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“五一”期间，在前期政策密集落地与积压需求释放共振下，多地楼市迎来超预期回暖。中指院数据显示，全国26个重点城市新建商品住宅网签面积同比增长12.5%，其中深圳、武汉、上海分别增长59%、122%和45%；11个重点城市二手住宅网签量同比增长26.7%，北京、上海、深圳分别增长76%、16%和81%。
此轮回暖呈现一线城市领涨、强二线城市跟进的格局。中央政治局会议明确“努力稳定房地产市场”释放稳楼市信号，深圳、广州等城市迅速优化限购、提高公积金额度、推出购房补贴，有力撬动入市意愿，跨省置业现象增多。分析指出，政策托底与需求释放叠加，短期市场信心正在修复，但后续仍面临二手房挂牌量、房价预期等不确定因素，若核心城市能稳住量价节奏，行情有望从脉冲式反弹向持续性复苏过渡，区域与产品分化依然为长期主基调。
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