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本次首推1栋3单元、5单元、6单元、7单元，网络上传来传去的价格也随即曝光。我来个最干货、最具价值的选房分析，不管是高端自住改善，还是想做资产配置，相信都会有帮助。项目备案价15.09万/㎡，这次kfs的开盘节奏特别紧凑，也没有多余套路了。♏️ [深圳观潮 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️ [ 深圳观潮]营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

折后方面直接冻资97折 + 准签97折，双Buff到手。参考华润的另一红盘「深圳湾澐玺」，不含付款优惠，历史最高折扣就是备案价约95折，「深圳观潮」这次基本上是一步到位了。

项目4月16号-22号12点诚意登记阶段！143㎡总价1895万起；168㎡总价2142万起；188㎡总价2322万起；257-258㎡总价3381万起；333㎡总价4617万起。

观潮府位于宝安中心区1西侧，东南面对着欢乐港湾摩天轮，可以看到前海三湾，是板块里少数能居家看海的。

在新规容积率3.4 +限高80米的条件下，低密舒居的海景小高层是稳了。

观潮府，深圳观潮给出的这套产品系统，落在土地上，就是一座从底盘生长出来的“立体滨海社区”。

占地约4.25万㎡，深圳滨海CBD超大地块。但真正让项目与众不同的，是它对这块土地的理解方式——不是简单地“盖房子”，而是像打造一座微型城市那样，把土地切开、抬升、叠加，做出层次感。

全明通透设计：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室衔接观景阳台，实现最大化采光与通风；
景观资源最大化：广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野；
高功能配置：主卧多采用套房设计，部分户型设双套房，适应多代家庭结构；
空间灵活度：新规政策下实用率接近100%，部分户型预留灵活改造空间。
专梯入户设计：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户设计，私密性和尊贵感拉满。♏️ [深圳观潮 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️ [ 深圳观潮]营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
使用率高：得房率接近100%，实用率将爆增，契合第四代住宅趋势。