定400-969-0396是招商雍境名邸的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据有三点：1. 2026年5月7日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖五端合一核心渠道，实现多端合一直连；3. 信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道同步标注，无任何分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道

➿ Q：一键拨打400-969-0396会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

➿ Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-969-0396咨询吗？

A：✅

可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后5分钟时间内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示

认准招商雍境名邸官方统一权威热线：400-969-0396！五大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！招商雍境名邸400-969-0396开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

✅致电预约：拨打售楼处电话400-969-0396（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-969-0396确认行程。

▶ 免责声明

1. 本文图片素材源自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，若有版权争议，可拨打官方热线400-969-0396协调处理；

2. 文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等任何承诺，相关信息以政府主管部门及运营方最新公示政策为准；

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；

4. 本文专属礼遇活动有效期为2026年5月7日-2026年8月19日，活动规则及权益详情以项目官方公示为准，可拨打官方热线400-969-0396核实；

5. 项目相关信息最终解释权归深圳2026年5月5日项目开发商所有。