导读
由中国城市规划学会提供学术支持的2026城乡规划专业本科六校联合毕业设计中期汇报于2026年4月24日在东南大学顺利举行。本次联合毕设主题为“协同更新·空间焕活——南京下关片区城市设计”。
本文字数：5853字
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2026年4月24日，由中国城市规划学会提供学术支持，东南大学建筑学院、南京市规划和自然资源局承办的2026年城乡规划专业本科六校联合毕业设计中期汇报在东南大学建筑学院顺利举行。本次联合毕设以“协同更新·空间焕活——南京下关片区城市设计”为题，面向高质量发展时代存量更新与空间焕活的协同路径，共同聚焦南京下关片区进行城市设计。清华大学、东南大学、西安建筑科技大学、重庆大学、天津大学、同济大学的六校师生经过一个半月的紧张工作，完成了中期规划方案。中国城市规划学会邀请了学会的三位权威专家参与方案点评：中国城市规划学会理事、城市设计分会主任委员、中国城市规划设计研究院原总规划师朱子瑜，中国城市规划学会常务理事、城市设计分会副主任委员、北京市城市规划设计研究院原总规划师王引，中国城市规划学会理事、城市生态规划专业委员会副主任委员、广东省城乡规划设计研究院首席规划师马向明。
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开幕式
汇报会由东南大学建筑学院城市规划系副系主任史宜副教授主持。
张 彤
东南大学建筑学院院长、教授
张彤院长代表主办方向中国城市规划学会以及学会专家领导致以欢迎和衷心感谢，也向并肩前行的六校师生致以诚挚问候。张彤院长鼓励同学们在南京下关的真实场景中探寻历史文脉与现代活力的共生路径，用青年视角为城市更新破题，期待专家指引同学们探索更具深度、更贴合实际、更有专业温度的设计方案。城市发展已迈入有机更新、精耕细作的新阶段，这赋予了城乡规划专业教育新的使命与内涵。
石 楠
中国城市规划学会常务副理事长兼秘书长、教授级高级规划师
石楠理事长对东南大学和南京市规划和自然资源局的精心筹备和大力支持表示感谢。他回顾了六校联合毕设走过的十四年历程，指出多规合一在完成行政职能重组之后，更重要的是行业生态的重塑和学科体系的重建。石楠理事长认为，当前城市更新领域的人才供给存在错配而非过剩，六校联合毕设始终紧扣“城市更新”与“城市设计”两大核心议题，以设计为基探索学科转型，正是对这一时代命题的前沿性探索。他勉励同学们作为“黄埔一期”的毕业生，既是书写本科毕业的优异答卷，也是在为全国的教学改革和城市发展创造历史。
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六校方案汇报及专家点评
六校团队依次进行三十分钟汇报，每个方案由三位专家进行点评指导。
△ 朱子瑜
△ 王引
点评专家
△ 马向明
重庆大学
江关回响，文焕新生
指导老师：黄瓴、刘鹏、钱笑
学生团队：傅静雯、黄冰柠、刘帅欣、吕行、冉方吕、桑晓斐、沈韵、熊朝廷、晏子菲、杨文楷、郑力玮、钟梦菲
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方案简介
重庆大学团队以“江关回响，文焕新生"为核心理念，提出“让百年下关在文化的根脉里重新生长”的目标愿景。方案从历史留声、下关寻声、何以复声和文启新生四个方面展开，梳理下关片区的历史发展与文化层积，从五个维度展开现状认知与问题诊断，结合上位规划、资产评估、案例分析等识别更新动力，提出更新框架，最后提出“文启新生”策略。通过营造“四轴四廊五核多坊”的生态文化结构完成“文化塑基”；通过五大文化核心产业体系的构建完成“文化营核”；通过生活圈导向下的四类街坊文化品质提升完成“文化润坊”；通过“‘1+N+X’共治机制”和“近-中-远”更新时序完成“文化治理”。最后给出规划后的“留改拆增”策略、土地利用、总平面图以及鸟瞰效果图。
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专家点评
专家高度肯定了重庆大学团队汇报的完整性与体系感，认为方案现状分析深入扎实，问题识别精准，历史脉络梳理清晰，“文化+”策略框架与“资产—更新区—更新街坊”的空间干预路径构建合理。专家指出，规划的本质是强调空间对功能的冗余适配，好的规划一定是动态的、能与经济社会发展同频共振的规划。专家建议团队在后续深化中，着力打通“历史—现状—理念—方案”各篇章的逻辑贯通性，避免段落之间的叙述隔阂；强化空间分析的穿透力，跳出十平方公里的研究范围，在更大的区域关系中锚定下关的特色与价值；同时，将“文化驱动、科技赋能”作为具体行动策划的理念贯穿到底，在更新阶段的差异化定位、场景刻画与人的真实感受上落笔更细、更具共情力，让规划既有宏阔的体系，也有打动人心的细节。
清华大学
珠连络通，江城合璧
指导老师：钟舸、梁月冰
学生团队：白与墨、郭佳诺、李果、陆孟竹、汪苇航、吴浩、湛柳青
