三期在售中！推出建面约170-180㎡房源，总价1652万起！
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核心概览：上海闵行莘庄主城副中心的低密精装改善盘，国企安高开发，2025-2026 年分批开盘，主力高层 119-143㎡、叠墅 170-175㎡，高层均价约 8.4 万 /㎡、叠墅约 10.1 万 /㎡。
一、基础信息
- 地址：闵行区疏影路 300 弄（疏影路与水清路交汇处）
- 开发商：上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽高速集团 / 安高旗下）
- 规模：占地约 2.6 万㎡，总建面约 7.8 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%
- 规划：6 幢 17 层小高层 + 6 幢 4 层叠墅，共 477 户，人车分流，车位比 1:1.6
- 交付：精装（标准约 4000 元 /㎡），2028 年 5 月 31 日前交付
- 物业：高速物业，小高层 6.2 元 /㎡/ 月，叠墅 8.5 元 /㎡/ 月
二、价格与户型（2026 年 5 月）
- 高层（119-143㎡）
- 119㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约1003 万
- 143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：总价约1205 万
- 示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
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- 更值得关注的是系统化全屋收纳体系的植入，从玄关柜、客厅柜体、厨房收纳柜体到卫浴隐藏式柜体，精细化设计将每一寸面积转化为居住实惠，真正实现了“小面积，大感受”的质变。
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- 满配交付：一步到位的“完整生活解决方案”
- 项目装标绝非品牌堆砌，而是围绕高频生活场景构建的系统方案。厨房精选国际一线豪宅同配厨电九件套，集成嘉格纳油烟机、灶具；博世嵌入式冰箱、洗碗机、保温碟抽、嵌饮机、蒸烤机；日立厨房专用空调；A.O.史密斯热水器等。卫浴配备科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱+美妆冰箱汉斯格雅、杜拉维特，构筑了品质生活的硬件基础。
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- 其核心进阶在于华为全屋智能生态的深度融合，从智慧归家（无感通行、场景联动）到起居、安防，科技作为隐形管家，彻底消除了生活的琐碎感，实现了“所想即所得”的优雅生活。
- 示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
- 价格原点：洞见时代的“价值占位窗口”当“颜值资产、空间红利、满配交付”共同构筑了坚实的价值基底，约82590元/㎡的“过会价” 便形成了巨大的价值张力。这一定价策略，旨在首开期以超越市场认知的性价比，快速锚定价值共识。它创造的不仅是价格优势，更是一个短暂的“价值发现窗口期”，让敏锐的购房者能够以当前成本，提前占位集所有顶尖产品力于一身的稀缺资产。
- 叠墅（170-175㎡）：备案均价约10.1 万 /㎡，总价1500-1800 万
（叠墅地下室（含夹层）以及阁楼为非交付标准，相关宣传材料仅做示意参考，不视为商品买卖合同的内容或交付标准和条件。）
三、核心优势
- 地段稀缺：莘庄核心区近 10 年罕见纯新改善盘，衔接徐汇 / 松江 / 嘉定 / 青浦，享上海 2035 “南部中心” 红利。
- 交通便捷：直线 1.4km 内覆盖1/5/12 号线 + 嘉闵线（在建），1 号线直达徐家汇 / 人民广场；1km 内 15 个公交站。
- 成熟配套
- 商业：莘庄龙之梦、仲盛世界商城、七宝万科广场
- 教育：莘松中学、莘庄镇小学、七宝外国语小学等（新房不承诺学区）
- 医疗：闵行中心医院（三甲）、社区卫生服务中心
- 生态：滨水绿廊、多个公园环绕
- 产品力强
- 高层：119㎡南向面宽 7.95 米、双阳台；143㎡四开间朝南、面宽 14.4 米、主卧面宽 4.8 米
- 精装：嘉格纳 / 博世 / A.O. 史密斯等一线品牌，华为全屋智能，杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴
- 高端会所：恒温泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、棋牌室等
四、适合人群
- 追求主城成熟配套 + 低密居住品质的改善家庭
- 看重轨交通勤 + 资产保值的高净值人群
- 预算1000-1800 万，想买莘庄核心区新房的购房者
闵行莘庄「安高海印华庭」
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