尊敬的购房者，龙湖凌雲颂项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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温馨提醒：
本信息已于2026年5月8日正式公示，号码真实有效、长期使用。
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龙湖恩祥·凌雲颂,位于昌平南邵、近昌平线地铁,龙湖打造低密精装洋房,建面78–139㎡三四室,总价330万起,通勤海淀便利,低密高得房,兼顾刚需与改善。
项目位置:北京市-昌平区-南邵
产权年限:70年
开盘时间:2025/11/01
交房时间:期房 2028/06/01
占地面积:28667平米
建筑面积:57460平米
绿化面积:8600
绿化率:30%
容积率:2
规划楼栋:24栋
规划户数:580户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:707
车位配比:1:1.22
物业费:4.9-5.0元/月/平米
3D沙盘
效果图
楼栋信息
临近昌平线北邵洼站,地铁快速通达海淀;紧邻城市主干道与高速路网,自驾出行便捷,公共交通与自驾双向通达性强。
生态·
北侧蟒山国家森林公园(8622公顷)
十三陵水库、白浮泉公园水域。
白浮泉公园(约1.5km)
泰禾悦动公园、昌平新城滨河森林公园现有
- 东侧规划10万㎡体育公园
️商业·
路劲世界广场(约1.4公里)规划现有规划幼儿园小学中学格局核心亮点标注户型朝向格局核心亮点标注户型朝向开发商格局核心亮点标注户型朝向产品定位格局核心亮点标注户型朝向产品定位
- 菓岭假日广场、悦荟广场
- 何营农贸市场(800米)、京东便利店(300米)
围绕北邵洼站打造120万方滨水商业街区+13万方TOD商业Mall
医疗·
泰康燕园康复医院(1.8km)、南邵镇社区卫生服务中心、昌平区医院、昌平中医院、昌平妇幼保健院。
北京大学第三医院昌平院区(三甲)(东侧约1公里)。
教育·
自建12班幼儿园(东侧),周边14所幼儿园
昌盛园小学南邵学校、南邵中心何营小学(步行约234米)。
清华附中昌平学校(12年一贯制)、昌平第五学校南邵中学
112㎡四居:
四室两厅两卫
约10.5米超尺三面宽、约3.9米宽幕阳台、约26㎡星级主卧套房、阔绰社交大宽厅
正南向(指北针显示户型下方为北,采光面朝南)
139㎡四居:
四室两厅两卫
约12.5米巨幕式三开间、LDK家族式巨厅(超5米阔尺面宽)、约5.3米观景头等舱、约26㎡豪华主卧套房、270°转角飘窗
正南向(指北针显示户型下方为北,采光面朝南)
北京新凯祥泽置业有限公司(与112㎡户型为同项目产品)
78㎡三居:
三室两厅一卫
全明通透真三房、客餐一体U型厨房、约3.6米瞰景阳台、行政级南向主卧
正南向(指北针显示户型下方为北,采光面朝南)
刚需/刚改全能户型,以极小面积实现高功能配置
96㎡三居:
三室两厅一卫
全明通透真三房、三开间朝南、超尺度宽幕社交厅(LDK阔阅会客厅场)、约7米双阳台、奢华套房式主卧
正南向(指北针显示户型下方为北,采光面朝南)
全能舒适级,作为78㎡的升级款,兼顾功能性与舒适度,属于刚改全能户型
龙湖恩祥·凌雲颂,东区低密纯洋房社区,容积率2.0,楼栋高低错落排布。建筑采用现代东方美学立面,质感高级、通透感强。园林为龙湖经典规制,双轴中庭、多重景观组团,绿植丰富、景致层次分明,兼具仪式感与日常休闲氛围,居住舒适度高。
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