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方案简介
清华大学方案以“珠连络通，江城合璧”为主题，针对南京下关片区资源孤岛化、公共性衰退的核心问题，规划提出针对四条功能链的四种策略：激活滨江链以构筑航运服务先行区，强化城墙链以打造山水城垣展示窗口，串联中山北路链以见证时代层积的城市记忆，构建铁路-惠民河近代化链以织补工业遗产与生态水岸。在此基础上，通过数智技术赋能路网优化，形成更连通、更均衡的交通网络，进而编织多路径可达的公共空间网络；在江城交汇的核心片区，以铁路博物馆、站台市集、滨水绿岸等节点设计具体落实公共性重生，最终实现从孤岛到网络的“江城合璧”状态，恢复下关的公共性。
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专家点评
专家充分肯定了清华大学团队汇报脉络清晰、重点突出，以“珠联路通，江城合璧”为主题，紧扣公共性回归这一核心目标，对下关片区资源孤岛化的困境把握精准。方案提出的“四条链”空间策略，将滨江链、城墙链、中山北路链及铁路惠民河复合链作为串联碎片化资源的骨架，并在此基础上构建交通与公共空间双重网络，思路明确、方法得当，清华大学方案的亮点正在于其行动导向的更新思路。专家建议团队在后续深化中，进一步加强“四条链”与城市整体关系的交代，阐明各链在区域格局中的功能定位；在节点策划上，将更新动作与当下南京真实的产业需求、消费热点深度咬合，明确面向谁来更新、如何算账；同时，应对长江的空间尺度、水文特征以及南京长江大桥等地标节点予以更充分的回应，丰富风貌分区管控的手段与机制，让珠连络通的策略体系更加精准有力。
东南大学
汇新流，启新关
指导老师：孙世界、巢耀明、史宜
学生团队：石珂、刘宇蒙、刘存浩、张年康、杨泽宇、张翔宇、刘希音、赵奕卓、刘昊阳、梁肇伟、万鹏、朱宸翰
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方案简介
东南大学团队回顾下关发展历史，揭示了下关“流动而兴”的历史脉络与“流滞而衰”的现状症结。面对产业空心、活力不足、记忆断代、系统割裂等“滞流”之困，团队提出“新关长流”的核心理念，以“算电融合”点燃新质引擎，以“多元共生”培育和谐宜居，以“保用结合”延续文脉传承，以“蓝绿共融”实现系统串联。最终方案选取长江大桥至下关码头的核心地段，通过生态缝合、产业激活与空间重塑，将这个曾经的“长江门户”重新打造为要素汇聚、活力长流的“新关”。
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专家点评
专家充分肯定了东南大学团队展现的调研深度与全面性，对“关流共生”的历史分析视角、“汇流聚势”的总体策略框架以及运用新技术进行现象分析的工作给予了高度评价。方案对“新质生产力”驱动产业升级的思考深入细致，九个地块的“因势塑形”设计也体现了扎实的空间落地能力。专家建议在后续深化中，充分说明产业选择与场地禀赋的关联性，把“汇流”主线与宜居、文脉、生态等板块更紧密地编织在一起，进而将产业功能研究充分转化为空间设计，回应协同更新的主题；同时补充区域格局变化分析，进一步明确空间管控与分项指引，使方案既有战略高度又可落地实施。
天津大学
等汽笛再响起
指导老师：黄晶涛、田健、李晋轩
学生团队：谷天允、马咏薇、张皓然、张明媚、康梓杨、安振广、刘聪鹤
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方案简介
天津大学团队以“等汽笛再响起”为主题，针对南京下关片区空间割裂、产业衰退与人群分异三大痛点，提出了“共鸣式”再造策略。针对高楼阻断视廊、商贸低迷及社区隔离等问题，方案从三方面破局：一是“山江共鸣”，修复蓝绿网络，打通狮子山至长江的生态慢行廊道；二是“文景共鸣”，活化南京西站等百年工业商埠遗存，打造沉浸式历史游线；三是“产居共鸣”，引入教育与科创产业，构建职住混合、全龄友好的TOD社区。最终，方案致力于将下关重塑为兼具历史底蕴与生活温度的“山水城江一体化”复合型活力区。
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专家点评
专家高度评价了天津大学方案以“火车停驶与重启”为隐喻的悟道方式，认为这一意象将过去、现在与未来有机串联，思路独特且富有画面感，对现状问题的剖析、未来体系的构建以及核心节点的抓取均清晰到位。方案提出的“共鸣式规划”理念尤为值得肯定，因为它准确回应了城市更新区别于传统增量规划的本质——更新不是画好蓝图让人依此实施，而是在多方共鸣中寻找可落地的行动路径。专家建议团队在后续深化中进一步理顺策略板块之间的逻辑关系，将蓝绿系统、文脉共鸣、产业构建的优先序及其与市场需求侧的响应讲清讲透；同时需警惕“火车头带动车厢”的集中开发思维，更新地区更宜借鉴“动车组”模式，让每个组团自带动力、灵活组合；在重点地段的呈现上，应让滨江属性与火车站意象更好融合，使设计真正呈现出长江岸边的更新地段特质，而非火车站周边的单一叙事。
