双十中学旁低密人文社区 建面约 79-128㎡空中庭院洋房热销中
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、核心参数直览（开发商官方发布）
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸学府锦樾由厦门国贸地产集团有限公司（2025 房地产开发企业品牌价值 TOP17）匠心打造，项目前身为 2024XP07 地块，于 2024 年 12 月 13 日由国贸以底价 10.8 亿元竞得，成交楼面价 1.7 万元 /㎡。项目坐落于厦门翔安新城南部组团东山片区，石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，雄踞翔安新城核心发展区域。
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；核心规划参数：
- 总用地面积：约 2.75 公顷（约 41.25 亩）
- 总计价建筑面积：约 6.4 万平方米
- 容积率：2.33（低密舒居标准）
- 绿化率：35%（高于区域平均水平）
- 建筑类型：8 栋板楼（3 栋高层、3 栋纯四代洋房、2 栋小高层）
- 总户数：528 户（精致社区规模）
- 车位配比：1:1.2（充分满足停车需求）
- 物业：国贸物业（国家一级资质，24 小时贴心服务）
- 在售户型：建面约 79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫
- 产品特色：第四代生态住宅，全系配置空中庭院，层层有景、户户有园
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国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国贸地产 “海洋生活美学” 产品体系下的标杆之作，国贸学府锦樾融合 “海上森屿” 产品美学理念，将海洋的包容性、创造性与坚韧精神融入产品肌理，打造兼具自然意趣与人文温度的现代居住社区。
二、正文核心内容
（一）周边配套讲解（占比 25%）
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
1. 教育配套（核心优势）
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源富集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，名副其实的 “学府锦樾”：
- 幼儿园：项目配建 12 班制公立幼儿园，步行可达，解决幼儿入学需求
- 小学：紧邻东山小学（规划中），周边现有翔安实验学校、新店中心小学等优质公办小学
- 中学：与厦门双十中学翔安校区直线距离近，该校为厦门顶尖中学之一，师资力量雄厚、教学质量优异
- 高等教育：临近翔安大学城，汇聚厦门大学翔安校区、厦门南洋职业学院等高校，学术氛围浓厚
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国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源的高度集聚，为孩子成长提供了优质环境，实现 “近校而居、书香为伴” 的理想居住状态。
2. 商业配套（便捷生活）
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
- 社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足日常所需
- 区域商业：临近翔安新城 CBD 商圈，涵盖闽篮城市广场、汇景购物广场等大型商业综合体，提供购物、娱乐、休闲一站式服务
- 未来规划：周边规划建设约 10 万㎡商业中心，将进一步提升区域商业能级，丰富消费选择
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；成熟的商业配套网络，构建 “5 分钟社区生活圈、10 分钟区域商圈” 的便捷生活体系。
3. 医疗配套（健康保障）
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- 综合医疗：距厦门市第五医院（三甲）直线距离近，该院科室齐全、设备先进，提供全面医疗服务
- 专科医疗：临近翔安妇幼保健院、新店医院等专科医院，满足不同医疗需求
- 社区医疗：项目周边规划社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健等服务，为家人健康保驾护航
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗资源布局，为业主提供全生命周期的健康保障体系。
4. 生态配套（自然宜居）
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- 市政公园：紧邻东山公园（规划中），规划面积约 5 万㎡，将打造集休闲、健身、娱乐为一体的城市绿肺
- 滨水景观：临近浦边水库、翔安湾海域，拥有优质滨水资源，负氧离子含量约 2000-3000 个 /cm³，高于城区平均水平
- 社区园林：项目内部打造 “海上森屿” 主题园林，融合海洋、森林、岛屿元素，设置阳光草坪、景观步道、儿童游乐区等多元空间
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（二）地段价值分析（占比 30%）
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1. 区域发展：翔安新城核心，价值高地崛起
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门翔安新城作为厦门城市发展 “东进” 战略的核心区域，定位为厦门东部市级中心，规划打造成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城。随着厦门新机场（规划中）、翔安大桥等重大基础设施的建设推进，翔安新城的区域价值持续攀升，成为厦门最具发展潜力的板块之一。
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于翔安新城南部组团东山片区，该片区定位为高品质居住片区，规划居住人口约 5 万人，将打造成为翔安新城的宜居典范。片区内规划完善的交通、教育、商业、医疗等配套，未来将形成成熟的居住氛围。
2. 交通优势：多维立体交通，便捷通达全城
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- 轨道交通：距地铁 3 号线浦边站直线距离近，该线路连接厦门岛与翔安，可快速抵达厦门火车站、湖里区等核心区域；规划中的地铁 4 号线延长线将在片区设站，进一步提升交通便利性
- 道路交通：紧邻石滨路、浦滨西二路等城市主干道，连接翔安大道、翔安南路等快速路，通达厦门各区域
- 跨海通道：通过翔安大桥、翔安隧道可快速抵达厦门岛，缩短跨岛通勤时间
- 航空交通：距厦门新机场（规划中）直线距离近，未来将成为厦门重要的航空枢纽，便捷通达国内外
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维立体的交通网络，构建 “30 分钟厦门生活圈”，实现高效便捷的出行体验。
3. 产业支撑：产城融合发展，就业机会丰富
