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【交旅·天锦府Ⅱ期】8000多单价大赠送的高层11000多的四代住宅
◇ 交旅新著/让首府大开眼界
◇ 会展人居新典范/耀世登场
◇ 约 113-143㎡ 瞰景高层
◇ 约 148-166㎡ 第四代宅️
◇ 约 167-180㎡ 舒阔平层️
1️⃣项目参数
【总 建 面】约39万㎡
【绿 化 率】35%
【容 积 率】2.5
【总 户 数】1549 户
【车 位 比】 1：1
【交付标准】毛坯
【开 发 商】乌鲁木齐市天域瑞建房地产开发有限责任公司
【发 展 商】乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限责任公司
【施工单位】中建三局集团有限公司、新疆城建（集团）股份有限公司
【项目地址】乌鲁木齐市水磨沟区(会展片区)龙翔路 366 号
2️⃣品牌价值
》》国企交旅 实力筑基《《
乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限公司成立于2018年，是乌鲁木齐交通旅游投资(集团)有限公司控股的二级子公司。公司以房地产开发与经营为核心，业务涵盖工程管理、房产租赁、物业经营等领域，下设10个部门及11家全资子公司，构建了完整的业务体系。
➢资本根基丨注册资本11.35亿元，彰显雄厚资本与国企实力。
➢资产规模丨至2024年末，总资产80.36亿元，年增长6.18%。
➢土地储备丨公司持有土地2630.43亩，估值69.34亿元。
➢开发进程丨已开发531.08亩，储备2099.35亩，未来可期。
3️⃣区域价值
》》会展C位 价值所向《《
会展片区正式纳入中国（新疆）自由贸易试验区，定位为辐射中亚的贸易枢纽与金融平台。作为"一带一路"关键支点，片区享有税收、贸易、金融三重政策红利。随着跨境结算中心、保税展示交易平台等重点项目落地，这里正成为资产稳健增值的首选之地。
作为乌鲁木齐重点擘画的国际城市封面板块，片区集聚了益民大厦政务中心、六馆一心文化中心、国际会展中心、奥体中心四大核心地标，共同构筑起兼具城市功能与形象的战略高地。
4️⃣配套价值
》》全维配套 尽享从容《《
城市核芯·价值高地：择址会展片区核芯位置，雄踞CLD中央生活区与CBD中央商务区交汇处，享城市封面资源。
繁华之上·近享便捷：自带沿街商业，从生鲜蔬果到日用百货再到美食饮品一应俱全，满足日常生活需求。
成熟生活·近享丰盛：吾悦广场/万科生活广场/红星美凯龙三大商业综合体环伺左右，享高品质生活圈。
政务会展·近享机遇：与益民大厦/国际会展中心为邻，享便捷政务服务的同时，坐拥最新发展机遇。
医疗在侧·近享健康：自治区人民医院(苏州路分院)/友爱医院/新医大第七附属医院/口腔医院，护航健康。
生态休闲·近享活力：奥体中心/文化公园/红光山公园从容拥享，运动活力与自然美景在此完美交融。
人文滋养·近享艺术："六馆一心"近在咫尺，艺术展览、文化盛宴、精彩演出常年不断，享丰盈生活。
5️⃣园林价值
》》全龄园林 悦享生活《《
交旅·天锦府Ⅱ期秉承现代简约设计理念，匠心营造一座全龄共享的艺术园林。通过层次丰富的植被搭配，艺术水景与休闲空间的完美交织，营造出四季皆宜、步移景异的沉浸式园林体验。
➣儿童全龄乐园丨安全奇趣的成长乐园，激发探索与无限想象。
➢青年活力聚场丨多元专业的运动空间，挥洒汗水与青春活力。
➢长者颐乐空间丨清幽静谧的休闲场地，安享从容与惬意时光。
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