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一、基础信息（2026 年 5 月）
- 位置：香港将军澳康城路 1 号（日出康城第 13 期，康城站上盖）
- 开发商：信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地、港铁公司（五大联手）
- 规模：分 13A/13B 两期，4 幢 58–72 层超高层，共 2,550 伙
- 户型：1–4 房，实用面积 323–1716 呎；主打 2–3 房，60% 单位有海景，3 房及以上户户向海
- 入伙时间：预计2027 年中（现楼花销售）
- 校网：西贡区95 校网（Band1 中学 + 国际学校）
二、核心优势（必看）
- 港铁 + 商场上盖，通勤生活双便利
- 无缝连接康城站：4 站鲗鱼涌、5 站观塘
- 楼下即The LOHAS 康城（48 万呎）：全港最大溜冰场之一、戏院、超市齐全
- 康城收官临海地块，海景稀缺
- 前无遮挡，直面将军澳海湾 + 港岛东海景，高层可远眺蓝塘海峡
- 弧形一字排开设计，最大化海景视野
- 高端精装 + 度假式会所
- 层高3.15 米，精装标配西门子全套电器（冰箱、蒸焗炉、洗衣乾衣机等）
- 8.3 万呎临海会所：75 米无边泳池、24 小时健身室、网球场等
- 交通路网升级
- 自驾：将军澳跨湾连接路 + 将蓝隧道，5 分钟达东区海底隧道；2026 年六号干线通车，12 分钟到油麻地、18 分钟达西九龙高铁站
三、价格参考（2026 年 4 月成交）
- 2 房：414–615 呎，900–1200 万港元，呎价 1.8–2 万港元
- 3 房：775–855 呎，1300–1800 万港元，呎价 1.7–1.98 万港元
- 4 房 / 特色户：1200–1716 呎，2000 万港元起，顶层平台 / 天台海景
海瑅湾开发商售楼处咨询/预约电话：☎+86 180 2878 3771（微同号、中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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二、楼盘特色
- 海景资源：超60%单位享有将军澳海景，高层单位可远眺维港东端，景观资源丰富。
- 会所设施：配备约9至10万平方呎的度假风会所，包括泳池、健身中心、宴会厅、儿童区等设施，满足居民休闲娱乐需求。
- 装修标准：采用新盘标准装修，智能化配置齐全，层高3.15米（特色户4米），提供舒适的居住体验。
- 户型设计：户型设计丰富多样，从一房到四房单位均有提供，满足不同家庭需求。其中，三房及四房单位均享有开阔海景。
三、周边环境
- 交通配套：项目位于港铁康城站上盖，通过有盖通道直达地铁站，交通便利。同时，周边有多条巴士线路及未来规划的6号干线等交通设施，方便居民出行。
- 生活配套：社区内自带约48万平方呎的The LOHAS康城商场，涵盖超市、餐饮、影院、溜冰场等多种业态，满足居民日常购物和娱乐需求。此外，社区内还有约130万平方呎的绿化休憩空间及海滨长廊，提供宜人的居住环境。
- 教育配套：项目周边有多所知名学校，小学属95校网（将军澳优质校网），中学属西贡区校网，教育资源优质且丰富。
✅开发商预约：拨打冯经理电话：+86 180 2878 3771（微同号）
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四、缺点（买前必接受）
- 高密度：单期 1266 伙，4 幢超高层，人口密集，高峰电梯 / 港铁拥挤
- 期房等待：2027 年中才入伙，需承担 1 年多时间成本
- 总价高：两房近千万，上车门槛高，持有成本（管理费 4.5–6 港元 / 呎 / 月）不低
- 周边成熟度：虽有大型商场，但片区仍在发展，部分配套需时间完善
五、适合人群
- ✅ 预算1200–1800 万港元，自住为主，中环 / 港岛通勤
- ✅ 重视95 校网 + 海景 + 地铁上盖，有娃中产家庭
- ✅ 长期持有（5 年 +），看好将军澳成熟度与海景稀缺性
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