昨天北京市规自委公布了今年的第四批用地，共计5宗地块!
看完后我的第一感受是:除了朱辛庄是背刺存量，其余都是来掩护那些存量新房撤退的。
1、朱辛庄地块：
朱辛庄的0055地块终于供出来了，这块号称是朱辛庄板块最后一块住宅用地了。
但是谁又说得准呢？！
毕竟当初卖中海未来之境的时候也说是最后一块住宅用地，毕竟规划是可以改的嘛！
0055地块的入市无疑是对未来之境、寰宇未来、越秀星樾、星耀未来的背刺，现在这几个楼正背新的昌平三杰压得喘不过气来，马上贴脸的竞争又来了！
这四个存量新房只有一条路可走——降价！
同时0055的供应，让朱辛庄又重新站回了昌平买房第一梯队！
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2、分钟寺地块：
我甚至都觉得分钟寺地块是来搞笑的，地价卖多少？开发商楼盘价卖多少？
都是大问题！
分钟寺三兄弟已经从开盘的11-12万，跌到现在的8万以内。北京天誉一套房亏700万的业主大有人在！
最令人发指的是分钟寺的土地一级开发还没做完。当年承诺的商场、学校都没建！
三年！
分钟寺豪宅三兄弟业主忍了三年！
用真金白银告诉我们失去的拿不回来！
分钟寺再土拍应该卖多少合适呢！
9万-10万？
产品还能超越北京天誉和合生缦云吗？
除了能在得房率上有提升，真的不太可能超越了！
分钟寺地块的出来第一直观感觉就是来给璞逸丰宜和小红门的中海时光之境做垫背的；
3、南苑湿地城中村地块
这块地供应了，观宸、西颂、云境、嘉棠雅序都得跪着叫声：义父啊！
它的出现是来衬托观宸、西颂、云境、嘉棠雅序的可买性还是高！
看着在四环边上，其实周边真的一言难尽。临近四环吵不说，旁边就是新发地汽车交易市场，而且周边城市界面还不如新宫，商业配套也得依赖新宫；
届时托底的开发商只能是：心里苦、说不出来了！
4、大兴新城东组团地块：
这块地看起来素质还不错，离地铁黄村火车站近。
可是现在大兴新城供地过剩了，现房颐和公馆还没卖完、总共360套的沐春墅开盘8个月卖了20套、24年7月拿地的沐春岚现在还没开盘!
再供一块地没有任何意义，估计又是左右手倒腾！
5、通州同仁堂地块：
朝棠揽阅、九樹满和的成功，让通州尝到了地铁房的甜头，所以马上上市了同仁堂地块。但是相较于九樹满和，同仁堂地块更远了，到土桥了；
目前同板块内的花溪云锦还在挣扎，刚刚遭受九樹满和的暴击，马上又要来个同仁堂。
金隅遭不住了啊！
我已经听到花溪云锦营销总往集团申请调价报告的键盘声了！
好了，以上就是四批次供地的简评了！
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