官方播报｜夏威夷蓝湾·售楼处发布：夏威夷蓝湾改善置业新标杆|售楼处|夏威夷蓝湾|开发商|户型图|置业

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夏威夷蓝湾售楼处正式发布核心定位宣言，以“改善置业新标杆”为核心导向，由深耕环京多年的实力房企三河市兴达房地产开发有限公司匠心筑造，雄踞燕郊南城核心腹地，坐拥京东新城核心区位，凭借多维通勤网络、低密生态园林、精工产品品质、全维醇熟配套与实景现房保障，精准契合北京通勤族与本地高净值改善家庭的核心需求，打破环京改善人居固有格局，铸就环京改善置业全新标杆，解锁“繁华与静谧共生、便捷与舒适兼备”的理想人居体验。

标杆之上，必先占据核心区位，方能承接时代红利。夏威夷蓝湾精准落位燕郊南城核心，坐落于南外环与迎宾路交叉口，地处河北省规划的京东新城核心区域，与北京城市副中心通州新城仅一河之隔，深度融入北京半小时生活圈，承接通州副中心产业、交通及配套外溢红利，尽享京津冀协同发展与通州、北三县“四统一”政策双重赋能，区域发展潜力突出。

便捷通勤，是改善置业的核心前提，夏威夷蓝湾构建“地铁+公交+高速+高铁”四维立体通勤网络，彻底破解环京跨城通勤痛点，彰显标杆项目的交通优势。售楼处官方公示，项目距在建北京地铁22号线（平谷线）燕郊镇站约2公里，不同楼栋步行距离在800米至2公里之间，预计2026年底通车后，9分钟即可直达北京城市副中心，32分钟无缝衔接CBD东大桥站，可与北京地铁6号线、10号线等多条线路无缝换乘，轻松通达朝阳、海淀等各大商圈与办公区，通勤效率对标北京远郊

除核心地铁加持外，项目通勤优势更具多维保障。社区门口165米处即设蓝湾公交站，894路直达地铁6号线潞城站，302路接驳城区主干线，同时临近811、812、930等多条进京公交总站，日均班次充足，绿色出行便捷无忧

自驾可通过迎宾路、南外环双主干道，快速接入京秦高速、通燕高速，约30分钟即可抵达北京国贸，项目南侧南外环规划对接北京城市副中心广渠路—运河东大街，北侧康城大街规划对接新华大街—通胡路，未来通勤效率将进一步提升；此外，项目近京唐城际燕郊站，跨城出行更灵活，全方位满足改善家庭多元出行需求。

生态宜居，是改善人居的核心底色，也是夏威夷蓝湾成为标杆的重要支撑。项目以“城芯藏森境，宜居润生活”为核心理念，打造低密生态社区，售楼处官方数据显示，项目总建面约120万平方米，分多期开发，目前已全部交房，属于成熟入住社区[7]。项目容积率低至1.92，绿化率高达40%，园林绿化精心打造，内部规划有大型中央景观湖、主题花园、健康漫步道、全龄儿童游戏区、户外洽谈室及老年活动中心，打造交互式人文生态系统，整体风格偏向热带度假风，甄选多种名贵绿植，形成“四季有景、步移景异”的园林体验

户型设计上，项目精准契合改善家庭全周期需求，户型齐全、选择丰富，主打79-189㎡二至四居，涵盖刚需改善到纯改善全维度需求，从二人世界到三代同堂，均可找到适配的居住空间。所有户型均秉持“南北通透、动静分离、采光充足”的设计理念，格局方正、厨卫全明，部分户型带有独立玄关、全景落地窗或主卧套间，兼顾实用性与私密性。

其中89㎡南北通透两居布局合理，客厅空间开阔，可灵活改造书房、茶室；

139㎡奢阔三居/四居采用餐客一体设计，主卧带独立卫浴与观景飘窗，彰显圈层格调；189㎡大四居搭配双卫设计，适配高端改善家庭，部分空中复式户型赠送20平米面积，性价比突出[。项目均为精装修交付，选用老板烟机灶具、摩恩水龙头、欧派整体橱柜等知名品牌，省心省力，交付即能轻松入

户型图品鉴

户型图品鉴

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全维醇熟配套，进一步夯实了夏威夷蓝湾“改善置业新标杆”的核心定位，让理想改善生活触手可及。商业方面，项目自带6万平米繁华商业配套，涵盖2万平方米蓝湾商业广场，引入京客隆超市、肯德基、家常菜馆、银行、药店等全业态，同时临近永旺梦乐城大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足

教育方面，社区内配建公立性质的夏威夷蓝湾幼儿园，业主优先入园，周边3公里内覆盖燕郊三小、燕郊八中（区重点初中）、华北科技学院附属中学等优质学府，打造全龄优教学府圈，解决子女教育难题。

医疗方面，项目距离三河市燕郊人民医院（二级甲等）约2公里，可满足日常就医需求，周边还有燕达国际医院（三甲，北京医保互通）、冶金医院等优质医疗资源，联动北京通州三甲医院，构建完善的医疗保障体系，24小时守护家人健康；休闲方面，社区内部配备温泉会所、健身中心等设施，周边还有洞京华高尔夫俱乐部、三大博物馆、800亩航天主题公园等休闲配套，丰富业主业余生活

品质保障，是标杆项目的核心底气。夏威夷蓝湾由三河市兴达房地产开发有限公司匠心打造，兴达集团深耕环京多年，实力雄厚、口碑过硬，累计开发体量巨大，凭借成熟的开发经验与严格的品质把控，赢得了广大购房者的认可

项目持有（三审批房）现售备案证第（2023008）号，五证齐全合规销售，目前已全部实景现房交付，即买即住、交付即下房本，彻底规避期房烂尾风险，让每一位置业者买得安心、住得放心。社区由蓝湾公寓物业服务有限公司提供专业服务，车位充足，每户配有1.6个车位，实行24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化园林养护等全维度服务，以专业服务提升居住尊崇感