华润知屿雲璟（宁波鄞州）
核心定位：华润置地 TOP 级宋风纯墅区，主城罕见超低密（容积率 1.2），甬新河滨水，145 席城央孤品。
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一、基础信息
- 开发商
- ：华润置地（央企）
- 地址
- ：鄞州区下应（甬新河一线）
- 占地 / 建面
- ：约 3.82 万㎡ / 约 4.7 万㎡
- 容积率 / 绿化率
- ：1.2 / 30%
- 总户数
- ：145 席（叠拼 82 席 + 合院 / 联排 63 席）
- 产权 / 交付
- ：70 年，2027 年 12 月（精装 / 毛坯可选）
- 参考总价
- ：叠拼 782 万起；合院 1100 万起
- 物业
- ：华润物业
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- 二、产品规划（纯墅无高层）
- 雲泊叠拼（主力，82 席）
- 面积
- ：约 216-308㎡（6-8 层）
- 下叠
- ：私家庭院 + 双层地下室
- 中叠
- ：宽境平层，多阳台
- 上叠
- ：星空露台，270° 视野
- 亮点
- ：私梯入户、全套房、高拓展
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- 面积
- ：约 296-560㎡
- 亮点
- ：独门独院、宋式美学、高私密性、定制化空间
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三、建筑与景观
- 风格
- ：现代宋韵，白墙黛瓦、飞檐翘角，一步一景
- 景观
- ：甬新河滨水景观带，内部宋式园林，流水庭院、禅意小品
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- 四、配套资源
- 交通
- ：地铁 4 号线南高教园区站、5 号线下应路站；近在建 7/8 号线；多条主干道通达全城
- 商业
- ：印象城、万象汇、宝龙广场、鄞州万达、阪急百货（均约 3km 内）
- 教育
- ：赫德幼儿园、新蓝青学校、鄞州外国语中学等
- 医疗
- ：鄞州中医院、明州医院等
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五、核心优势
- 城芯低密
- ：鄞州核心 + 容积率 1.2 + 纯墅社区，稀缺性强
- 滨水资源
- ：甬新河、小洋江双水系环绕，“玉带环腰” 格局
- 央企品质
- ：华润 TOP 级产品，宋风美学 + 高定服务
- 圈层纯粹
- ：仅 145 席，纯墅圈层，私密性佳
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- 项目凭借城芯低密稀缺性、一线滨水资源、央企品质保障、纯粹墅居圈层四大核心优势，既实现了城市核心资源的便捷享有，又兼顾了低密墅居的静谧与私密，成为鄞州核心区域高端改善人群的优选之作。
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- 一线甬新河景、纯粹墅居圈层、全维度优质配套，敬候城市峯层亲鉴，预约专线已开启，静候君临！
温馨提示：项目信息以实际交付为准，建议咨询拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」
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