近期，南通优山美地花园的上海高地物业，正式宣布拟于2026年6月30日撤场，而该小区的物业服务合同，原本要到2027年3月才到期。

物业给出的撤场理由，是业主缴费率长期低于60%、垫付150万维修资金回款难，项目持续收支失衡。

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前不久，南通海门区也有两家小区物业提前撤场，分别是海门区阅湖园和海门区海逸庄园，目前两个小区均已启动新物业服务公开招标工作。

1、海门区海逸庄园

因海逸庄园前期物业管理期间物业服务企业提前终止服务合同，现对该项目的前期物业服务采用资格预审方式进行公开招标，招标人为江苏荣海置业有限公司。

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2、海门区阅湖园

因阅湖园前期物业管理期间物业服务企业提前终止服务合同，现对该项目进行公开招标。招标已经海门区住房和城乡建设局批准，招标人为南通唐盛房地产有限公司。

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不少人觉得物业是 “稳赚不赔的香饽饽”，但从去年起，南通已有多家物业公司主动宣布退场。

  • 2025年12月，南通主城民心花园友好物业退场

  • 2025年11月，南通通州区澜庭序物业退场

  • 2025年9月，南通创新区紫琅天成生活汇物业退场

  • 2025年6月，南通崇川区海纳春江物业退场

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可见，曾经被大众视作稳赚不赔、旱涝保收的物业管理行业，正在迎来深刻的行业洗牌与格局重构。