佛山的“亿元村”
迎来新成员
——顺德乐从水藤村
5月8日，2026年佛山市顺德区委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进村域经济高质量发展大会召开。会上透露，2025年，乐从镇水藤村村、社及村办企业总收入突破10004万元。
水藤村。图/村居供图
破除路径依赖
从“被动收租”到“主动增值”
水藤村地处顺德区乐从镇南部，毗邻佛山新城，紧靠顺德水道，常住人口近10万，企业、商铺数以千计，坐拥物流园、家具城、工业区等丰富物业资源。
水藤村党委书记邓良传介绍，过去村集体收入主要依赖物业出租，资产增值空间有限。“我们不再满足于扮演‘房东’角色，”邓良传说，“必须跳出传统的收租逻辑。”
改变始于2025年8月顺德区委农村工作会议的部署，这次会议明确以“破、活、融、人”为路径，推动村域经济从“物业出租”向“自己干事”升级。
水藤立足产业基础与资源禀赋，坚持以党建为引领，以强村富民为目标，聚焦产业提质、资产盘活、稳租增效、服务优化，打出三套“组合拳”，系统推进村域经济发展。
首先，盘活到期资产，无缝衔接稳收。
对陆通物流园、家具城商铺、工业区厂房等即将到期的物业，提前半年至一年启动市场评估、业态优化与招租筹备，确保租赁环节“零空档”，租金收入持续稳定。
其次，动态优化业态，从“房东”变“资产管家”。
村集体紧盯市场需求与区域规划，主动调整物业业态布局，提升资产市场适配性。
再者，推进富村公司试点运营，延伸服务产业链。
依托近10万常住人口的消费刚需，水藤村正在构建快消品“采购—销售—配送”全链条供应体系，面向企业、商超、酒店等场景，将人流转化为稳定收入。同时，对地摊经济进行规范引导，利用闲置空地设定经营点位，既带动创业就业，又为集体增加可持续的服务性收益。
盘活闲置资源
让“沉睡资产”变“增收资本”
除了“增量”拓展，水藤村也在“存量”上做文章。村集体对分散的厂房、商铺、出租屋、公共空间等资产实行统一整合、统一运营、统一管理，打包形成标准化服务产品，委托专业团队提供人员管理、卫生保洁、消防安全等综合运维服务，以此提升物业品质和租金收益。
“我们力争五年内基本完成可盘活闲置资源的开发利用，每年为集体新增租金及经营收入300至500万元。”邓良传给出了明确的量化目标。
水藤村的“入群”
为佛山更多工业型、人口密集型的村居
提供了一条“从出租到运营
从单一到多元”的可复制路径
佛山发布编辑部
来源：南方+、顺德融媒
编辑：罗乐莹
审校：关婉灵、冯翠萍
图片版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
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