5月7日，在阿里拍卖上，桂林市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一套位于桂林市秀峰区东华路3号1栋1单元301号不动产被拍卖。此次的是一套大户型的住宅，房子建筑面积达到了138.93平方米，虽然房子所在楼栋只有7层，但这是一套电梯房，不是步梯房，房子整体装修还不错。

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此次拍卖的这套房子特别之处在于房产登记所有人已经去世了，然后其家属继承了这套房产，继承人不止一个而已，而此次拍卖的被执行人只有一个，被执行人享有这套房子的11/27份额，至于房子现在是谁在居住，拍卖公告没有说明，虽然被执行人没有享有这套房子全部产权，但是此次拍卖，是这套房子整体拍卖，不是拍卖一部分而已，房子其他共有产权人享有优先购买权。

此次拍卖，起拍价为57.5726万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞拍人数不少，这套房子，另外的一个产权共有人是申请了优先购买权，但是最终没有报名参与竞拍。拍卖最后经过51次加价竞拍后，以69.9926万元成交，成交价比起拍价高出了12.42万元，成交单价5038元/平方米。

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值得注意的是，这套房子此前被拍卖过两次了，起拍价都是71.9658万元，其中第一次拍卖是在去年12月份，当时是有2个人各缴纳了14万元保证金报名了，但最后只有一个人出价竞拍，以底价拍下了这套房子了。但不知道为什么后来房子又重新拍卖，不知道是不是竞得者悔拍了，如果是悔拍，那就损失14万元保证金了。

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此次拍卖的房子，在桂林市，地段还是相当不错，位于桂林市秀峰区东华路3号，就在广西师范大学(王城校区)东边，离漓江非常近，其旁边还有一所桂林市中华小学，房子距离东西巷步行街、正阳路步行街都是非常近的。

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所以，对于这样一套比较特别的房子拍卖，大家觉得70万元的价格如何呢？