尊敬的购房者，象屿天誉东方于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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2026 年的南京楼市，南部新城绝对是焦点中的焦点。而象屿天誉东方的亮相，更是让整个地产圈为之关注。作为象屿地产“天系”产品在南京的首秀，这个项目到底有什么特点？今天我们就来深度测评一下。
项目概况：国企背书，底气十足
象屿地产是什么来头？简单来说，就是厦门市属国企、财富世界 500 强象屿集团的全资子公司。深耕长三角三十余载，在苏州金鸡湖、上海虹桥都有过爆款作品。
2025 年发布的“一生之宅”产品战略中，“天系”是象屿产品序列里的金字塔尖——非核心不选，非地标不筑。把这样的“塔尖”产品放在南部新城，本身就是对板块价值的认可。
区位配套：三轨交汇，资源云集
项目位于秦淮区南部新城中央活力区核心，汇景北路以南、神机营路以东。这个位置有多好？我们来细数一下：
交通出行
- 地铁 5 号线神机营站：已通车，距离约 300 米，步行 3 分钟即达
- 地铁 6 号线夹岗站：在建，距离约 480 米，2026 年底通车
- 地铁 10 号线机场跑道旧址站：在建，距离约 850 米
三轨环绕，1 站直达南京南站，轻松畅达长三角与全城各大商圈。2026 年 6 号线通车在望，将进一步释放板块价值。
教育资源
3 公里范围内教育资源相当密集：
- 幼儿园：35 所
- 小学：9 所，包括南京外国语学校明远小学（南校区）、秦淮实验小学等
- 中学：7 所，如南京外国语学校（南部新城校区）等
特别提醒：具体学区以交付后官方划分为准哦！
商业与医疗
- 商业：万象城距 600 米，2026 年底开业；3 公里范围内有 15 个商场
- 医疗：3 公里内有 24 家医疗机构，包括南京市中医院大明路院区
产品设计：纯洋房四代宅，稀缺性拉满
这才是重头戏！象屿天誉东方的产品设计，可以说是把南部新城的改善标准拉到了新高度。
建筑规划
- 11 栋 8-11 层低密纯洋房，仅 283 户
- 容积率 1.6，绿化率 35%
- 无高低配，确保全户平等采光
- 楼间距近 40 米，居住舒适度有保障
在南部新城这样的核心板块，纯洋房产品本身就稀缺，更何况是容积率 1.6 的低密社区。这叫什么？这叫稀缺性溢价！
户型分析
主力户型为建面约 139㎡、建面约 157㎡、建面约 172㎡四房两厅两卫，首开建面约 139㎡四房。我们来重点分析一下：
建面约 139㎡四房两厅两卫
- 四房南向设计，采光通风俱佳
- 户户配备空中露台，空间拓展性较强
- 精准对标改善人群，适合城市精英家庭
建面约 157㎡、建面约 172㎡户型
- 更大尺度，满足多代同堂需求
- 同样配备南向飘窗和露台
- 人体工学空间尺度，收纳系统科学规划
户型设计的核心亮点在于“四代宅”理念——户户露台 + 南向飘窗，让每一户都能享受空中花园的惬意。这在南京主城区的新盘中，确实是少见的配置。
园林与会所：约 2 万㎡沉浸式体验
如果说户型是内功，那园林和会所就是面子。象屿在这方面，可以说是“堆料”到了极致。
约 2 万㎡沉浸式园林
以金陵山水为底，把一座江南园林搬进了社区：
- 名贵花木、进口奢石、大面积水景
- 约 6 米高的飞檐柱拉开归家序幕
- 三重礼序层层递进，一座立体水院、九大生活园区
约 430㎡儿童乐园、约 120㎡戏水乐园、约 78㎡花园会客厅......全龄段、全场景、全周期，一家老小都能在这里找到自己的天地。
约 4300㎡会所群
这才是真正惊艳全场的配置：
- 约 2000㎡地下会所：VIP 棋牌室、疗愈瑜伽区、无边恒温泳池等
- 约 2320㎡架空层泛会所：全龄活动空间
约 4320㎡会所群重新定义高端改善，打造圈层共鸣的私享主场。这样的配置，在南京主城区的新盘中，确实是前列水平。
购买建议：适合谁入手？
综合来看，象屿天誉东方适合以下几类人群：
- 南部新城地缘改善客群：工作在南部新城或附近，想升级居住品质
- 主城核心地段居住者：看重秦淮区核心板块的长期居住价值
- 低密洋房爱好者：对容积率、楼间距有明确要求
- 圈层社交需求者：看重会所配置和业主圈层
需要注意的点：
- 项目仅 283 户，房源稀缺，心仪户型需尽早关注
- 具体学区以交付后官方划分为准
- 6 号线、万象城等配套 2026 年底兑现，需考虑时间周期
象屿天誉东方的出现，确实让南部新城的高端改善市场有了新的标杆。国企背书、纯洋房规划、四代宅设计、约 2 万㎡园林、约 4300㎡会所......这些标签叠加在一起，构成了项目的核心竞争力。
如果你正在南部新城寻找一套能够承载“一生之宅”梦想的房子，象屿天誉东方值得放入你的备选清单。毕竟，在南京主城核心板块，容积率 1.6 的纯洋房社区，机遇难得。
你觉得这样的产品，值不值得入手？欢迎在评论区聊聊你的看法！
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