深圳乐源雅居学区划分，项目周边有哪些中小学
乐源雅居位于南山区同乐片区，学区划分清晰稳定，周边教育资源覆盖公办、民办及国际化路线，适配不同家庭需求。依据 2024-2026 年南山区教育局官方公示，项目小学、初中均划入南山区教育科学研究院同乐实验学校学区，为单校划片的九年一贯制公办学区，学位无变动风险，自住家庭教育配套省心。
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核心学区：南山区教科院同乐实验学校（九年一贯制公办）
该校是乐源雅居唯一对口的公办中小学，为南山区首个教科院系实验学校，2004 年创办，2020 年更名，2023 年纳入集团化办学管理，综合实力稳居南山公办校中上游水平。
- 学区划分：2024-2026 年南山区教育局明确公示，乐源雅居住宅业主子女，小学一年级、初中一年级均直接划入该校招生范围，单校划片、直升入学，无多校划片或积分摇号风险，学位稳定性高。
- 办学规模与师资：现有 48 个教学班，依托南山区教科院的学术资源与教研支持，师资团队稳定，骨干教师占比高，教学管理规范，教研成果突出。
- 教学质量与特色：2024 年中考普高率约 78%，重点高中录取率超 40%，位列南山公办校前 15%；以科技、艺术、体育为核心特色，获评广东省艺术特色学校，综合素质培养均衡。
二、周边中小学配套：全龄覆盖，多元选择
除核心对口学区外，项目周边 3 公里范围内环绕多所公办、民办及国际化学校，形成全学段教育矩阵，满足公办保底、民办优质、国际教育等不同需求。
项目周边学校
公办中小学、南山实验教育集团麒麟二中、宝安中学（集团）初中部 / 高中部、深圳市宝安区崛起诚信实验学校等。
项目介绍
开发商：深圳市西方多路通信技术有限公司
物业公司：万好家物业
总占地面积：约0.32万㎡
总建筑面积：约1.67万㎡
容积率：3.52
绿化率：30.01%
栋数：1栋住宅
总户数：143户
总层高：31F
梯户比：2T5
车位：90个
物业费：6.68元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2027年6月
交楼标准：精装修
面积：66-75-83-89㎡-4房
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