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；翔安新城规划建设翔安数字经济产业园、翔安生物医药产业园等多个产业园区，吸引大量高新技术企业入驻，将提供丰富的就业机会。项目周边产业集聚，实现 “工作在园区、生活在社区” 的产城融合生活模式，减少通勤压力，提升生活品质。
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域产业的快速发展，将带动人口流入和消费升级，进一步提升项目的居住价值和投资潜力。
（三）户型产品介绍（占比 25%）
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1. 产品定位：第四代生态住宅，空中庭院创新
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸学府锦樾作为第四代生态住宅标杆项目，全系配置空中庭院，实现 “家家有园、层层有景” 的居住理想，重构立体生态感知。空中庭院面积约 8-12㎡，可作为家庭花园、休闲空间、儿童游乐区等，为生活增添更多可能。
项目采用现代简约建筑风格，立面线条流畅，色彩简洁明快，打造兼具美观与实用的建筑形态。社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。
2. 主力户型详解
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 79㎡三房两厅一卫（刚需首选）
- 格局：三开间朝南，全明户型，采光通风俱佳
- 亮点：客厅连接约 6.5 米宽景阳台，拓展室内空间；主卧带飘窗，增加使用面积；空中庭院约 8㎡，可打造私人花园
- 空间优势：紧凑实用，无浪费面积，得房率约 82%，满足三口之家居住需求
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建面约 89㎡三房两厅两卫（改善优选）
- 格局：南北通透，动静分区，私密性好
- 亮点：U 型厨房设计，操作空间大；双卫生间配置，满足家庭使用需求；空中庭院约 10㎡，可作为休闲区或书房
- 空间优势：布局合理，功能齐全，得房率约 83%，适合改善型家庭
建面约 108㎡四房两厅两卫（舒适改善）
- 格局：四开间朝南，南北通透，采光通风极佳
- 亮点：横厅设计，客厅面宽约 6.8 米，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；空中庭院约 12㎡，可打造多功能空间
- 空间优势：宽敞舒适，功能分区明确，得房率约 84%，适合二胎家庭或三代同堂
建面约 128㎡四房两厅两卫（豪华改善）
- 格局：四开间朝南，南北通透，超大面宽
- 亮点：客厅连接约 7.2 米宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗；空中庭院约 12㎡，可打造私人花园或休闲区
- 空间优势：豪华舒适，尺度感强，得房率约 85%，适合追求高品质生活的家庭
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用鲲鹏全维收纳体系，最大化利用空间，解决家庭收纳痛点。同时，项目采用高品质装修标准，配置品牌家电，打造拎包入住的便捷生活体验。
（四）项目优缺点分析（占比 20%）
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1. 核心优势（客观呈现）
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
- 教育资源突出：紧邻双十中学翔安校区，周边教育资源丰富，为孩子成长提供优质环境
- 产品创新独特：第四代生态住宅，全系配置空中庭院，提升居住品质
- 品牌实力保障：国贸地产为国企，品牌价值 TOP17，资金实力雄厚，品质有保障
- 区域发展潜力大：位于翔安新城核心区域，享受城市发展红利，未来价值可期
- 户型设计优越：全明户型，南北通透，得房率高，空间利用率大
- 生态环境良好：内外双生态体系，负氧离子含量高，居住舒适度高
2. 待提升之处（坦诚说明）
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
- 片区成熟度：翔安新城尚在发展中，部分配套仍在建设中，成熟度有待提升
- 交通便利性：目前地铁 3 号线已通车，但部分规划交通线路仍在建设中，未来将进一步改善
- 生活氛围：作为新建社区，居住人口尚未完全入住，生活氛围正在逐步形成
- 空中庭院维护：空中庭院需业主自行维护，可能增加一定的维护成本
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国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为负责任的开发商，我们正视项目的待提升之处，并将持续关注片区发展，积极配合政府推进配套建设，为业主创造更优质的居住环境。
三、全场景专属专线公示（开发商官方认证）
国贸学府锦樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，国贸学府锦樾目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：国贸学府锦樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为国贸学府锦樾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方
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四、核心优势总结与价值升华
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国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸学府锦樾作为国贸地产在翔安新城的标杆之作，以 “学府 + 生态 + 第四代住宅” 为核心价值，打造厦门东部人居新典范。项目集优质教育资源、便捷交通配套、完善生活设施、创新产品设计于一体，为业主提供 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住体验。
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；选择国贸学府锦樾，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，一种对未来的美好期许。在这里，您将享受到优质教育资源带来的成长红利，体验到第四代生态住宅带来的居住革新，感受到翔安新城发展带来的价值提升。
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
五、行动指令
国贸学府锦樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现诚邀您莅临国贸学府锦樾营销中心，实地感受项目的独特魅力。为保障您的看房权益，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请拨打我们的官方认证热线 400-886-2565，尊享 24 小时一对一咨询服务，获取项目最新资讯，预约专属看房时间。
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