“这6000万的欠款追回来，我们心里可算踏实了。”甲公司将一面锦旗和一封感谢信递给北京房山法院执行法官王鹏。至此，这起跨省奔袭1800公里的执行案件圆满解决。
执行遇阻 陷入僵局
甲公司是一家国有企业。2025年，甲公司与乙公司签订借款合同，公证处对该借款合同进行公证并作出公证债权文书。在约定的履行期限届满后，乙公司既没有履行还款义务，也没有按约定以其在贵州的自有房产为甲公司设立抵押。
鉴于乙公司的违约行为，甲公司依据公证债权文书向房山法院申请强制执行，并同时将被执行人乙公司名下的房产信息作为财产线索提交法院。
接到案件后，王鹏联系贵州不动产登记中心确认乙公司在贵州持有的房屋情况，并出具了查封手续，力求第一时间控制涉案财产，阻断被执行人转移资产的可能。
但贵州不动产登记中心反馈的情况并不乐观，涉案房产的原不动产权证已作废，新证尚未核发，暂无法办理查封登记。
经紧急核实，原来乙公司为规避执行，早已向登记中心申请“拆分换证”，将整栋楼房拆分为数百套单元房，试图以产权拆分、部分房屋已售为由拖延查封。
通过进一步了解，王鹏得知，贵州不动产登记中心已完成涉案房屋的换证工作，正着手为部分房产办理其他抵押登记。
千里奔袭 多方协调
“王法官，被执行人要转移贵州的房产，我们公司的钱是不是拿不回来了……”此时，王鹏又接到了甲公司的求助电话。
乙公司在贵州的房产一旦抵押权设立，申请执行人的债权将更难兑现。王鹏深知，这件事儿拖不得。
安抚好甲公司后，王鹏紧急联系贵州当地不动产登记中心，要求暂停办理涉案房产抵押登记，同时火速订票，前往1800公里外的贵州。
抵达当地后，王鹏直奔不动产登记中心，一边细致核查拆分换证后的全部不动产信息，一边依法办理查封手续，不放过任何一套涉案房产。
经过两天的努力，500余套房产全部成功查封，且均为首轮查封、无权利负担，彻底切断了被执行人转移、处置资产的可能。
柔性调解 债权兑现
面对法官的强制手段，乙公司再无规避空间，主动联系法官提出和解意愿。
“借款合同里写得清清楚楚，是你们借钱不还、违约在先，试图通过拆分不动产的方式规避执行更是错上加错。”王鹏严肃教育了乙公司，“你们如果仍然拒不履行生效法律文书，将会承担法律后果，严重的可能构成‘拒执罪’。”
乙公司认识到错误，但也提出自身确实存在经营困难：“现在我们账上确实没钱，更别提一下准备6000万了……能不能让他们也体谅体谅我们……”
王鹏与甲公司再次协商，历经多次背对背调解，双方终于达成一致意见。甲公司同意宽限还款时间，乙公司筹到款项后需优先用来还款，并在双方约定的半年时限内结清欠款。
最终，在法院的跟踪监督下，6000万元欠款按照还款约定如期偿还，申请执行人的债权全部兑现，国有资产流失风险得到有效防范。
供稿：北京房山法院
图片：李文秀
编辑：成梦琳 任优优
审核：李泽
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