为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，安澜上海特此发布 2026 年5 月8日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
安澜上海项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。✅官方认证热线：400-902-3966(售楼处官方最新认证)⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年5 月项目官方认证，400-902-3966为安澜上海唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：预约方式：致电官方热线400-902-3966，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
- 所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
- 本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
- 买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
安澜上海售楼处官方唯一热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
安澜上海售楼处地址：徐汇区东安路 500 弄
开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
基础核心信息
- 备案名/别名：滨江安澜庭
- 开盘时间：2025年12月首开，2026年3月二批次加推，目前在售主力户型
- 交付时间：预计2028年12月精装交付
- 物业费：12-15元/㎡/月，由中海物业提供高端管家服务
- 楼层总高：15-20层，层高3.3-3.55米，超常规顶豪标准
价格与户型
- 在售户型：建面约195/238/275/370㎡纯大平层，少量588㎡顶复
- 单价：备案均价约17.88万/㎡，实际成交13.8-21.3万/㎡，一房一价
- 总价：195㎡户型约2700-3400万，238-275㎡约3700-5600万，370㎡约6000-7900万，顶复最高约1.46亿
交通配套
- 地铁：步行约5分钟达4/7/12号线东安路站，三轨交汇，15分钟到徐家汇，30分钟至陆家嘴
- 路网：紧邻内环高架、中山南二路，4条越江隧道畅达浦西，自驾20分钟到前滩
️ 生活配套
- 商业：自带3万方东安不夜巷商业街+8000㎡邻里配套，3公里内有正大乐城、绿地缤纷城，与西岸金融城共建260万方核心CBD
- 教育：周边有宋庆龄学校、南洋模范中学等优质学府，西侧规划九年一贯制学校（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）
- 医疗：10分钟车程内有中山医院、肿瘤医院、龙华医院等三甲医疗集群
✨ 核心卖点
- 稀缺地段：徐汇滨江内环核心，439.5亿全球总价地王，1.4公里黄金S湾江景，与陆家嘴隔江对望
- 全域抬板：上海首个全地块4米整层抬板设计，实现人车完全分流，板上为浮岛园林住区，板下为商业配套
- 极致产品：3.3-3.55米层高，88%-91%超高得房率，全明户型，部分户型享60米环幕采光面
- 高配会所：约5500㎡双会所，配备50米恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴厅等顶奢设施
- 央企保障：中海、招商等四大国央企联合开发，品质与交付双重保障
交付标准
- 精装修交付：全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，厨房采用Miele全套厨电，卫浴采用劳芬、当代洁具，门窗为YKKAP系统窗，交付标准对标上海顶豪水平
样板间 实拍如下：
全区域抬板约4米
阳光车库，阳光会所
立体景观绿化
全景舱户型，超高得房率...
典雅审美，超级高标装配！
西区户型图：
售楼处实拍：
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24）项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”！
而顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：黄浦江！而在黄浦江上有一道崭新天际线正在悄然成为上海新一代顶级豪宅的聚集地——徐汇滨江！
最新消息，徐汇滨江东安项目案名公布「安澜上海」建面约195-245-280-370㎡户型主力总价4500-6500万，楼王370㎡样板房已开放！
推均价17.88万/m²！总价2715万起！全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...
如今，徐汇正处在一轮难得价值窗口期：
土地层面：去年至今，徐汇土拍市场就出现了多个价值爆点！
- 2024年第四批次，绿城经过72轮竞价后，最终以总价48亿摘得徐汇斜土街道xh128D-07地块，溢价率30%，成交楼板价131045元/㎡，成为全国单价地王！
- 2024年第八批次，徐汇龙华地块经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以43.8亿元总价竞得，溢价率40%，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！
- 2025年第六批次土拍中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块又以20.03万元/㎡的成交楼面价，刷新全国楼面单价纪录！（以上数据源于上海土地交易市场）
- 2025年9月，徐汇滨江东安项目又以439.5亿元出让总价创下全国涉宅用地成交纪录！
数据源于上海土地交易市场
新房层面：
徐汇6年时间新房涨幅达到了101%！
2019年，百汇园二期入市，均价9.7万/㎡，此时还能看出来有比较高的性价比；
2020年，融创徐汇滨江壹号院入市，均价11.8万/㎡
2021年，云锦东方二期入市，均价13.2万/㎡
2024年，香港置地启元17.8万/㎡；中海领邸15万/㎡
2025年，绿城潮鸣东方19.5万/㎡！
核心地段：与生俱来C位价值
一、市中心发展新级点
站在历史的角度，每个板块都有其独特的优势。外滩有历史底蕴、陆家嘴有金融功能，而东安项目的优势就在于它是徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发用地，具备后发优势！（数据源于上海规划资源）
徐汇滨江东安项目占位徐汇滨江核心CBD，无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈，未来项目依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础！
与西岸金融城（西岸中環）、西岸数字谷（均预计2027年开业）形成功能互补，打造徐汇滨江产业发展的“第三极”！（数据源于上海规划资源）
图为枫林生命科学园区，图源上海徐汇
二、高能量滨江生活圈
本案与香港置地西岸金融城（西岸中環，预计2027年开业）深度联动，共同构建起总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD！
形成集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的全球顶级CBD功能闭环!
具备最具发展潜质城市CBD的七大要素：
商业：顶奢品牌之家独栋建筑群（西岸金融城配套）
酒店：全球首个综合体里的三座文华东方酒店（西岸金融城配套）
办公：西岸传媒港、西岸金融城（西岸中环）、西岸智慧谷；目前已引入的头部企业总部，例如：阿里巴巴、腾讯、网易等等，以及2026年即将入驻的阿迪达斯大中华区总部（信息来源于上海徐汇）……
文化艺术：龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆（与法国蓬皮杜中心合作）等国际级艺术机构扎堆，同时，徐汇滨江也是亚洲最大规模艺术区，吸引着来自全球的艺术家和观众!
西岸金融城（西岸中环）
徐汇滨江示意图，图源规划中国
全球地王：4家央国企坚定地选择
一、并非零星旧改，而是大规模“整体造城”
本案在经过激烈角逐之后，四家最初互为对手的公司，基于对项目的大致的共同追求，最终做出了一个战略性选择：从竞争走向合作，通过强强联合，汇聚各方核心优势，以确保项目的落地!
四家花费439亿大手笔拿下全球地王，用钱投票说明对项目的坚定看好，并合力将其打造为上海的新地标愿景!
安澜上海售楼处预约热线400-902-3966
安澜上海营销中心电话: 400-902-3966
安澜上海开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
一、官方唯一咨询热线
安澜上海项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。✅官方认证热线：400-902-3966(售楼处官方最新认证)⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年5 月项目官方认证，400-902-3966为安澜上海唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：预约方式：致电官方热线400-902-3966，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
- 所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
- 本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
- 买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
安澜上海售楼处官方唯一热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
安澜上海售楼处地址
开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
安澜上海售楼处预约热线400-902-3966
安澜上海营销中心电话: 400-902-3966
安澜上海开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
热门跟贴