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刚刚，瑞安一宗地块成交，即瑞安市莘塍东单元02-29地块。
瑞安市莘塍东单元02-29地块总用地面积8160平方米（12.24亩），起拍总价6147.52万元，起始楼面价3117元/㎡。
该地块经过90轮鏖战，被瑞安中瑞房地产集团有限公司竞得，成交总价11047.52万元，溢价79.71%，成交楼面价约5602元/㎡。
中瑞是瑞安建筑巨头！这家本土实力公司此前也拿过多个地块，如瑞安首个第四代住宅项目世纪云玺和瑞安第二宗第四代住宅莘塍中单元10-14等地块。
△地块详情
地块详情
该地块总用地面积：8160平方米（12.24亩），出让用地面积8160.24m²（12.24亩），土地用途：住宅用地；容积率：＞1.3且≤2.42；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤54m，最高居住建筑高度与最低居住建筑高度比例不大于3:1。
△地块区位图
按照养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的2‰，每百户不少于30平方米、每处≥300平方米的标准集中布置，竣工验收合格后无偿移交给莘塍街道办事处。
根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给市政府指定单位瑞安市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办（2021）71号文件）和瑞安市政府办公室文件（瑞政办〔2022〕13号、瑞政办〔2024〕39号）相关规定为准；
其他规划要求：该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。联排建筑内各分割单元间应为共墙，共墙高度应与建筑层数(不含最顶层为阁楼、设备间、装饰性结构且不具有起居室功能的)一致，共墙进深长度应不低于该层建筑最大进深的60%，住宅连接部分不得以辅房、连廊、装饰性结构等形式进行连接。
现场照
来源：瑞安微房网
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