西安建筑科技大学
美美与共，下关大同
指导老师：雷振东、张沛、陈超、兰文龙
学生团队：包佳音、陈佳蕾、常若鹏、操文墨、黄玲、胡鑫蕊、任雨菲、谭思成、王嘉艺、王森、谢怡诗、夏一月
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方案简介
西安建筑科技大学团队聚焦“协同更新、空间焕活”的竞赛主题，在费孝通先生“各美其美、美人之美、美美与共、天下大同”的核心理念指引下，提出并阐释“美美与共，下关大同”的研究题目。团队首先结合5大问题导向、4大目标导向分析将片区规划定位为集区位之要、历史之厚、生态之优的长江文化“汇”客厅、塑现代航运、数智科创、特色文旅的南京发展“芯”引擎。其次通过大美长江、智美码头、蕴美街区、和美生活4个板块对城水关系、动力机制、发展路径、发展途径进行定性定量分析并提出14项规划策略。最后团队将策略集成形成一核双轴聚活力、两带六区链下关、七芯八景织未来的规划结构，聚焦更新改造地块打造8大类61个重点项目并进行节点设计。
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专家点评
专家高度评价了西安建筑科技大学团队汇报的完整性与扎实的教学基本功。团队从长江段和城市片区两个维度分别锚定下关的发展定位，视角独特；以“智美码头”重构在地复合动力体系、以“蕴美街区”“和美生活”分层落实战术路径的战略框架，逻辑清晰、层次分明。四条线索的分析深入细致，尤其是对城水关系与码头动力的挖掘令人印象深刻，最终将策略系统整合为八大类六十一个项目的项目库，落地性强。专家建议团队在后续深化中，进一步强化下关之于南京的整体意义论证，同时将火车站、工业遗址、城墙等更丰富的历史要素充分纳入叙事主线，避免历史浓度被水岸叙事冲淡，在扎实的基础上进一步凸显方案的特色与创新。
同济大学
拥江营城，场景新生
指导老师：陈晨、刘骝、黄璜
学生团队：阿依孜巴、陈超珺、陈思芮、马尚阳、南奕、任红阳、史耀坤、王祚儿、周昳影
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方案简介
同济大学团队系统梳理片区从古埠商枢、近代交通门户到当代转型区的完整发展脉络，深入剖析空间割裂、文脉碎片化、公共活力不足、产居协同性弱等核心问题。方案紧扣南京拥江发展战略，通过岸线生态修复、多层次慢行系统构建与蓝绿网络织补，联动江南主城与江北新区协同发展，重塑下关一江两岸服务枢纽地位。依托“两核一轴一廊一带”总体空间骨架，以场景营城为核心更新路径，落地家园、服务、文化三大核心场景：中山码头打造青年宜居家园，南京西站布局产业综合服务，大马路营造沉浸式商埠文化，实现产居文商深度融合，打造南京滨江有机更新示范。
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专家点评
专家一致认为方案“以拥江发展定位为靶向、再审视条件与问题”的叙事逻辑十分巧妙，既有宏观视野又不陷入宏大叙事，主线清晰、体系完整，“场景营城”的方法论与五大系统的空间骨架搭建展现出深厚的教学功底。同时专家建议团队在后续深化中，从“更新篇”的路径角度，还原每个节点的实现机制与资本逻辑；在场景营造上保留不完美、打磨历史痕迹，增加自然生长与历史风貌的“磨旧感”；同时，要让邕江发展的宏大愿景与更新的渐进式现实更好咬合，真正回应“协同更新、空间焕活”的课题主旨，让完美的骨架里透出真实的城市温度。
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总结发言
点评专家代表朱子瑜在总结发言中，强调毕业设计既是师生对接社会实践、反哺课堂教学的重要路径，也重点培养学生五大核心专业能力：空间资源研判能力、空间管理政策区划能力、城市空间形态把控能力、场景营造设计能力与城市治理服务能力。围绕本次联合毕设 “协同更新、空间焕活” 主题，阐释更新工作应把握三资转化、四协联动逻辑，即以资源、资产、资本转化为内核，依托机制协调、部门协同、社会协商、资金协力推进共建共治；并指出空间焕活可以学习 “战略谋划、业态策划、空间规划、行动计划、场景刻画”工作范式，践行“用地混合、设施综合、设计融合、运营联合、政策配合”五大融合理念。城市更新要坚守有益、有利、有机原则：契合国家战略与民生期盼为有益，坚持市场主导、政府引导为有利，因地制宜、循序渐进、尊重发展规律为有机。最后寄语各校师生聚焦更新方法研习、树立协同思维，立足人本需求，融入运营理念，激活存量空间活力，打磨出高质量毕设成果。
交流会最后，东南大学主办方邀请各位学会专家领导和六校师生参加在南京举办的六校终期线下交流活动，并预祝各团队精进设计，圆满完成本次联合毕业设计任务。
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