20万撬动老旧小区“逆生长”！宁宝社区的幸福密码是→|华庭|宁宝|物业|老旧小区

开栏语

街巷之间，最见真情；厝边故事，最抚人心。“天下集美”公众号推出“党建引领·阮厝新枫”专栏，记录基层党组织和党员干部在服务群众、推动发展中实干担当，践行正确政绩观的生动实践。

枫红映初心，“阮厝”即家园。在“阮厝”，村(社区)党组织像一根“绣花针”，穿起民生千条线；社区工作者是最亲切的“自家人”，将服务送到厝边心头；村(居)民是最用心的“当家人”，共治共享和美生活。让我们一同走进集美的街巷厝边，聆听党建引领下的家园新故事。

海韵华庭小区仅投入20万元便实现了老旧小区的蜕变；

社区课后自习室里，大学生志愿者正耐心辅导孩子写作业；

社区老年人持杖健走队骨干代表厦门市参加第五届全国老年人体育健身大会持杖健走交流活动荣获优胜奖……

在杏林街道宁宝社区

一件件民生实事落地生根

让“老邻居”更亲、“新家人”更暖

宁宝社区常住人口1.8万人，既有成熟商品房小区，也有不少建成超20年的老旧小区。近年来，社区坚持以党建为引领，聚焦居民“急难愁盼”，走出了一条“组织强、服务优、治理活”的社区发展新路。

组织扎根

把“独角戏”变成“大合唱”

宁宝社区辖区面积1.33平方公里，驻有企事业单位20余家，近年来，社区党委深耕近邻党建，持续深化社区物业党建联建，建立和完善多元主体参与的现代化社区治理体制机制，实现社区公共服务最大化。

宁宝社区党委组织开展端午节包粽子活动

目前，宁宝社区已实现10个小区（网格）党支部全覆盖，指导17个小区成立业委会，提升改造14个老旧小区，推动宁宝世家、金海湾等小区设立党群之家，社区《“民声”我主唱·服务我先行》案例入选全国第六届基层党建创新案例。

社区大党委成员、共建单位宁宝幼儿园开展早教进小区活动

阵地共享

构建“社区四件事”服务体系

“一老一小”是社区最牵肠挂肚的事。宁宝社区锚定居民多元需求，构建覆盖健康、养老、托育、课后的“社区四件事”精准服务体系。

社区老年气排球队日常训练

社区以居家养老服务站为枢纽，联动顾恩社区养老照料中心，打造“基础+专业”互补的养老阵地，创新“近邻＋养老”模式，社区老体协对接资源，开辟适老活动场所，打造“家门口的文体课堂”，开展手杖操、长者瑜伽、太极拳等课程，带动银龄群体乐享晚年，社区先后获评“全国示范性老年友好型社区”、福建省“老年人健身康乐家园”示范单位。

社区举办老年健身桌上冰壶培训

社区重新升级未成年人活动场地，打造课后自习室与青少年活动室，依托“宁思乐学”品牌，纵向链接集美大学、青少年宫等资源，提供线上辅导、公益课堂等服务，覆盖600余人次；横向引入奥格托育机构转型普惠机构，新增18个普惠托位，服务500余人次，有效缓解“看护难”痛点。同时重启文康社区卫生所，为居民提供日常诊疗、慢病管理等基础医疗服务，补齐健康服务短板。

社区党委与奥格托育共同举办“宁心伴成长∙宝护小萌芽”早教活动

“自治+物业顾问”

探索老旧小区治理最优解

原需135万元的整体改造工程，最终仅花费20万元便圆满完成，大幅节约了改造成本；公共收益从每年3000元跃升至13万元，物业费缴交率从91.3%提升至96.5%……2023年12月，社区党委在海韵华庭小区试点“自治+物业顾问”模式，由党支部牵头、业委会执行、专业顾问赋能，成功破解老旧小区“无人管、管不好”难题，居民满意度节节攀升，也为全市基层治理创新提供了有益借鉴。